順德城市網消息　（記者鄧云 通訊員李旭放、彭四超）　記者昨日從順德調查隊獲悉，據相關統計，2011年順德區城鎮居民人均可支配收入34262.29元，同比增長11.9%；人均消 費性支出25417.78元，同比增長5.4%。而在物價方面，2011年的順德居民消費價格總水平延續上一年的上行走勢，全年累計上漲5.3%。其中食品價格上漲9.9%，非食品價格上漲 3.5%，工業品價格上漲2.1%，消費品價格上漲5.3%，服務項目價格上漲5.3%。

人均收入增長，房租收入功不可沒

　　據了解，2011年全區人均可支配收入的增幅是近幾年較大的，從一位數的增幅躍升至兩位數。有關人士認為，這與區委、區政府近年來重視居民收入的增加和生活水平的提高有較大關系，各政府部門克服重重困難，從提高人民生活水平出發，貫徹和落實了如提高養老保險金水平、提高最低工資標準等一系列政策和措施，為居民收入的穩定增長奠定了基礎。

　　從城鎮居民收入的構成看，工資性收入、經營凈收入、財產性收入和轉移性收入四大收入來源呈現全面增長態勢，推動了全市居民家庭收入的穩步增長。記者從統計數字注意到，在推動全區人均可支配收入的四大構成中，房租收入成一支獨秀的支撐力量，不僅在絕對值上為人均貢獻了1187.51元，而且在增幅上創下107.7%的高增長值。相關分析認為，近一兩年，隨著全區房地產市場的快速發展，居民投資房地產以及擁有兩套住房的居民增多，同時樓市調控政策持續實施，樓價逐漸下降，有部分準備購房者改為先租房，再伺機購房，租房需求增長，推動了房屋租賃價格的上漲；另一方面，一些準備賣房賺差價的炒客也不得不改賣為租，有些調查戶甚至特意把自己居住的大房出租，自己改住面積較小的房屋。以上多種因素導致房屋出租市場形勢平穩，租金水平不但沒有回落跡象，反而略有上升，

　　除此之外，工資性收入和經營凈收入因去年經濟態勢的相對平靜以及沒有相關增資政策的出臺，其增速都有所放緩，而轉移性收入在“大社保”政策的背景下繼續大幅增長，增速達16.9%，讓居民分享到更多社會經濟增長的成果，居民幸福感大大增強。

房價依然在漲，但市民買單走弱

　　盡管房地產調控政策去年一直都繃的很緊，其他城市的樓價也不斷傳出“降價”的消息，但順德全年居住類價格累計上漲5.5%，保持著較大的增幅。而與之相對應的是，在去年的消費類支出中，因為收入的增加以及物價水平的上揚，大部分的消費類支出都有不同程度的上漲，但居住類消費卻下降了2.9%，說明調控政策下的購房者持幣觀看態度明顯。

　　從構成居民消費價格指數的類別看，八大類商品及服務的價格全面上漲。其中：食品類價格處于領跑地位，上漲9.9%。其他如煙酒價格上漲4.3%，衣著價格上漲3.8%，家庭設備用品及維修服務價格上漲3.0%，醫療保健和個人用品價格上漲1.8%，交通和通信價格上漲0.1%，娛樂教育文化用品及服務價格上漲5.7%，居住價格上漲5.5%。

　　相關分析認為，2012年價格總水平將有所回落，總體仍將較高位運行。這包括食品類價格由于通漲對農產品價格形成水漲船高的效應，糧食價格將會保持上升趨勢。同時受農產品生產周期的影響，豬肉價格雖有所回落，但不會出現大幅下降，食用油、水產品、鮮瓜果等農副產品價格與去年相比，仍相對較高，使2012年我區居民消費價格總體回落有一定的壓力。同時，由于全區的食品和原材料輸入，工業產品、花卉、水產品的銷售對外依存程度都很高，能源和水費價格調整，勞動力工資水平提高，都將推高物價水平；受土地利用瓶頸制約，商場租鋪、農貿市場檔位費、私房房租不斷上升也增加了流通環節的成本。資源類產品價格改革形成的成本上升壓力，將從上游向下游傳導，對居民消費價格有推動作用。

　　此外，受中東地區持續動蕩影響，國際油價重回上升趨勢。近年來受物價不斷走高而暫緩調整的水費、電費、燃氣費等面臨補漲要求。國家為了緩解企業的資金運營壓力，央行再次下調存款準備金率釋放流動性，資金流動性增強也將加大物價上行壓力。這些因素將對2012年物價水平產生較大影響。

2012增收壓力不小，三大關注破解難題

　　盡管2011年的居民收入增幅不小，但區調查隊的相關人士向記者坦言，2012年的增收壓力不小。

　　他告訴記者，當前，順德居民收支主要存在以下幾方面問題：一是高低收入家庭的收入差距呈現擴大趨勢。從九分組數據顯示，低收入組和高收入組進行比較，其中，高收入組人均可支配收入為71650.99元，超過城鎮居民人均可支配收入37388.7元；低收入組人均可支配收入12933.05元，比城鎮居民人均可支配收入低21329.24元，高低組之間收入差距達58717.94元，這說明我區城鎮居民收入在快速增長的同時，貧富差距有逐漸拉大趨勢。

　　二是城鎮居民可支配收入增長后勁不足。工資性收入是城鎮居民收入的主要來源，占居民可支配收入的63.74%，工資性收入增加主要依靠政策性措施來推動，如果政府沒有進一步制定相關的增資政策，而工資收入在全部居民收入中將長期占有主導地位，居民收入增長后勁不足的問題將逐漸顯露。

　　三是物價上漲對居民消費性支出的負面影響越來越大。近兩年，居民可支配收入的增幅明顯大于居民消費性支出的增幅，對未來物價上漲的憂慮嚴重影響居民消費意欲的增長。物價的上漲對城鎮居民特別是低收入人群生活影響較大。

　　“針對這些問題，必須采取一定措施，從三個方面入手，以保證居民收入、支出均衡，生活水平得以持續提高。”一是適時出臺增資政策，確保城鎮居民工資性收入能夠持續穩定地增長。二需關愛弱勢群體，妥善安排好基本生活。 對于弱勢群體，社會要給予關愛，給予他們最基本的生活保障；同時政府、部門、社會共同努力，解決這些家庭的生活、就業、升學等問題。此外，積極做好市場調控和管理，穩定物價，防止物價上漲影響低收入群體生活水平。各級價格主管部門應高度重視加強價格調控監管，積極運用價格調節基金，向低收入群體發放臨時價格補貼，避免居民生活水平受到價格波動的沖擊和影響。

（編輯：吳雙）