沙浦村社區公寓局部面貌

　　沙浦（逸豪星座）村民公寓坐落于順德區均安鎮沙浦大道旁。總用地面積26437.7平方米，容積率為3.5，建設密度為35%。建筑面積11萬平方米，總投入預計約3億元，其中一期預計投入約2.1億元。

　　村民公寓共建有598戶，其中一期388戶，二期210戶。整體規劃建設11棟樓，樓層有17層、24層兩種，排列錯落有致。高起點高標準設有2梯2戶、2梯3戶、2梯4戶3種配套；建有85平方米、100平方米、130平方米、160平方米、180平方米、232平方米五大戶型，符合本村各家庭的不同需求。

　　公寓建有地下停車場，配置摩托車位、自行車位及547個汽車車位，設有建筑面積為732.49平方米的大型會所，一個大型標準的游泳池、羽毛球場、兒童游樂場地、中心廣場。沙浦村內有小學、中學，幼兒園，生活、教育設施配套完善。

沙浦村社區公寓內有著很好的綠化建設

　　總結沙浦社區公寓建設，有一些經驗可供參考。

　　一、緊抓機遇迅速行動。分析確定項目可行性，邀請有資質的單位起草建設可行性報告。讓群眾了解新政策，積極引導和鼓勵村民“上樓”。尊重村民意愿，聽取村民的意見。

　　二、嚴把工程質量的監督與執行。成立沙浦村推進公寓建設工作領導小組，成立沙浦村民公寓質量財監小組，聘請公司代為監管，嚴格工程管理操作和財務管理。

　　三、村民支持自籌資金建房。采用由村民自籌資金建房的模式進行建設，項目推進中，共發動村民自籌資金2次，有效緩解了資金的壓力。

　　四、項目實施惠及全體村民。原需132畝宅基地分配，現村民公寓只占用40畝土地就能全部解決，節約92畝土地將進行市場化運作方式獲取收益，將所得收益按分八留二量化分配給股民，提高股民收入。公寓一期分配給村民以每平方米均價2750元的建設成本價，遠遠低于市場價格，讓普通收入家庭也能實現“上樓夢”。

　　五、房屋的分配制度公平合理。采取抽簽的方式進行選房，按申購戶型進行分組抽簽，抽簽分兩次，抽簽首先進行抽取排位順序，然后按排位順序再進行抽簽擇樓。