■花明

　　順德城市網消息　日前，順德首個限價房曝出質量問題，包括電梯經常維修、小區安保不足、墻面松脫、車位面積縮水等，這讓業主們不勝煩惱！限價房，本是政府的一項民心工程，讓居者有其屋，增強百姓的幸福感。然而，質量問題卻將它們置于尷尬之地。

　　近年有關限價房爆出的質量問題層出不窮，此外，還有限價房存在地理位置偏僻，生活嚴重不便等問題。難道因為其價格低廉，質量就能大打折扣？如此保障房，保障了什么呢？百姓幸福感又從何談起？

　　說到底，限價房之所以容易出現質量問題，是成本和利益碰撞的結果，相關專家如此定義限價房，稱其為是一個混合體，商品房中的政策房，政策房中的商品房，雙軌制的定位本身就為其埋下不少風險。限價房從拿地的時候，價格就已經被限制，房地產開發周期如果較長的話，成本控制就比較難把控，有的企業如糾結在成本和利益之間，向利益傾斜，造成質量隱患也似乎是“在情在理”的。

　　一方面是開發商的縮減成本，造成質量隱患；另一方面，則是監管力度不足。限價房既是商品房，更是保障性住房產品之一，是享受了一定“政策補貼”的商品房，是政府的民心工程，代表的是政府的“臉面”。對于質量的把控應該更加嚴格才是，而不是“放松”監管。開發商在質量上打個折扣，監管再打個折扣，那最后出現問題，苦了的是業主。

　　本來，有條件以低于市場價格的買到房是一件值得開心的事情，然而，收樓或者住上一年半載后，質量問題就接連到來，這如何讓人高興得起來，民心工程是否又成了“好心辦壞事”了呢？真心希望相關開發商能做“良心企業”，相關部門也能監管到位，讓有條件享受保障性住房政策的業主真正住上“舒心房”，民心工程真的聚合了民心。