順德五一樓市升溫，成交量同比去年上升200%

地產公司貼出漲價通知

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　五一小長假過去了，與去年不同的是，在新政利好、旺季節點的背景下，各項目使出渾身解數，以各種營銷活動以及優惠吸引人氣、拉動成交。3天里全區共網簽195套住房，與去年同期網簽65套相比上升了200%，樓市明顯升溫。

數據：3天網簽商品房195套，同比升200%

　　上周的順德樓市最引人注目的消息，不外乎“佛山全面取消限購”的振奮消息，引起社會廣泛關注，順德地產界從業者的微信朋友圈里滿屏盡是關于限購放松的消息。

　　此外，在今年樓市“二套房首付四成”和“2年以上房子轉讓免征營業稅”這兩則重磅利好政策的組合刺激下，受一系列宏觀政策的影響，順德五一小長假房地產市場表現出明顯的回暖跡象。

　　據順德城市網記者監測，順德區商品房交易信息網每日成交數據顯示，今年5月1日~3日，順德區住宅共成交195套，相比于2014年同期網簽65套的交易量，今年“五一”小長假期間，樓市成交量同比升200%。其中5月1日成交量59套，均價8936元/㎡；5月2日成交量49套，均價8444元/㎡；5月3日成交量87套。

現場：營銷活動豐富，搶客大戰硝煙起

　　全面取消限購政策在“五一”前一天落地，注定了這個“五一”的不平靜，各項目營銷活動此伏彼起，將五一樓市攪得火熱：嘉信·帝苑的親親寶貝購房節、萬科·金域濱江的歡樂濱江嘉年華、保利·中央公園的“淘保大行動”、時代傾城的超大型海洋奇幻樂園、龍湖·春江名稱的啤酒節、美的·御海東郡的白孔雀展、順德碧桂園的灰姑娘氣球節等，容桂碧桂園甚至還請來了香港視帝黎耀祥前來助陣板房開放。與此同時，各種優惠上演，搶占市場份額。

　　置業者方面也顯得比往年積極，不少市民都全家出動去看房，順德城市網記者在現場了解到，這些客戶都是一直有購房的需求，也一直在看樓，由于之前受到限購令的限制，對購房名額的使用非常謹慎，不敢輕易決定，所以一直在猶豫觀望。但4月30日收到限購解除的信息：“想買多少買多少”，他們就表示擔心解除限購之后，樓價會暴漲，所以五一當天就急急忙忙去搶購。

　　在龍湖·春江名城項目現場，記者看到前來購房的置業者絡繹不絕，銷售中心內人氣十足。該項目五一推出全新4棟的單位，同時開放實景樣板房，主售產品為80——160平米南向江景學位房，性價比頗高。記者在銷售中心內站了十多分鐘，前臺就報出了一套成交戶型。一位約40歲的男士和妻子一起來看房，他告訴記者，現在不限購了，房價肯定會上漲，就趕緊過來“物色”合適的房子。

　　在容桂碧桂園現場，記者看到，在明星效應下，吸引了眾多市民前往捧場，該項目于當天也推出新品，并以非常優惠的價格出售，吸引了不少置業者出手。

　　有項目負責人坦言，利好政策疊加下的“五一”，都成為各項目搶占市場份額的重頭節點，在目前產品貨量大、競爭激烈的情況下，必須以營銷活動和優惠組合拳才能搶占市場份額。

展望：開發商按捺不住，不少項目醞釀漲價

　　有業界人士表示，受政策刺激，今個五一一掃近年五一“旺季不旺”的陰霾，不但樓盤活動豐富，置業者看房也積極，如果這段時間去貨情況可觀的話，未來不排除一些項目會漲價。

　　而據記者了解到，順德樓市的不少開發商確實已經按捺不住利好政策的刺激，正在紛紛醞釀漲價。

　　順德城市網記者從順德部分業界朋友圈獲悉，“佛山全面取消限購”政策一出臺的當天，就有地產企業第一時間作出了漲價反應，嘉信即是其中的一個。當天，嘉信即在內部發出通知稱:致各部門，全面解限，經濟全線向好！公司定于5月6日全部在售住宅項目（嘉信帝苑、嘉信嘉兆臺）全面加價8%。

　　此外，記者了解到，政策一出臺后，保利、綠地、招商、時代等都有發出了“緊急通知”，紛紛醞釀節后漲價，而這些地產商在順德都有項目。

　　五一期間，在招商·公園1872銷售現場有不愿透露聯系方式的觀察人士就向記者分析，最近許多人在股市獲利，加上現在佛山不限購了，手有余錢的人接下來很有可能會選擇買房，預計順德樓價節后肯定會上漲。

　　而在記者走訪宏鼎·海山壹號、天悅、敏捷·畔海御峰、美的廣場、碧桂園·鉆石灣、東逸灣、美的·御海東郡、美的翰城等多個項目過程中，不少業界人士和項目的銷售人員都認為，不限購后，預計順德很多項目會很快漲價。