在大良老城區，有很多丟空的老房子

　　當我們穿行在大良清暉園片區附近的尋常巷陌時，一些古樸清幽，頗有歷史感的老房子會不經意間映入眼簾。遺憾的是，這些老房子因年代久遠，不少已衰敗，空置成危房，大門深鎖。

　　今年黨代會上，佛山市委常委、順德區委書記郭文海作報告中提到，將大良、容桂打造成為順德的中心城區。如何處理好中心城區里面的老建筑，是擺在城市管理者面前的一道難題。這不僅僅是政府拆掉老建筑，或者修繕一下老房子外立面這么簡單。事實上，這些極具年代感的老建筑不僅是城市文化遺產與集體記憶，還具有使用價值，可以激發城市活力與發展潛力。

　　讓人驚喜發現的是，在順德中心城區大批老建筑缺乏修繕資金，日漸衰敗的當下，大良出現了對老房子有情懷的愛好者，他們把空置廢棄的“爛屋”，修繕活化為民宿，咖啡廳，聚會吧……

丟空十多年老房子被改造，受到附近街坊好評

　　沿著清暉園附近一條小路的巷子往里走，不經意間，你會邂逅一座白色外立面的老房子，與旁邊幾座黃色墻面的老房子形成鮮明對比。這座老房子的外墻面貼著“尋隈”二字，讓人不禁想繼續探知，房子里面是怎樣的？推門而入，仿佛踏進了另外一個世界：白色墻面，極簡風格的家具，水泥磚鋪地……

　　這是由一位“新順德人”儲林潛改造的民宿。半年前，在表哥的介紹下，儲林潛從廣州來到順德，看到這棟80年代的老房子時，他被眼前破敗的景象震驚了：由于十幾年無人居住，房子非常破舊，墻壁批蕩發霉，地板磨損刮花，門窗也被白蟻蛀爛……

民宿改造前

改造后

　　“開民宿一定要選擇老房子，否則就會失去意義。”建筑行業出身的儲林潛對老房子有特別的感情，在他看來，現在很多老房子丟空，實際上是在浪費。要真正保護，是將這些老建筑重新開發利用，賦予它們“新生命”。

　　因為這種熱愛，今年年初，儲林潛開始著手重新修繕改善老房子。“我沒有做效果圖，我希望用最簡單的方式來修繕，讓這座老房子的生命延續……”儲林潛將房子的平頂，樓梯都保留下來；另一方面為了滿足現代人生活需求，他改造了房子的特性結構。房子建好后，吸引了眾多周邊的老街坊過來圍觀，他們看到老房子重新煥發光彩，都認為改造不錯。

　　和儲林潛有同樣想法的，還有清暉園附近一家咖啡店主小林。3年前，小林國外讀書回來順德，“我原來在原華僑中學讀書，對這一帶非常有感情，所以回來選在這附近的一棟老房子來改造做咖啡館。”小林認為，房子是需要人氣支撐的。這些老房子如果不加利用，會慢慢破舊、衰敗，有的甚至會被拆除。老房子活化利用變成民宿、咖啡館之類，在保護中加以利用，又在利用中持續保護，是讓老房子獲得重生的機會。

游客留在順德過夜住民宿可以體驗當地城市氛圍

　　很多人都認為，城區里的老房子是城市發展中一塊“疤”，影響市容，最終都逃不掉被拆掉的命運。但在儲林潛看來，老房子雖年代久遠，住不了人，重建也要花很多錢，但實際上并不是這樣，關鍵是生活方式能夠給這房子帶來什么東西，老房子也是可以改造得很有品味和品質的。

　　隨著旅游業不斷發展以及人們物質生活的改善，游客外出旅游，不僅僅看重當地的景點美食，他們對旅游目的地的房子也有了要求，很多文藝青年會挑選當地的老房子，不僅僅是看重房子歷史年代的厚重感，還可以住在老城區，感受當地的氛圍和城市文化。

　　近兩年來，順德區旅游局在“如何留住游客在順德過夜”這一問題花了不少心思。在大良開民宿將近一個月，儲林潛觀察到，來順德旅游的群體多數集中在廣深地區的中青年人，“這個年齡階段的游客來旅游，他們首先會選擇找民宿來住，這比酒店多的好處是，民宿跟‘在地’有可能發生聯系，游客可以更容易了解這座城市，介入當地日常生活中。”儲林潛說。

　　“我們羨慕歐洲古跡遍地，在大英博物館喝咖啡，在莎士比亞書店談戀愛，老教堂里逛畫廊兼家具店，百年建筑里逛雜貨店……不過我們往往忽略了，自己身邊就有這樣的好去處！”順德博物館相關負責人也談到，順德也有很多傳統民居群，比如容桂萬里福民居、龍江石龍里民居等等，這些老房子不是化石，空置空擺，要活化利用起來，變成城市獨特的符號，展示順德獨有的文化特色。

　　“游客來順德旅游，白天參觀景點，品嘗美食，晚上可以體驗當地人具有特色的生活方式，這種方式包括對當地歷史建筑的審美體驗，也包括感受當地的風土人情。”小林說。

民間團隊苦惱找不到房源，希望能改造更多老房子

　　老房子活化改造在順德其它鎮早有案例，比如杏壇青田活化了老房子做民宿、北滘蓬萊花園活化為藝術館、勒流黃連一座老建筑活化為私房菜館……這當中，有政府出資修繕改造，也有民間出資修繕。然而，在大良容桂，這方面的探索還是落后。

　　城網君采訪發現，順德有一些民間人士，團隊對活化城區老房子十分感興趣，但他們卻苦惱著不知道如何尋找房源。順德區文化體育局相關負責人在一次政協古村落保育活化專題協商座談會上提到，目前順德部分老建筑都屬于私人所有，修繕所需大量資金，業主自己沒有能力承擔，同時缺乏對老建筑進行保護和維護的動力。”

　　“大良是順德中心區，多數游客來順德旅游，也會首選住在大良，如果把這片老房子活化利用起來，也會成為這座城市的‘網紅打卡地’。”儲林潛談到，希望在政府的統籌下，自己做出的活化案例，能夠給其它民間力量或者相關部門提供啟發，以點帶面帶動周邊老房子的改造與活化，做成順德中心城區老房子活化的范本，開創一種新模式。

　　值得一提的是，有不少人也向儲林潛主動了解改造老房子的相關情況。下一步，他也計劃在順德改造多兩座老房子做民宿。

思考：
公開競投方式，市場機制活化老房子

　　在很多人看來，這些老房子是城市的“負擔”，但是，只要用更開闊的視角去看待這個問題，看似負擔的“老房子”，也可以變成寶貴的“資產”。那么，順德應該如何活化利用好城區里的這些丟空老房子呢？

　　去年，佛山市計劃用2億多元用作保護、修繕和活化利用歷史文化街區和歷史建筑。佛山市人大常委會黨組副書記、副主任李子甫提出，要引入市場機制，選取條件成熟、產權明晰的歷史建筑作為開發利用的試點，以開發利用促進歷史建筑的保護修繕。深度挖掘歷史建筑的價值，促進歷史建筑合理利用，讓老房子“新”起來，真正將歷史文化街區和歷史建筑保護與文化傳承相結合。

　　佛山市人大代表、順德建筑設計院院長陳霖峰在大良人大代表座談會上也發表相關觀點。他提到，順德在奮力提升經濟發展和城市影響力的同時，更應該將目光投向一座城市的人文品質和城居環境，打造更多清新宜人的居住環境，其中，順德在“老房子活化改造”方面，應該有更多思考和探索，從而提升城市價值。

　　相關業內人士以臺北舉例，這座現代化的大都市中，不時會看到一棟棟極具歷史感的老房子映入眼簾，很多特色的小店棲身其間，這些歷經風雨滄桑的建筑成為一道擁有獨特魅力的風景。業內人士認為，可以學習借鑒一下臺灣模式——引入民間團隊，由地方政府統籌，以公開招標的方式，征集民間團隊加入老房子修繕。中標者要編制老建筑的修繕與管理維護計劃，修繕后取得這棟老房子的經營權，一方面激活民間團隊的積極性，另一方面也讓老房子有了好出路。（黃婷）