□李放

　　4月17日，北滘鎮荷岳路以南地塊，被新入順德市場的金輝集團獲得；4月20日，容桂德勝河南岸一舊改地塊，又被金輝集團控股的北京融輝茗業競得……短短幾天時間，順德土地市場的火爆一次次刷屏，尤其是容桂地塊讓此前“平靜”不少的容桂市場也開始升溫，甚至有人直呼容桂將來為“容貴”了。

　　據不完全統計，佛山一季度成功出讓25宗地塊，合計約118萬平方米，其中鎮街是主戰場。而且，為防止土地市場過熱，進一步規范土地招拍掛市場，一季度還出現了“限地價”、“競配建”甚至“雙限雙競”等拍地形式。但這一切面臨市場的火熱以及開發商普遍的熱捧，什么都顯得徒勞。作為房地產市場開發的“面粉”，土地市場一路高亢，讓這爭搶面粉的戰斗愈演愈烈，始料未及但好像又是意料之中。

　　無論如何，面粉如此高昂的價格下，房價還能下得來嗎？從順德目前的市場來看，北部、大良東區等熱門區域，不但價格高漲，還一房難求；如今連均安這樣曾經偏遠的市場，都已經達到均價8000元的高位，容桂的土地價格剛剛也拍出13000元每平方米的樓面價，綜合起來一切的指向都顯示，順德市場往上的趨勢。

　　既使國家發改委副主任寧吉喆在接受媒體采訪時強調，目前國家正在抓緊時間，緊鑼密鼓研究制定保證房地產長期持續健康發展的長效機制，成熟的時候可以付諸實施。但是，從市場的反應來看，似乎調控的政策已經顯露出越來越小的調控力和影響力。其他不要在想了，放棄幻想尤其是首次置業的話，還是老老實實核算一下自己承受范圍以內的出手機會吧，多說無益。