■李放

　　上周“霜降”來了，二十四節氣里，霜降節氣含有天氣漸冷、初霜出現的意思，是秋季的最后一個節氣，也意味著冬天的開始。而就在上周，樓市也迎來一次“雙降”，距離上次“雙降”尚不足兩個月，12月23日晚間央行再次祭出“大招”，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，下調存款準備金率0.5個百分點，以進一步降低社會融資成本，保持銀行體系流動性合理充裕。

　　經濟形勢并不如意的情況下，房地產市場自然不能獨善其身。此時此刻，今年以來第五次降息和第五次降準，也正說明了市場的艱難。順德樓市雖然說一直相對平穩，而且上周東部新城的規劃出臺的利好下，區域價值的提升以及相關公共配套設施的上馬都讓很多業界人士對于順德樓市的研判上都趨于樂觀。更有人認為，此次“雙降”有利于降低購房者置業和房企融資的成本，有利于四季度樓市的繼續回暖。

　　目前的市場狀況下央行降息降準，利于降低企業融資成本，利于房地產市場的穩定，對于第四季度的房地產市場而言，能夠釋放有效的消費力并為市場所接受。同時，這樣的舉動不僅僅為購房者和房企“減負”，也向市場釋放了一個積極的信號，由于房貸成本的降低，購房者的積極性會有所提高，交易量預計會提升。

　　僅僅就以這樣的政策變化去判斷第四季度房地產市場復蘇回暖又會顯得不那么嚴謹。正如霜降之于一年四季的變化的意義一樣，雙降年內再一次襲來，更多意味著市場需要更多活力和支撐，也就意味著無論是氣象意義上的冬天，還是市場意義上的冬天，都如期而至了。