□李放

　　調控風暴繼續！在限購、限貸之外，調控的方向開始向其他區域深入。據新華社電住建部12日通報杭州、深圳樓市散布謠言案例，要求各地借鑒杭州、深圳的做法，進一步加大房地產市場整頓規范力度，依法查處散布謠言、惡意宣傳炒作，嚴重擾亂市場秩序的行為，保護購房人合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。

　　一石激起千層浪，史上最嚴厲的廣告法，在深圳地產界開始嚴格執行，據說多名違法從業人員已被控制，而某些開發商已經刪微信公眾號和軟文刪到手發軟。不僅僅是房地產開發商，中介代理機構也將迎來一波整頓，規范房地產經紀服務過程中的廣告用語。

　　順德樓市也不例外，此前“言之鑿鑿”動不動宣稱“日光”、“最佳”的開發商們，這幾天都在忙著刪除和去掉“稀缺，獨家，黃金，品牌”之類誘人的字眼，有地產營銷的朋友在自己微信朋友圈里留言感嘆：自己造的孽，含著淚也要刪完。事實上，這就是房地產市場長期打政策以及市場的“擦邊球”所帶來的后遺癥。一旦遭遇嚴格審查和執法，勢必影響到整個行業。有地產觀察人士就表示，至少最近半個月內所有開發商所做的策劃方案和營銷思路都得調整。

　　日前，中國高層在多地密集調控潮后首次就樓市發聲，強調強化地方政府主體責任，因地因城施策。深圳、南京、蘇州等地嚴查房地產行業包括廣告等，就是各地加強執法力度的表現，地方政府在調控樓市方面的責任正在加強。

　　且不說這場風暴到底能夠持續多久，但最起碼的一點是，通過發布虛假售樓數據以及指向性誘導消費者，試圖人為制造銷售緊張氣氛，影響人心與預期，今后將都被禁止。至于說順德市場的影響，相信在消化和落地的區間內，落實和執行相關政策也不是什么遙遠的事情，對于順德房地產市場理性化發展未嘗不是一件好事。