核心提示：杏壇不僅是底蘊深厚的嶺南文化水鄉之地，也是珠三角工業重鎮，杏壇正依托村級工業園升級改造，釋放城市發展格局，加快中心城區規劃建設，重塑產業形態，構建產城人文高質量融合發展的生態宜居現代化城市。

　　當前，杏壇以村改頭號工程“拆建并舉 項目為王”的勢頭，搶抓優質產業升級和新型工業化發展機遇，打造2個超萬畝的高端產業集聚區，確定以新材料、智能裝備、智能家居、港口經濟和文化旅游創意五大支柱產業，打造粵港澳大灣區現代化制造業重鎮。

　　從南國西路到杏壇鎮新涌跨線橋，站在橋上看到的景象是：近處，新涌跨線橋上的勒杜鵑花開盛放，花海與城市交相輝映，熠熠生輝，一座生態小城正在崛起；遠處，曾經低矮、破舊，高耗能的工業園廠房，如今正被一棟棟高標準、現代化廠房所取代，一年后就可能迸發出高新技術產業發展的活力。

順德（杏壇）新材料和智慧家居產業園A區，康寶·廚電城項目正在建設中。

千畝產業園，打造超500億新材料和智慧家居產業集群

　　沿著杏壇科技二路往智富園工業園走，道路旁邊的工業園正如火如荼地建設中，康寶·華騰廚電城、威和新材料產業園招商中心前來洽談項目的人比比皆是。

　　康寶·華騰廚電城、威和新材料產業園所處在的位置是順德千畝產業園之一的——順德（杏壇）新材料產業和智慧家居產業園，杏壇千畝產業園分A、B區，總占地面積5470畝，其中A區3400畝，B區2070畝，將構成新經濟增長點，打造超500億新材料和智慧家居產業集群。

　　A區位于杏壇鎮東南部二環路旁，鄰近佛山一環、高富路、南國路園區距離佛山一環、順德高新區僅5分鐘車程，區位優勢明顯。園區產業定位于發展智慧家居、智能五金、智能家具以及健康、護理類的智能小家電生產，重點打造新材料產業基地，布局改性材料、復合材料、超導材料的研發與制造，實現杏壇材料產業向高端方向發展。

　　B區位于杏壇鎮南國路以南、良均公路以北、百安路以東、東海大河以西。園區位于順德杏壇臨港配套產業集聚區內，作為臨港產業帶上的城市存量資源再創增量價值的機遇片區。園區將重點打造成發展以先進裝備制造業、智能家居、新材料為主的產業集聚區以及打造上市企業孵化區。

　　千畝產業園規劃建設是杏壇鎮引進灣區創新資源、促進新材料與智慧家居產業集聚、產城協調發展的重要空間載體。因此，在謀劃千畝產業園中，杏壇高標準、高質量規劃產業園布局，構建以“一心兩翼” 城鎮格局，構建“2+5”（2大產業集聚區、5大主題園區）產業空間格局。

　　其中，中部以杏韻湖片區帶動鎮功能提質，提供城鎮的公共配套服務；西部依托落戶的順德新港，打造順德杏壇臨港配套產業集聚區。東部以高新區的高新技術產業為引導，重點突出智能裝備、人工智能等產業集聚區，逐步形成“中城、東西產”的產城格局。

　　值得關注的是，今年杏壇村級工業園改造進入“拆建并舉”的新階段，數據顯示，繼2019年建成86.68萬m2后，截至目前杏壇建成約60萬m2，清退拆除1039畝，復墾復綠69畝。

　　“今日的杏壇已今非昔比，城市建設、產業布局、生態環境等都在提質提速加快建設。”杏壇鎮副鎮長、鎮村改辦常務副主任羅志凱說，曾經制約杏壇發展低端的產業園將逐步淘汰，以高起點規劃建設的超千畝產業業園建設，帶動產業升級，帶動城市發展，也將改變杏壇城市面貌，未來可期。

康寶廚電城一期項目本月底封頂。

承接大灣區產業溢出，提升發展競爭力

　　威和新材料產業園、東原廚具項目封頂、康寶·廚電城項目等首期自改項目封頂，項目建設時間不到一年，其背后是杏壇村改人，以聞雞起舞、日夜兼程、風雨無阻的奮斗姿態攻堅村改改造的真實寫照。

　　康寶·廚電城作為重點項目，自啟動村改以來，康寶電器股份有限公司最先響應政府號召，將原有低端的廠房拆除重建，該項目占地152.82畝，是康寶聯合華騰工業地產共同打造的示范項目，建成集科研、生產、銷售以及生活配套為一體的新型工業園區，為康寶以及上下游產業鏈配套企業提供發展空間。

　　康寶主動參與到村改中，也讓轄區內的企業看到發展的前景，紛紛加入到村改改造中，截止目前，A區域中帶動華建達、櫻盛貿易、寶冠科創等13個項目的改造。企業自改所騰出的發展空間，無疑是杏壇產業發展的新機遇，更是杏壇承接粵港澳大灣區產業溢出的重要載體。

威和新材料產業園招商中心。

　　“原有的廠房土地容積率還不到1.0，土地利用率非常低。” 康寶行政部經理蘇兆彪表示，村改的一系列政策實實在在地提高了企業參與自改的信心，既盤活了土地的利用率，也提升了企業自身發展的競爭力。

　　蘇兆彪介紹稱，改造后，項目的容積率整體提升到4.5，極大地提升了項目的整體品質，同時建筑面積將達到35平方米以上。蘇兆彪透露，9月份首期項目將有4棟廠房封頂，今年年底12棟廠房將全部完成封頂，預計在明年初可以投產使用。

盤活土地資源，為企業增資擴產創造條件

　　隨著土地開發程度高，空間是制約企業發展的重要因素，位于杏壇鎮古朗村的廣東閱生活家居科技有限公司，近年來就受限于土地空間。“由于近年來業務量急劇增加，業務無法擴張。”該公司事業部總經理姜威稱。

　　在村改騰出寶貴的空間、土地資源，杏壇鎮正處于開創基業的黃金時機，一方面在粵港澳大灣區規劃提出“以極點帶動發展”，隨著廣佛同城、“香港科技+順德制造”、“深圳創新+順德智造”等合作的深入，杏壇鎮在承接各方溢出資源等方面值得大做文章。

　　另一方面，在招商引資方面，杏壇鎮優先考慮本土企業增資擴產需求，實地走訪成長性好、用地迫切的企業，在轄區內摸查企業增資擴產項目的情況，積極協調企業發展訴求，為本土企業增資擴產創造各種有利條件。

　　當前，杏壇一批現代化廠房進入招商階段，而有的企業也在密切關注光華德彥工業區土地出讓，在杏壇這片熱土上謀發展，閱木居就是其中之一。姜威介紹稱，得益于村改，閱木居希望能夠在光華德彥區建設總部基地，立足長遠，未來5年內打造成上市企業，產值在10億的企業。

　　姜威介紹，當前閱木居有1個總部、6個生產基地，大部分分布在杏壇5公里范圍內的工業區，其中最遠的一個生產基地在均安鎮。廠區分散在效率轉化、生產設計、產品調度等方面都大大增加了成本，企業管理成本也是首當其沖。

　　“我們希望在光華德彥工業區建成一個先進的家居智能化、自動化柔性生產中心，配備先進的智能設備，對分散總部、生產基地進行有效整合，建成集約型的制造基地，成就信息時代的綠色智慧生產的標桿，創新擎領智造標桿的企業。”姜威說道。

　　姜威透露，閱木居還希望在光華德彥工業區內打造省級設計中心，規劃建設成集產業園、設計博物館、產品與用戶體驗館、員工宿舍等主題園區，致力于打造成杏壇的一張文化產業名片。

順德（杏壇）新材料產業和智慧家居產業園B區效果圖。

打造上市企業孵化基地，促進經濟可持續發展

　　閱木居對進駐杏壇光華德彥工業區表達的濃厚興趣，這是杏壇為企業發展騰出空間的一個縮影。依托村改騰出的空間，杏壇鎮搶抓機遇，乘勢而上，積極對接粵港澳大灣區科技創新、高新技術企業，以項目為抓手，引進具有行業性、代表性的的產業集聚杏壇鎮，致力于打造百億級新材料和智慧家居產業集聚群。

　　據透露。當前，光華德彥舊工業區改造項目產業招商取中，杏壇鎮擬引入戰略合作方，投資22億元，建設全球規模最大的GMCC壓縮機生產基地，打造全國工業4.0智能制造示范基地，建成世界級的“燈塔工廠”。預計項目達產后產值可達100億元，納稅總額超3億元。

　　“成功將一批企業引進落戶在杏壇鎮，得益于杏壇鎮政府牢牢掌握土地開發建設的主動權，政府采取土地直接征收，有利于規劃部署產業布局，增強企業投資的信心。”羅志凱表示，日益稀缺的土地資源制約了杏壇發展，通過村改對連片產業用地資源進行再配置，從區域產業發展全局出發，推動引入前沿高端項目，引領帶動鎮內產業轉型升級，大幅提升了土地資源配置的效率和效益。

　　作為杏壇新材料和智慧家居產業園B區的核心啟動區，杏壇鎮光華村黨委書記吳振球親眼目睹光華村的變化，產業升級、生態環境、基礎設施建設、教育配套等多方面都得到質的提升，吳振球對光華村未來發展充滿信心。

　　吳振球透露，依托村改釋放的紅利，未來光華德彥工業區建成高端的產業區，集聚大量的人流，光華村的發展正當其時。在此基礎上，光華村提前部署謀劃，計劃將光華德彥舊工業區附近的一塊280畝地塊改造成商住區域，在村內規劃建設成辦公、餐飲、休閑娛樂于一體的商業綜合體，依托村內底蘊深厚的文化資源，打造光華村狀元文化，大力發展文旅產業，促進光華村經濟可持續發展。

　　“打開窗，讓風透進來，有了新空氣進入，光華村的發展才有未來。”村民潘教初對光華村未來發展充滿期待。他認為，村改是壯大光華村產業發展，村民集體收入的必然選擇，村民看到發展機遇，一定會支持。“唯有改造，光華村的發展潛力將無限放大。”潘教初說道。（袁永）