□李放

　　相信上周當廣東省房地產去庫存計劃公布佛山雄踞全省頭名的時候，大家心里都應該清楚，這是個巨大的堰塞湖。順德作為佛山房地產市場的重要組成部分，自然也是頗受市場關注，有媒體的市場調查顯示，在3月份即將入市的新盤中，順德是除南海外最多的區，而這些項目也多集中于廣佛交界處或者順德核心位置，很顯然2016年的開年之戰對于很多樓盤來說真的很重要！

　　在剛剛過去的這個周末，勒流碧桂園開放示范區、美的陳村項目花灣城揭開面紗，還有恒大帝景、威斯登堡豪庭等項目拉開架勢。而整個3月還有順德碧桂園桂瀾山、廣佛頤景園、碧桂園新城之光等多個項目準備入市，可以說，順德房地產市場“小陽春”的態勢非常明顯了。

　　值得注意的是，在已開賣的項目中，不少項目不是正在喊漲價就是已經準備好漲價，特別是考慮廣佛交界區域的項目更是信心滿滿。不過話雖這樣說，但真正明確漲價的卻是比較謹慎試探性去看市場。畢竟從去年以來政策不斷利好的刺激，開年又是央行降準、廣東全面取消70/90等狠招襲來，消費者從長期的觀望中松動并出現較為明顯的購房愿望。如果說因為僅僅是看著市場有所松動，就隨行就市貿然漲價，相信無論是哪個項目的營銷負責人都不敢輕舉妄動，后果誰也擔不起。

　　站在這樣一個風口，房地產商在干什么？是趁機加速去庫存，還是加緊推盤節奏？有業界人士分析認為，這么多新項目入市，可見大家都覺得這是一個機會，能否在這一波市場行情中提高項目的去化速度很有可能成為完成今年項目任務的關鍵，無論價格是否真的有所波動，火拼這一波行情成為各大項目的唯一選擇。雖然這輪行情究竟能維持多久，市場還存在爭議，但對大多數房地產企業而言，不管之后的市場如何變化，快速賣房，加緊推盤，應該是最聰明的策略。