順德區(qū)正全力推進新建商品房“交房即發(fā)證”服務。

　　“交樓就能拿證，我們期待了很久，很開心?！?2月18日，佛山市順德區(qū)“交房即發(fā)證”服務啟動儀式在北滘鎮(zhèn)中海悅林熙岸舉行，工作10年的王方杰當場拿到不動產(chǎn)證后很激動，踏實也安心，直言馬上就準備辦理落戶、小孩入學等手續(xù)。本次活動由佛山市自然資源局順德分局、區(qū)政務服務數(shù)據(jù)管理局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水利局、國家稅務總局佛山市順德區(qū)稅務局、北滘鎮(zhèn)人民政府聯(lián)合主辦。

　　當前，順德區(qū)正全力推進新建商品房“交房即發(fā)證”服務。在當天的“交房即發(fā)證”現(xiàn)場，已申請辦理“交房即發(fā)證”業(yè)務的業(yè)主，在收樓的同時，即可領取到不動產(chǎn)權證書，真正實現(xiàn)住權與產(chǎn)權的同時交付。據(jù)了解，此次項目已有224戶業(yè)主申請辦理了“交房即發(fā)證”服務。

　　“交房即發(fā)證”服務是順德區(qū)踐行“我為群眾辦實事”，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，實現(xiàn)由“群眾跑腿”到“數(shù)據(jù)跑路”轉變，打通服務群眾“最后一公里”的便民利企創(chuàng)新舉措。接下來，順德區(qū)將繼續(xù)以優(yōu)化營商環(huán)境為著力點，大力推進“不動產(chǎn)登記+稅務”“不動產(chǎn)登記+金融”“不動產(chǎn)登記+民生”行動，政數(shù)、住建、自然資源、稅務等部門主動靠前服務，努力提升人民群眾、企業(yè)辦事的便利度和滿意度。

亮點頻頻！三大亮點解決企業(yè)群眾辦事“痛點”

　　“審批通過的不動產(chǎn)證其實已經(jīng)有電子版的證了，業(yè)主通過粵省事等平臺就可以查詢到。”佛山市自然資源局順德分局確權登記科科長陳曉濤介紹，對于業(yè)主來說，新建商品房開發(fā)企業(yè)如果申請了相關服務，通過“不見面審批”等流程，一次登記申報，不用多跑即可實現(xiàn)“交房即發(fā)證”，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，申請一手房轉移登記業(yè)務可逐宗申辦，也可批量申辦。

首批224戶業(yè)主申請辦理了“交房即發(fā)證”服務。

　　順德“交房即發(fā)證”服務有什么亮點？具體來說有3個，即“零跑動”辦、“一件事”辦、“大批量”辦。

　　一是“零跑動”辦。新建商品房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂《商品房買賣合同》及補充協(xié)議時，可同步約定是否需要申請辦理“交房即發(fā)證”業(yè)務。在開發(fā)項目具備竣工驗收條件后，房地產(chǎn)開發(fā)項目通過工程竣工聯(lián)合驗收，并在申請商品房首次登記時同步向自然資源部門提交“交房即發(fā)證”服務對象名單，購房人及受托代理人在線確認并在線繳稅后，登記機構在線受理、審核、通知繳費、登簿、核發(fā)不動產(chǎn)權證照，實現(xiàn)“零跑動”和“不見面審批”的網(wǎng)上辦理涉稅不動產(chǎn)登記新模式。

　　二是“一件事”辦。即按“一件事”辦理標準，不動產(chǎn)登記、稅務、住建和政數(shù)部門聯(lián)動，升級改造業(yè)務系統(tǒng)，通過信息集成共享方式實現(xiàn)“不動產(chǎn)登記+稅務+交易+民生”網(wǎng)上聯(lián)辦。同時，涉及抵押的房屋，申請人可直接申辦“一手房轉移登記+預轉現(xiàn)抵押登記”業(yè)務，無需多次申辦，實現(xiàn)抵押權預告登記轉現(xiàn)抵押登記的無縫連接，提速增效。

　　三是“大批量”辦。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請一手房轉移登記業(yè)務時，可逐宗申辦，也可批量申辦。批量申辦時，實現(xiàn)案件批量一次性申請和辦理，減少信息錄入和資料提交，方便開發(fā)企業(yè)集中申辦業(yè)務，提高辦理效率。

業(yè)主現(xiàn)場收樓拿證，為政府服務點贊。

服務滿滿！部門聯(lián)動全面推動不動產(chǎn)登記提速增效

　　近年來，順德區(qū)為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，不斷提升商品房交易、稅收征繳、不動產(chǎn)登記服務效率，讓企業(yè)、群眾在改革中享受實實在在的便利。

　　佛山市自然資源局順德分局副局長劉建勇介紹，按照省、市部署，今年以來，緊密結合黨史學習教育及“我為群眾辦實事”實踐活動精神，順德區(qū)在不動產(chǎn)登記“雙提升”“再提升”工作的基礎上，以“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”為抓手，不斷深化不動產(chǎn)登記改革，大力推進“不動產(chǎn)登記+稅務”“不動產(chǎn)登記+金融”“不動產(chǎn)登記+民生”行動，提高便民利企服務水平，全面推動不動產(chǎn)登記提速增效。

現(xiàn)場設置了一站式“不動產(chǎn)登記+繳稅+交易”服務區(qū)。而接下來，申報了該項服務的樓盤將有自助設備提供給業(yè)主打印不動產(chǎn)證。

　　“此次‘交房即發(fā)證’服務的啟動將為順德不動產(chǎn)登記工作創(chuàng)新流程、創(chuàng)新方法提供新的契機，擴大改革成果的惠及面和覆蓋面?！眲⒔ㄓ陆榻B，今年5月以來，通過佛山市不動產(chǎn)登記網(wǎng)申系統(tǒng)平臺，打破了由政府部門設置服務窗口的傳統(tǒng)模式，將不動產(chǎn)登記窗口延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，此次項目已有224戶業(yè)主申請辦理了“交房即發(fā)證”服務。

　　也就是說，購房人在購買商品房時，可根據(jù)自身需要，委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理“交房即發(fā)證”業(yè)務。新建商品房完成辦理房屋所有權首次登記，經(jīng)核驗購房人購房資格、備案商品房購房買賣合同、繳納相關稅費后，可由受委托的開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一為購房人申請辦理“交房即發(fā)證”服務。

　　在項目組織交付時，在房屋交付現(xiàn)場，即可統(tǒng)一為購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權證書，實現(xiàn)購房人收房的同時即可領取不動產(chǎn)權證書。是網(wǎng)上服務與實體大廳服務、線上服務與線下服務相結合的積極實踐，是便民利企的創(chuàng)新舉措。

　　接下來，順德將繼續(xù)以優(yōu)化營商環(huán)境為著力點，繼續(xù)推動政數(shù)、住建、自然資源、稅務等部門將繼續(xù)主動靠前服務，對已申報“交房即發(fā)證”服務的項目進行全程跟蹤，通過規(guī)范“多測合一”，推動數(shù)據(jù)共享，多途徑加強宣傳引導等保障措施，實現(xiàn)“交房即發(fā)證”，不斷提升人民群眾的獲得感、幸福感，優(yōu)化營商環(huán)境，為順德奮力建設高質量發(fā)展先行示范區(qū)、佛山爭當?shù)丶壥懈哔|量發(fā)展領頭羊貢獻力量。

■相關鏈接

“交房即發(fā)證”網(wǎng)申業(yè)務辦理流程

　　1.網(wǎng)簽合同時，購房人與開發(fā)企業(yè)約定“交房即發(fā)證”和相關稅費代辦服務；開發(fā)企業(yè)在網(wǎng)簽系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://19.128.226.63/zfc/ibasem/web/page/home/index.html)發(fā)起合同備案。

　　2.開發(fā)商申請辦理商品房首次登記。

　　3.開發(fā)企業(yè)或金融機構在佛山市不動產(chǎn)登記外網(wǎng)申請系統(tǒng)(簡稱“網(wǎng)申系統(tǒng)”，網(wǎng)址:https://hlwbdc.fszrzy.foshan.gov.cn/hlwbdc_fs/proxyWebService/nature)申辦增量房轉移登記類業(yè)務，并上傳、填報相關資料；未完稅的，需同步完善繳稅信息；一并申請水、電、燃氣等立(過)戶業(yè)務的，需同步完善民生信息。

　　4.登記部門審核通過后通知繳費。

　　5.繳費后，繕證。

順德區(qū)“交房即發(fā)證”流程

順德區(qū)不動產(chǎn)登記費收費公示

編輯：萬家長、蘇海燕