步行街的命運能否因為寶華巷片區的規劃發生變化？這仍是個未知之數

　　順德城市網消息　（見習記者潘吉蘭）　沒有想到，步行街再一次引來了順德人的討論，而這次還是事關它的“生死”！

　　昨日（10月28日），順德城市網“本周調查”欄目與順德廣大網友共同探討大良華蓋路步行街的“生死”問題。不出所料，順德人們對本次話題給予極高的關注。作為順德唯一保留下來的特色文化步行街，決定了它的聚焦性。

寶華巷片區規劃公布，人們先著急步行街

　　步行街之所以成為順德人關注的焦點，是基于其當前面臨著明顯的發展瓶頸。如今，步行街或將迎來“逆襲”的機遇！順德區發規統局公布了與步行街密切相關的“寶華巷片區”保護控制性詳細規劃，或將重新對“寶華巷片區”進行規劃、定位和發展。

　　寶華巷片區的規劃能否為步行街帶來新的機遇？

　　首先，我們先來看一下寶華巷片區的規劃到底是怎樣的？根據順德區發規統局的規劃，計劃將東至寶華巷，西至華蓋路，南至華蓋直街，北至藍田路，總用地面積為24956.23平方米的寶華巷片區規劃成公益性文化場所。

　　其中，寶華巷片區將與清暉園、華蓋路步行街和華蓋山共同展示歷史風貌，成為傳統文化與城市公共生活空間，并是大良集陳列、展示、體驗為一體的公益性文化場所；與清暉園結合形成嶺南園林、建筑匠藝和傳統手工藝的綜合展示場所。

　　那么，寶華巷片區的規劃又與步行街有什么關系？事實上，規劃并未明確對步行街的改造計劃，寶華巷片區的規劃能否會給步行街帶來一個好的結果？

　　結果不得而知，但是網友仍然是對這個未知的機遇抱以了極高的期待，因為在順德人心目中，步行街不僅僅只是一條商業街，它還是順德歷史文化的見證與順德人過去生活的軌跡。再者，從現實意義來說，步行街擁有的位置優勢、商業優勢都是明顯的，步行街的“淪陷”，讓多少順德人心生惋惜。

　　當然，當前的步行街所面臨的瓶頸問題亦是客觀存在的，要解決步行街的問題，首先得先找出步行街的問題所在。

問題一：定位不明確

步行街到底做什么更合適？

　　步行街是大良傳統的商業街，其功能一直延續至今。然而，歷史時代的更迭，當初的商業步行街已經發生了極大的變化，甚至被市民戲稱為“摩托街”和“衣服街”。步行街的定位也越來越模糊，導致整條街的商業形態與市民期待的相差甚遠。

　　網友認為，步行街要化解生死問題，著先解決的就是定位問題。步行街到底要做什么？這個問題沒有思考清楚，步行街始終難有一個質的變化。

　　某種程度來說，步行街是十多年前的產物，如今，隨著網絡時代興起，傳統意義的步行街必定受到沖擊，那華蓋路步行街的未來，又該如何定位？

　　對此，網友“王的魔杖”認為，步行街不能繼續做單純的商業街了。原因是：一方面，現在的步行街十分缺乏有特色的店，大品牌店更是少；另一方面，步行街的商品也不再適合當代人的需求。正如網友“時機已過”所言：客觀的現實，決定步行街只有走不一樣的路線，才有可能長存下去。

　　要走出一條不一樣的路線，并非易事。但網友“梅山飛哥”認為：步行街可以打造成為順德風情一條街。這條風情街是集中展示順德的小食、手工藝品、非遺等內容，突出嶺南水鄉特色。甚至是可以學習祖廟的整片打包開發模式，把步行街打造成為有順德文化內涵的特色街。但切忌再包羅萬象，在招資引商亦須根據定位進行選擇，不是有錢就可以進駐。

　　網友“美味情緣”和“wenyijune”均與“梅山飛哥”有著相同的見解。事實上，當前，擁用深厚嶺南文化底蘊的順德還缺乏一條特色街，而步行街正好擁有這樣的優勢，若其未來真的打造成一個以文化、美食、藝術為特色的街，也有可能迎來新的春天。

問題二：停車難

要愛步行街，臣妾做不到啊！

　　除了定位不清晰，導致現下步行街的管理問題以及商品類型不能與時俱進之外，步行街還面臨著一道難過的“坎”：停車難。

　　身處大良的老城區，步行街被嚴實地包裹在清暉路、鳳山路、鑒海路之間，而這一片區恰恰又是大良停車難的“重災區”。順德人擁有汽車的人越來越多，開車外出消費的人更加多，停車方不方便可以影響消費者的消費選擇。而步行街的停車難問題，讓很多有車一族望而卻步。

　　亦很有可能因為這一客觀的問題，步行街無法吸引大型的項目進駐，難以形成新的商業體系，至今仍然是單一小商鋪形態。

PK上東區：步行街真的是“奧特曼”了

　　相比之下，在路的另一頭的上東區近年來發展勢頭急起直追，成為了順德人最新的消費選擇區域。當下，80后已經成為順德新的消費主力，年輕人對消費的選擇，除了關注商品類型，還更加注重服務環境等。而上東區在硬件上來講，停車配套、道路的寬闊、商業層次的豐富都遠勝于步行街。

　　網友指出，上東區集休閑、娛樂于一體，夏天曬不到，冬天冷不到，下雨淋不著，但步行街卻做不到，兩者的競爭力完全不在一個層次了。網友甚至認為，步行街確實成了大良中心區的雞肋！

　　身為順德的一員，網友“六日”坦言：現下的步行街已經被上東區的現代商業給代替了，上東區的現代商業越來越完善，吸引了大量的消費力，幾大商場所形成的商業局格幾乎分去了順德大部分的消費人群。相比之下，步行街則顯得小氣又陣舊，競爭力已經遠遠被上東區甩在后面。

　　當然，網友指出了步行街存在的問題，但大伙對步行街仍然是寄予厚望的，甚至為步行街的“東山再起”操碎了心。

改造建議：片區規劃可好？且以文化為核心！

　　網友建議：步行街可否嘗試把步行街打造為：餐飲+創意文化，做設計室之類的集中地？

　　“倫教糕”認為步行街要解決四大問題：

　　一、解決周邊停車的問題

　　二、將商鋪重新梳理分割，賣場業態多樣化，除了賣東西、特色小吃和順德特色小家電等元素需要注入，引進一些現代生活模式體驗店

　　三、休閑設施和綠化急待加強

　　四、打通周邊進行擴容改造，讓逛步行街的可擇空間更大

　　還有更大膽的網友“大良-三木”，對步行街未來的發展定位進行了一番思考，以大膽假設，小心求證的精神進行探索：當前步行街－清暉路是順德傳統的商圈，地理優勢是十分理想，且擁有得天獨厚的歷史文化。現在的步行街商圈有些類似當時祖廟商圈的情況，祖廟亦是發展遇到了極大的瓶頸，后來政府對祖廟商圈進行整片規劃，不再是零星發展，以現代化的商業發展體系結合歷史文化特色，通過三舊改造的方式，發展商打包改造。

　　那么步行街商圈是否可以參考這種模式？把清暉路商圈、新世界、步行街實行整片規劃，打包給發展商改造，重新定位整個商圈的位置，以歷史文化為核心，新型商業消費為主體，錯位于上東區的商業發展！

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　　本周調查：步行街可能真的要“退休”了？

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