■李放

　　上周，“投資”、“順德北部”、“地鐵”、“千億”等字眼頻頻見諸媒體，在佛山新城中歐中心這高大上舉行的第二屆順德國際投資年會雖然已經落下帷幕，但是以此為契機公布的順德超千億項目的簽約，也吹響了順德新一輪發展的號角。對于整個順德、廣佛核心區而言，這就猶如一股清風徐來，在烈日炎炎的當下釋放出順德這個全國百強縣區龍頭主動融入廣佛核心區的堅定信心。

　　在過去很長的時間里，關于順德市場尤其房地產市場相對封閉的言論并不少見，特別是順德十個鎮街都有各自的中心，且相對獨立，因此相互區域市場間的聯系趨于平淡。也正是因為此，投資順德在過去的時間里都是順德人以及周邊少數群體的行為為主，市場的容量與順德本身的經濟體量和活力并不成正比，這也讓很多外來地產開發商一進到順德市場顯得有些不適應。

　　但隨著新的發展時期到來，通過政府與市場形成合力，將順德打造成為珠三角城市群中的人才與資本聚集的洼地、新一輪城市化建設的高地、搭建企業與國際對話的優質平臺，順德市場的吸引力不可同日而語了。事實上，從順德推行北部一體化戰略以來，陳村、北滘等北部橋頭堡鎮街市場的房價連連飆升就是例證，而且其中多為廣州客溢出帶來的成交，更顯示出這方面的市場選擇的傾向性。此次投資年會的重頭戲，廣州地鐵七號線西延順德段的動工，設計的車站就全部分布在北滘和陳村兩個鎮街。

　　政策利好帶來的市場方向顯而易見，昨日，順德區公共資源交易中心掛出了位于北滘新城兩宗相鄰地塊：北滘新城區05-A-06地塊和北滘新城區05-A-09地塊，兩地塊總占地面積逾11.9萬㎡，起拍樓面價均為3800元/㎡。而接下來北滘、陳村、樂從等鎮街還將有優質地塊入市，可以預見的是，當前的房地產市場暢旺，地塊溢價成交并不是什么難事。

　　有數據顯示，順德區5月均價為8959.81元/平方米，比4月上漲了1055.54元/平方米，成交套數也環比攀升了15.94%，達到4605套，無論是價格還是成交量都有很大提升。不過，業界人士分析認為，以目前順德市場的價格和成交來看，特別與周邊的南海等區域市場相比，投資順德的窗口依然是合適的。