順德城市網(wǎng)消息　（見習(xí)記者何燕金）　“如何購(gòu)買住房公積金”、“自建房如何才能享受住房公積金貸款的利率優(yōu)惠”、“符合什么要求才能享受住房公積金貸款”……昨日（ 11月15日），佛山住房公積金管理中心順德管理部在順德區(qū)“政風(fēng)行風(fēng)熱線——民生零距離”節(jié)目為市民一一解答了有關(guān)住房公積金的問題。

單位不買住房公積金 自己也可購(gòu)買

　　熱線一開始，就有市民詢問關(guān)于職工購(gòu)買住房公積金問題，容桂的何小姐想了解單位是否要為員工繳存住房公積金、員工如果想繳存應(yīng)怎樣做、計(jì)費(fèi)方式如何等問題。

　　佛山住房公積金管理中心順德管理部主任曾翔回復(fù)說：“按照國(guó)家相關(guān)的公積金條例規(guī)定，用人單位與個(gè)人簽訂勞動(dòng)關(guān)系后，應(yīng)該要為員工繳存住房公積金。如果目前單位沒有繳存住房公積金的話，建議可以先向單位溝通，提出個(gè)人意見，要求單位按照住房公積金的管理?xiàng)l例去為員工繳存住房公積金。如果單位同意后，日后有正常的住房公積金繳存后，以后使用公積金購(gòu)房是可以得到優(yōu)惠的。另外，目前沒有規(guī)定最低的繳費(fèi)限制，也就是說工資水平如果是承受能力高一些，就可以繳多一些，如果承受能力差一些，可以適當(dāng)繳少一些。正常繳存滿一年之后，符合條件的，在購(gòu)房的時(shí)候，都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。”

建筑面積超144平米 暫不享受公積金貸款

　　劉小姐最近有兩個(gè)打算，一是將舊屋重建，二是購(gòu)買商品房，她希望住房公積金管理中心可以告訴她一些注意事項(xiàng)。

　　佛山住房公積金管理中心順德管理部辦公室負(fù)責(zé)人左小燕表示：“按照現(xiàn)在的貸款政策，套內(nèi)面積達(dá)到120平方米，或者建筑面積超過144平方米以上，住房公積金管理中心是暫時(shí)不接受公積金貸款的，自建房、購(gòu)買商品房也是按照這個(gè)規(guī)定，如果超出了政策上的規(guī)定，是暫時(shí)不會(huì)受理的。另外，購(gòu)買商品房時(shí)需注意的是，要看樓盤是否在住房公積金管理中心有備案，有備案的話才可以得到住房公積金貸款。”

可用住房公積金貸款還商業(yè)銀行貸款

　　“2008年建房時(shí)采用的是商業(yè)銀行貸款，現(xiàn)在如果有住房公積金，能否用住房公積金的貸款還商業(yè)銀行的貸款？”黃先生也提出了自己的問題。

　　左小燕回答：“這是可以的，但需要提供房產(chǎn)證與結(jié)算發(fā)票，如果房產(chǎn)證在銀行，需要從銀行借出來，自建房沒有結(jié)算發(fā)票的話，可以按照佛山之前一個(gè)相關(guān)核定單價(jià)來確定這間自建房的房?jī)r(jià)，作為提取的總額。比如住房公積金管理中心核定你的房?jī)r(jià)，是按照單價(jià)乘以總建造面積，確定了房?jī)r(jià)，而你每次可以拿的錢是余額留下500元，而你的總額度是由這個(gè)房?jī)r(jià)來控制的。”

（編輯：君和）