順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　6月初，順德向社會全面推介北部片區9大項目，陳村、北滘以及佛山新城樂從鎮也宣布將結成“北部片區聯盟”，從交通、產業、宜居各方面創造新廣佛同城高地，全面對接廣州。與此同時，華陽橋整座大橋將于本月底正式完工通車運行，將禪城東部與陳村、佛山新城連為一體。此外，佛山地鐵2號線、廣佛環線、廣州地鐵7號線多條新軌道路網將途經陳村，部分站點還將圍繞陳村新城的房產項目而過。

　　從地域上看，陳村與廣州南站距離最近，陳村新城毗鄰廣州南站。陳村正成為廣州、禪城、桂城、順德四地的黃金交通樞紐。交通便利、區域價值提升，無論是現狀，還是未來的發展前景，無疑，陳村樓市都留給消費者及業界無限的想象空間。業內預測，軌道交通網絡的不斷完善，為陳村當地樓市帶來千載難逢的機遇。

軌道公路網內通外聯　區域價值凸顯

廣佛7號線西延段線路用地規劃示意圖

　　順德北部片區一體化的9大項目中，北部片區軌道交通線網，佛陳路東延線、海華大橋工程，文登路改造、林上路和荷岳路提升改造等都是直接推動順德北部三鎮與廣州南站的對接。

　　在地圖上看，陳村位于順德北部，是廣州、禪城、桂城、順德四地交匯之處，與廣州僅一河之隔。7月中旬，在順德區政府召開的順德北部片區重點工程項目推介新聞發布會上，陳村、北滘以及佛山新城樂從鎮宣布將結成“北部片區聯盟”，從交通、產業、宜居各方面創造新廣佛同城高地，全面對接廣州。

　　順德城市網記者注意到，順德北部三鎮中，陳村與廣州南站距離最近，而由于兩地隔著陳村水道，交通瓶頸一直是阻礙兩地順暢互動的首要障礙。

　　因此，目前從陳村去往廣州南站只能繞道，需時超過30分鐘。但從順德北部片區一體化的9大項目中不難看出，未來隨著佛陳路東延線、海華大橋工程和文登路改造工程的完工，陳村到廣州南站僅需5分鐘左右。

　　據政府公布的信息，佛陳路東延線預計年內開工建設，2018年完成建設。海華大橋也預計將于2018年通車，而文登路改造目前只差南海林岳大道約2公里未實施，目前已確定改路段配合2號線同步推進建設。實施后可直接通過海怡大橋接入廣州南站，只需5到10分鐘。

房價與廣州相差一倍　地產商紛紛涌入

軌道公路網內通外聯，陳村區域價值凸顯

　　記者注意到，陳村是順德北部三鎮中新增樓盤最多的一個鎮，現在已有萬科水晶城、陳村綠地國際花都、星英半島等大型項目在售，更有在建待售的太平洋廣場·太鼎中心、廣佛頤景園。

　　記者走訪當地市場得知，目前綠地國際花都的整體均價在8500—9500元/㎡之間。星英半島項目自去年初開盤以來，售價已經從最初的7800元/㎡漲到了現在的9000多元/㎡。此外，萬科水晶城2011年開盤時定價一度高達13000元/㎡，如今也賣到11000—12000元/㎡之間。各項目營銷人員都相信，相信未來各項交通實現后肯定還有升值空間。

　　另一方面，記者上網查看廣州南站周邊的一些高鐵牌樓盤售價，敏捷·時空壹號目前市場價約2.4萬元/㎡，在售盤奧園越時代售價1.75萬元/㎡，廣佛兩地價差近一倍。

　　在看到各種利好前景的前提下，眾多開發商看好陳村區域價值的優勢和發展潛力，紛紛進軍陳村。太平洋集團、太平洋商業地產開發華南區總經理賴勝源就說到，太平洋廣場項目在洽談之初首先認可陳村在珠三角的區域優勢，毗鄰廣佛，項目所在的地塊也是陳村的中心位置，而最重要的條件，便是“地鐵口必接駁至項目”，陳村未來的發展前景非常可期。

業內看好陳村市場　盼加快做好配套

地鐵將帶熱陳村發展

　　各種利好條件的綜合作用下，業界人士又是怎么看待目前和未來的陳村市場的？

　　對此，碧桂園集團佛肇區域營銷總經理周景峰在接受順德城市網記者采訪時就說到，“很看好陳村乃至整個順德北部三鎮的市場，無論是從區域優勢還是從軌道、公路交通規劃來看，陳村都是一個寶地。但另一方面也希望政府能夠加快做好基礎配套設施，與開發商共同推動這一區域的發展。”周景峰認為，基礎配套設施有賴于政府、企業、社會各界的共同推動。

　　廣佛頤景園有關負責人也表示，陳村的區域優勢是有目共睹的，毗鄰廣佛，看好地鐵對廣州客的拉動，陳村未來的發展前景是很值得期待的。

　　有業界人士認為，看好陳村市場還有一個因素就是，陳村雖然和廣州的地利優勢都很明顯，但兩地房價相差將近一倍，這種優勢就十分明顯了。而太平洋廣場作為一個商業地產項目，賴勝源則更看好未來廣鐵7號線和佛山地鐵2號線的帶動作用，否則投資價值不大，太平洋就不會來陳村。在這方面，他也認同，需要加快做好基礎配套設施，不然即使做出再好的項目也會受到影響。