□李放

　　在寫下本篇文章第一個字的時候，電腦屏幕上滿屏都是“地王潮”、“漲價”、“交易火爆”等字眼。偶爾幾個“調控”、“收緊”等也是曇花一現淹沒在滾滾的市場熱潮之中。順德上周又成功賣出一塊明星地塊，大良新城區沉寂多時后，萬科以18億的價位將原皆大歡喜地塊收入囊中，順德市場的熱度再一次被撩撥起來，周邊項目紛紛說“中秋節后就要漲價，買少見少”云云。

　　著名經濟學家向松祚此前曾經指出，本輪房價瘋漲的最簡單原因就是流動性從股市轉移到房地產。不僅如此，此前埋頭制造業的一些資本也開始將目光轉向。甚至有人戲言，辛辛苦苦做一年不如炒房一套來得快賺得多。而筆者身邊確確實實也有從事制造業且此前做得非常不錯的企業主，講不少的資金投入到買房置業中去，相反實體企業運營上的投入則謹小慎微許多。

　　客觀上來看，目前存在的問題就是實體經濟愈來愈舉步維艱?！懊搶嵪蛱摗笔且环N趨勢，或是主動也許無奈。房地產市場如此火爆，恰恰顯示出經濟結構性失衡以及把房地產市場作為保值手段的迫切愿望。

　　一二線城市依然處于瘋狂飛奔的馬車狀態，三四線城市滯后的市場反應也暫未有所體現。但可以想見，一旦市場在這樣的狀態下持續下去，會加劇其他地區賣地的沖動，也會讓各地紛紛效仿，經濟結構性失衡的問題解決變得難度加大、轉型陣痛期加長，甚至加劇土地財政的依賴性，進而繼續深遠的影響到實體經濟。尤其是社會資本逐漸傾斜到房地產市場，實體經濟需要的“輸血”首當其沖受到影響。

　　目前房地產市場處于分化中，房價漲得很快的地方會出臺地方政策，但不會成為普遍現象。無論如何其背后的隱憂值得注意，畢竟無休止地飛漲并不是好事，也不可能成為現實，總有一天會隱憂變為現實，只是對于老百姓而言，都是無奈而被動去承受這一切罷了。