受到順德新城的輻射，倫教商業吸引力正在顯現，商業項目陸續進駐

　　順德城市網消息　（記者梁雯雯）　剛剛結束時下最熱門綜藝節目《奔跑吧，兄弟》攝制的港星王祖藍上周末現身倫教，他的到來猶如冬天里的一把火讓位于105國道倫教段的廣進商業中心營銷中心熱鬧非凡。事實上，2014年以來，商業地產、大型超市、工貿結合綜合體……各式各樣的商貿項目出現，使得倫教這個宜居城市原來較為缺乏的商業元素開始逐漸增多，倫教經濟集群的效益也正逐漸顯現。

多點開花！倫教變身商業能量聚變場

　　在上周末引爆順德暢旺人氣的廣進商業中心，只是倫教在過去的一段時間里如雨后春筍般冒出來的商業項目中的一個。包括從倫教新城立交東北片悄悄“出生”的保利中央公園、于2014年12月奠基位于倫教街道辦事處旁的潤漢幸福城項目、香云紗基地、周大福中心、寶馬、奔馳、華南機械城等，無疑都是倫教商業能量釋放的最佳注腳。
　　
　　我們可以看到，在這些項目里，既有房地產項目，又有城市商業綜合體，還有依托產業的商業體，顯然倫教商業能量經濟集群的出現是得益于105國道四通八達和黃金樞紐的優勢，更是得益于倫教城市價值和發展的體現。

　　作為倫教的居民，龐挺初告訴順德城市網記者，倫教雖是順德中心城區的一部分，但是其一直以來都缺乏大型購物廣場，倫教人一直渴望有一個屬于倫教自己的商業綜合體。“一個城市如果連一個大型的超市都沒有，我們拿什么來展示我們的城市水平？”龐挺初還認為，一個城市能否吸引多元化、有分量的商業項目進來，這是評估一個城市發展水平的有力證明。而潤漢幸福城項目將引進大潤發超市，打造一個集“購物、時尚、文化、社交”于一體的購物廣場，一解倫教苦無商業綜合體之苦，

迎來機遇！倫教接受順德新城輻射

　　在倫教街道黨工委副書記、辦事處主任梁學文看來，廣進商業中心營銷中心開放，作為倫教產業體系中的一環，甫一亮相就引起了外界的關注和興趣，并不是僅僅因為有明星助陣，更多是因為倫教本身的商業氛圍、區位優勢等為大家所認同。
　　　
　　倫教作為順德中心城區重要組成部分之一，與大良北滘相連接，與廣州番禺一水之隔，區位優勢明顯。特別是隨著甲子路延伸線、新基北路、羊大路、新市良路等未來相繼建成，倫教與順德新城的關聯將更為緊密。

　　在梁學文心目中，未來倫教將迎來順德醫療、交通、快檢、珠寶、體育等幾大中心，如今，已經實現落戶的包括有新順德人民醫院、善耆家園養老院、順德城軌站。這一張藍圖的描繪與倫教主動融入順德新城發展是直接相關的。從某種程度來講，倫教目前正在接受著新城的輻射，由此吸引了商界的關注，并且迅速與倫教形成結對。

主動出擊！倫教打造商業商貿集群

　　機遇就在眼前，倫教如何抓住并且為自己所用？主動出擊是倫教唯一的選擇。上述甲子路、新基北路、新市良路、倫桂路等重點道路的建設使得內部交通更順暢之外，更會打通“財路”，讓倫教、大良和容桂，這三大中心鎮街實現互通。

　　另一方面，倫教更加注重自身的提升，主動打造好城市環境，其從三年前已經開始著力推進東西軸線的羊大路——新成路、南北軸線105國道的提升。從城市硬件上提升自身的城市競爭力，為日后接受順德新城輻射作準備。

　　此外，居村改貌不斷深入亦是倫教的一項重點工作。倫教由10個村居組成，除了常教社區外，其他村居是倫教珠寶、機械裝備產業以及人居的重要分布地，村居的水平其實就是倫教整體城市水平的體現。正是意識到村居對倫教發展的重要作用，2013年起，倫教以霞石、仕版為重點，先后推進入村大道升級、建改公園、治污水、改市場等建設內容，大幅度提升村容村貌。

　　2014年，在原來的基礎上，倫教又推進三洲和羊額等村居的改貌，以整合傳統景觀、文化元素、舊村改造為目標，通過對區域內道路、綠化、河涌等設施的改造，對舊公有物業活化，引進具有地方特色、文化氣息的新經濟產業，打造了三洲文明西路“678”文化街。  

　　在商業提升方面，記者了解到，近兩年來，倫教明確以珠寶首飾產業為支柱產業，并且在努力籌建珠寶高端商貿載體，包括打造珠寶產業園區等。不斷明晰珠寶產業全產業鏈的發展手段和具體步驟實施。面對機遇，倫教主動“出擊”，主動融入順德新城發展。梁學文表示，倫教將接受新城輻射，抓住機遇打造倫教的商業商貿集群。

■記者手記

后發制人需要更明晰定位

　　倫教接受順德新城輻射，有了更多的資源支持，是一個極好的機遇。不過，在接受新城輻射的同時，倫教亦須明確自身的發展定位，尤其是要思考如何與新城東區實現錯位發展，借助后發優勢，構建新城的另一極。

　　倫教的城市結構與新城東區有差異，倫教需要思考如何利用自己的優勢和基礎，做好城市空間和產業的重構。隨著新城的發展，倫教將不再是以往的傳統產業鎮，而是引入更多商業商貿元素。商業商貿產業發展需要城市配套配合，以往傳統產業型城市結構如何適應即將到來的商業商貿？這是挑戰！

　　此外，根據倫教街道主要領導透露，未來，順德將有一批公共服務項目落戶倫教。這意味著，倫教雖為新城的一部分，但其承擔的城市分工將側重在城市公共服務方面。那么倫教該如何發揮這一優勢，帶動城市的新發展？面對接下來既將進駐的公共項目，倫教須要在城市環境、城市管理、城市素質等方面進行提升，促使自己能夠承載起如此大體量的公共項目，并且把這種公共資源化為倫教發展優勢！

■項目連連看

新順德人民醫院

　　投資16 .4億元的順德第一人民醫院新址位于倫教龍洲路以北、羊大路以南，總用地面積127303.95平方米，建筑面積為259157平方米。項目建成后將設床位1500張，日門診量6000人次，停車位為1801個，建成后可緩解現醫院床位緊張、停車難題。

善耆家園養老院

　　順德善耆家園養老院，占地78.19畝，位倫教街道，新建區第一人民醫院東面，龍洲路北面，羊大河、羊大路南面。規劃建設總床位1500張，包含老年護理中心、老年養護中心、老年康復中心、老年俱樂部中心、老年學堂、運動娛樂等功能區域，首期建設800張床位。建成后將為老年人提供學習、休閑、聚友、保健、醫療、養護、康復、護理等服務。

周大福珠寶文化中心

　　2013年12月31日，周大福珠寶文化中心建成啟用，中心不僅展示了周大福珠寶85年的發展歷程，更為倫教提供一個集珠寶文化、順德嶺南水鄉歷史文化于一體的展示平臺，其已申請成為國家3A景區。該中心對外免費開放多功能廳、時光隧道、產品展示區、休閑及售后服務區和文化主題區。

周生生總部大樓

　　周生生佛山工業園位于倫教熹涌工業區，于2011年開始興建，總投資2000萬美元，占地面積28000平方米，是原來園區的3倍，可容納員工逾1800名。這里是周生生集團大中華地區集設計、研發、生產、電子商務等功能于一體的總部基地。

廣進商業中心

　　廣進商業中心位于105國道倫教段，廣進集團斥資10億元，打造為20萬平方米的建材產業集群。此建材中心將成為一站式的建材采購點，填補了順德目前沒有建材產業集群的空白。

保利商業綜合體

　　位于順德大良北105國道與龍洲路交匯處的順德保利中央公園是保利集團在順德新城北片區開發的首個城市綜合體項目。項目占地面積約18萬㎡，總建筑面積約68萬㎡，分4期開發。建設有3萬㎡五星級酒店，4萬㎡的商業體，及31棟的高端住宅，合計約三千多戶人家。

大潤發超市

　　潤漢?幸福城位于倫教城南南苑西路以北，總建筑面積約16萬平方米，擬建樓高28層，約10萬平方米商鋪，停車位達1300個。項目開發方已與大潤發超市簽約，星巴克、屈臣氏等品牌或進軍倫教，打造一個“購物、時尚、文化、社交”于一體的購物中心。項目或于2015年年底建成。

華南木工機械城

　　華南機械城項目位于105國道順德倫教段東側，占地面積150畝，總建筑面積30.5萬平方米，一期投資10 .2億元打造。構建“點、線、面、網并存”的流通供應格局，使機械配件供應向集約化、功能化、標準備、信息化、智能化發展，完善倫教機械裝備產業鏈，目前項目正在進行招商。