2014年1月順德土地市顯得十分活躍

　　順德城市網消息　（記者張大偉）　1月6日，陳村崗北偉業大道以南、國通大道以北，面積超20萬平方米的地塊以底價成交。這并未在市場掀起多少漣漪，順德城市網記者在拍賣現場看到的是，冷冷清清的場面、只有一家報價的企業以及底價成交的結果，這一切似乎預示著2014年的順德土地市場依然會跌宕起伏。

　　一波未平一波又起。“掛牌14宗，9宗成交，5宗流拍”是2013年最后一個月的土地市場“答卷”，當市場還在評估這樣的數據能夠打多少分的時候，記者從順德土地交易中心了解到，算上工業用地和小地塊，1月份順德將有28宗地塊出讓，其中不乏面積巨大的巨無霸地塊。對此合富輝煌佛山公司市場研究部經理廖德源表示，順德的土地市場不斷升溫，政府也乘著土地市場熱度的升溫加快推出土地，加快城市升級的步伐。

市場表現：工業用地+小地塊占據主導

　　順德土地交易中心網站相關信息顯示，從1月9日到1月27日，大良、容桂、北滘、龍江、杏壇、均安幾個鎮街相繼推出地塊，幾乎覆蓋了順德全境，土地市場這般暢旺的景象已經多年不見。其中杏壇數量最多，共有11宗，大良緊隨其后，有9宗，其次容桂4宗，北滘2宗，均安、龍江各1宗。

　　眾多地塊中，最引人矚目的地塊有：出讓地塊中面積最大的為龍江朝陽工業園區域“三合一”地塊，合共155860.83平方米，其次為北滘BJ-1地塊，面積為89440.91平方米，大良科技工業園西-6-1地塊以81658.12平方米排在第三。而剩余地塊面積在幾十平方米到3萬平方米不等。

　　就地塊用途來看，工業用地和商住用地數量大體相等，不過，計算面積的話，杏壇的11宗工業用地中面積都在2萬平方米左右，大良的兩宗工業用地面積分別在9萬和8萬平方米左右，龍江的一宗倉儲用地面積更是超15萬平方米，而商住用地中，除了北滘的約9萬和3萬平方米及容桂的1萬和3萬平方米地塊之外，其余地塊面積多為1千平方米左右的小面積地塊，因而此次推地潮中工業用地的表現比商住用地更為搶眼。

業界分析：城市升級提速促土地市場活躍

　　對于近期土地市場活躍的表現，合富輝煌佛山公司市場研究部經理廖德源表示，近年來，順德的潛力受到越來越多外來品牌開發商的青睞，品牌開發商紛紛進駐，順德的土地市場也隨之不斷升溫，與此同時，政府也乘著土地市場熱度的升溫加快推出土地，加快城市升級的步伐。

　　此外，業內人士歐先生也表示，土地市場作為一級市場，隨著土地供應的增加，樓市產品供應也會趨于穩定，在加速城鎮化進程的同時也能起到穩定市場和房價的作用。