五一都是房地產開發商們的狂歡日，也是傳統的營銷節點與兵家必爭之時

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　距離2016年的五一假期還有一天的余額，你是否已經在謀劃著自己小長假的規劃呢？兩年前來到樂從某家具城做銷售的王子謙是這樣“規劃”的：拿起手機掃一掃樂從供銷集團樂添房產的微信公眾號二維碼，搭上免費的專車到星際半島銷售中心去，看火辣的爵士舞表演、魔術表演，聽聽樂隊火爆的音樂，再品嘗精美的茶歇點心空檔，看看星際半島全新5、6座洋房怎么樣，再決定自己的新婚房是否選擇在這。

　　眾所周知，每一年的五一都是房地產開發商們的狂歡日，也是傳統的營銷節點與兵家必爭之時。縱觀順德房地產市場，今年的五一檔期各大開發商少不了“摩拳擦掌”，而尤以星際半島所處的順德北部片區為甚，多個項目“不約而同”選擇五一開盤，業界紛紛預測，一個可期的“紅五月”正在襲來。

廣州客洶涌而至，溢出效應輻射更遠

　　像王子謙這樣選擇五一來看自己心水房的順德置業者也不在少數，但他們都有一個擔憂：如何面對廣州客的“截胡”？事實上，隨著佛山限購的放開，去年以來廣州客對整個佛山樓市的刺激和沖擊是顯而易見的。

　　據不完全統計，整個五一檔期佛山共有近50個項目推出新貨，其中最為暢旺的區域市場就是臨近廣佛的片區。佛山中原2015年報顯示，2015年廣佛交界區域住宅銷售情況成交面積：449萬平方米，成交金額493億元，分別占全市總量的32%及41%。而順德北部作為去年以來，順德著力打造的對接廣佛都市圈核心區的重要載體，樂從、北滘、陳村等鎮街市場氣勢如虹的表現也印證了這一說法。

　　特別是當佛山臨近廣佛片區的貨量開始逐漸消化，龐大的廣佛客群體置業路線圖從廣佛交界的陳村向北滘、樂從等北部片區腹部延伸，廣佛客帶來的溢出效應正逐漸顯現。無論是大規劃帶來的熱度，還是承接廣佛核心區的價值洼地效應，這個片區已經成為廣佛兩地置業首選區域了。

　　查閱官方統計數據，順德樓市今年第一季度無論是成交面積還是活躍指數，樂從星際半島、北滘深業城、陳村荔園新天地等為代表的北部片區地產項目都是直接受益者。順德北部片區一體化的開發，中歐城鎮化合作示范區、中德工業服務區、廣州地鐵7號線南延線、佛山地鐵3號線等項目都是這一現象的助推劑，有業界人士表示，這樣的現象還將持續甚至更加明顯。

樂從星際半島開售全新5、6座高層洋房，引起市場高度關注

順德北部盤大熱，五一睇樓莫走寶

　　北部大熱最直觀的感受就是開發商開始慢慢多起來，保利、碧桂園、招商、綠地等知名地產商云集北部片區。而位于順德樂從鎮映翠南路與葛仙路交匯處（西南角）的星際半島作為樂從本土企業代表樂從供銷集團旗下的優質項目，早早就已經布局在樂從南區這一人居熱點區域等待風起的日子了。

　　樂從供銷集團樂添房產經營有限公司副經理陳彥斌告訴順德城市網記者，今年五一項目將開售全新5、6座高層洋房，面積為110-160㎡三四房單元，朝向正南北的花園洋房，現在接受預存5000元享受開售98折優惠。在陳彥斌看來，樂從在順德北部三鎮中的地位和優勢很明顯，傳統鎮域經濟以及幾十年的積累，為樂從較為完善的城市化打下了基礎，同時，在兼顧區位優勢、產業集群效應等之外，樂從目前的樓價在北部片區優勢很明顯。

　　與市場較為狂熱的氛圍所不同，樂添房產所著力打造的星際半島，定位是將其打造成樂從新城極具特色的標志性高質量住宅項目。該項目秉承了順德人一貫的務實風格，項目由聯排別墅及高層精品洋房組成，并投資建設私家游艇碼頭，引入北大附屬實驗幼兒園進駐。而且項目配備了五星級會所、恒溫泳池、健身房等，但價格一直非常親民，均價維持在6500元左右，在如今寸土寸金的順德北部片區，性價比超高的市場產品確實鳳毛麟角。

　　業界人士認為，隨著廣佛同城政策與交通利好的落實和推進，廣佛同城概念已真正從概念變成事實，廣州客向西置業已成趨勢。在廣州客的擠壓之下，佛山市場重心繼續往腹地移動，一個自廣州－廣佛交接－廣佛腹地的置業者流動通道正逐漸成型。以星際半島等為代表的一批順德本土優質項目，就像一顆顆養在廣佛腹地深閨中的珍珠，正式迎來一個井噴式的新置業時代。