■花明

　　“3·30”樓市利好疊加“佛山全面取消限購”政策，對于樓市來說理應(yīng)是拉動成交的利器，然而，順德樓市卻遠沒有預想中的活躍，依舊是一副波瀾不驚的態(tài)度；樓價，也沒有預期的上漲。但另一個“政策市”——股市，卻以無可抑制的勢頭瘋狂地火爆著。本周，更是在一番巨震后，終站上了5000點“高位”。
   
　　此前，與順德一些房地產(chǎn)行內(nèi)人士談及在各項利好疊加的情況下，順德樓市依舊沒有太多的驚喜的原因，不少行業(yè)人士指出，股市火爆，正是樓市“冷靜”的原因之一。誠然，在“傻子都能賺錢”的股市行情下，希望“錢生錢”，讓買房的錢去股市打個滾，滾上個“雪球”出來再買房成為不少購房者的“共識”！筆者也從多家證券公司了解到，近段時間以來新增開戶非?；鸨?br />
　　股市與樓市，幾乎都是處于一種此消彼長的狀態(tài)，去年下半年以來，股市啟動“瘋牛”狀態(tài)，讓不少市民做起了“暴富”夢，大舉托錢跑步入市，更有甚者“賣房”入市。

　　對于樓市來說，國家今年已經(jīng)將調(diào)控的基調(diào)轉(zhuǎn)變?yōu)椤熬S穩(wěn)”，一系列的“救市”政策也相繼出臺，在一些一線城市，新政已經(jīng)顯現(xiàn)效應(yīng)，樓市成交拉升明顯，土地市場上，也有久違的“地王”拍出，但在順德，各樓盤銷售仍是差強人意，樓價也維持在原來的水平，有個別庫存量大、地理位置偏些的項目甚至還以超低價跑量。

　　但股市有風險，滬指一舉沖上5000點后，對大部分老股民來說，不是站上高位的驚喜，而是“高處不勝寒”的風險敏感，盡管市場仍有“5000點是起步”的論調(diào)在鼓吹著一批“敢死隊”繼續(xù)沖向股市，但從近日已陸續(xù)有不少股民從股市獲利后重回樓市的舉動來看，隨著股指的屢創(chuàng)新高，平穩(wěn)前行的樓市將成為股市獲利資金的“避風港”。

　　對于順德來說，筆者認為，下半年的樓市亦極有可能由于股市獲利資金的進入而活躍起來。正如一證券人士所述，順德股民還是挺理性的，正如順德人務(wù)實的性格，如此心態(tài)使然，隨著股價的市值日益增高，股市的風險越來越大，樓價卻仍在低位徘徊，兩者交織，順德樓市下半年將有望迎來一批從股市中抽身出來的置業(yè)者進入，成為拉動下半年樓市成交的“興奮劑”！