■李放

　　經歷了三次嘗試的失敗，順德終于在這一周成功入冬。凜冽的寒風呼嘯，不僅是天氣，還有經濟大勢下行周期的壓力亦是如此，順德樓市無法獨善其身。不過，上周卻有機構的數據顯示，順德樓市的銷售交易情況，自8月份以來連續4個月環比上漲，成交均價也已經開始向8字頭看齊……這不禁讓人感到迷惑，這是寒冬中的順德樓市嗎？這數據是哪里來的呢？

　　回想一下，自今年以來順德新入市項目十個手指頭都數得清，而且無論是市場大冷還是說放開限購、放松銀根等各大政策暖場，似乎都比較難以熨平幾年來積累下來的寒意。且不說其他，單單充滿想象和創意的房地產營銷行為都已經偃旗息鼓，各種實在的不能再實在的現場銷售活動充斥市場，就能夠管中窺豹般一探市場冷暖了。這樣連續增長的數據，與個體感官上的如此不對等，確實讓人覺得很難理解。

　　好吧，為何如此感嘆呢？其實，記憶中往年的這個時候可是各大開發商大施拳腳的時候，“大麥”、“售罄”、“清貨”等字眼成為當時最熱關鍵詞。當下的經濟形勢以及房地產市場的整體躑躅，很難想象曾經的“大麥”能這么迅速的回來。市場冷、新貨少、優惠沒，這樣的市場能夠做出這樣的數據，套用當下互聯網一句流行語來說：我也是醉了！所以，當這個數據出街，這樣的感嘆似乎顯得不合時宜，但又真真切切。

　　毫無疑問，當下的中國經濟正處于轉型過程之中，房地產行業也是不可避免地走上轉型之路。供需平衡、結構合理、價格穩定的穩健是市場是未來房地產市場的理想狀態，同樣順德樓市也正在同往這樣的道路上走著。曾經的黃金時代自然有消逝的一天，而無論從城鎮化發展、新家庭增長需求、人均收入增長、以及區域供給不平衡等角度去看，希望是依然存在的，只是并非一路坦途。

　　“大麥”們固然很難再回來，記不記得這些也并不重要了。重要的是，相對平穩的新市場秩序正在構建，換一種活法或許正是出路呢？相對而言，房地產行業轉型，需要回歸到這個行業的價值原點——即造好房子提供給市場，無論經濟如何變幻，這一點是亙古不變的鐵律。看清楚這一點，無論市場如何起起落落，開發商堅持建好房子提供給消費者，空間和機會依然還是存在。