江順大橋通車，拉近了順德和江門的距離，順德去江門僅花20分鐘

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　江順大橋試通車，順德去江門僅花20分鐘，杏壇成為江門、廣佛的黃金交通樞紐；多個樓盤拔地而起，一批高檔商住小區加速建設；庫存不大，杏壇是順德的價格洼地……交通便利、區域價值提升，無論是現狀，還是未來的發展前景，無疑，杏壇樓市都留給消費者及業界無限的想象空間。更有順德本土開發商在看到各種利好的前提下，看好杏壇區域價值的后發優勢和發展潛力，表示進軍鎮街的首選地就是杏壇。

內通外聯，區域價值凸顯

　　近兩年，杏壇在產業、城市升級等均取得優秀的成績，特別是路網建設讓眾多開發商紛紛看好。2012年，一環南延線、高富路、光華跨線橋、鎮二環路君怡至逢簡段等工程相繼通車。2014年4月，位于杏壇的順德新港主體工程完工，將成為西江流域最大的貨運港。

　　就在近日，江順大橋試通車，順德去江門僅花20分鐘！至此，杏壇成為江門、廣佛的黃金交通樞紐。試運行后，昨日（7月1日）順德城市網記者自駕車體驗了江順大橋的便利，從順德客運總站出發，經南國西路、杏龍路，過江順大橋，一路快速直下江門濱江新城，全程僅花20分鐘。江順大橋并不是一座單一的橋梁，而是未來的“廣佛江快速通道”的一部分。江順大橋在江門一邊將連接未來的江門大道，直通江門核心區。

　　經過近兩年的努力，杏壇交通已經形成“內通外聯”的良好局面，二環路與高富路貫通成杏壇“大環”，一環南延線讓杏壇加緊與順德其他鎮街、佛山對接，江順大橋更讓杏壇成為江門至佛山、廣州的必經之地，杏壇區位價值凸顯。

　　宏匯城相關負責人表示，交通基礎設施建設是拉動經濟社會發展最直接最有效的途徑，也是優化投資環境，決定未來發展的關鍵所在。各路網的開通使得杏壇已經不再是昔日順德的“西伯利亞”，這次江順大橋的試通車是城市發展的重要節點，加快了杏壇區域價值的提升，使得杏壇的未來更值得期待。

江順大橋通車，橋頭堡杏壇樓市升值可期

齊頭并進，地產商紛紛涌入

　　過去兩年，杏壇城市功能不斷完善，杏壇東門戶新城區杏龍路兩側多個樓盤拔地而起，一批高檔商住小區加速建設，該地段周邊已有金海岸花園、美的時代城、佳兆業可園、海駿達尚苑等近10個樓盤聚集，超過6000戶居民入住，已成為杏壇一個新型的住宅區。這一區域屬于杏壇目前重點打造的新興商貿住宅區，聚集了杏壇政府、企業總部、商業中心等最為優越的資源。

　　其中，杏壇第一家商業綜合體超高層地標建筑——宏匯城商業綜合體改造項目也于2013年9月底破土動工，工程總投資超4億元，建筑高度達170米。宏匯商業項目總用地面積約3.5萬平方米，總建筑面積約10.7萬平方米，預計2016年10月全部竣工。

　　“‘宏匯城’將覆蓋杏壇當地，輻射周邊，在留住本地消費人群的同時帶動活躍周邊的消費市場。”對于項目建設的意義，項目負責公司順德區宏匯房地產有限公司的總經理王武生表示，項目將積極開拓杏壇的消費市場，營造商業氛圍，完善商業配套。

　　在看到各種利好前景的前提下，本土知名房企嘉信置業看好杏壇區域價值的后發優勢和發展潛力，進軍鎮街的首選地就是杏壇。嘉信置業相關負責人也曾表示，江順大橋的建成通車讓杏壇變成交通要地，讓消費者更傾向于在此投資置業。

樓價平穩，商住項目有盼頭

　　江順大橋通車，讓杏壇成為江門、廣佛的黃金交通樞紐，區域價值提升的同時，是否會直接拉動杏壇樓市價格？

　　對此，世聯行有關負責人在接受順德城市網記者采訪時表示，目前杏壇的庫存并不大，大部分項目接近銷售尾聲，即使江順大橋通車了短期內杏壇樓價還是會比較平穩，不會出現明顯的漲價現象，相信更多的項目會根據自身的營銷計劃進行去庫存。

　　對此，王武生認為，江順大橋通車后杏壇的交通變得相當便捷，江門到杏壇中心城區10分鐘直達，有利于促進順德和江門市民更便捷地交流、工作、娛樂消費等等。此外，現時杏壇處于大良、江門兩個城市中間，時間空間的縮短，提高了杏壇乃至周邊鎮街潛在消費者在杏壇置業的可能性。

　　此外，也有開發商分析，杏壇是順德現時的價格洼地，將吸引大批剛需客戶。江順兩地緊密交流使得杏壇建設更加完善，更好地實現資源共享。王武生也表示，江順大橋通車對于杏壇樓市是利好的，但同時是一把“雙刃劍”，假若其他區域比杏壇優越，那么杏壇人氣將會外流。這就要求地產項目要更具特色，與其他項目形成差異化，才能取得購房者的認可。

　　王武生相信，只要把順德的美食和嶺南水鄉文化結合得好，在杏壇打造好一個具有獨特吸引力的集商業購物、酒店和娛樂休閑為一體的城市綜合體商住項目，杏壇是很具有吸引力的。