順德城市網(wǎng)消息　（記者郭允儀）　“現(xiàn)在的順德房產(chǎn)契稅不按照套內(nèi)面積計(jì)算，按建筑面積計(jì)算？”昨日（5月22日），有網(wǎng)友在順德城市網(wǎng)微信留言咨詢(xún)，對(duì)此，順德城市網(wǎng)記者從順德區(qū)地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人了解到，在今年3月1日之后網(wǎng)簽確權(quán)的商品房，交易契稅都是按建筑面積計(jì)算。

超八成業(yè)內(nèi)人士表示不了解具體情況

　　記者走訪(fǎng)了順德多個(gè)地產(chǎn)中介，大部分人表示已經(jīng)收到明確消息。位于和桂路的嘉錦物業(yè)經(jīng)理江志勇表示沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，“目前我們出售的二手房基本單位是小單位，暫時(shí)沒(méi)業(yè)主反映這個(gè)問(wèn)題。”但江經(jīng)理也表示很奇怪，一般比較重要的政策變動(dòng)，在他們的二手中介聯(lián)盟群都會(huì)發(fā)布消息討論，但關(guān)于順德按照建筑面積計(jì)算房地產(chǎn)契稅的信息，群里沒(méi)有任何消息。據(jù)悉，目前萬(wàn)科繽紛四季貼公告通知業(yè)主房產(chǎn)契稅有變動(dòng)，通知業(yè)主要盡快辦理房產(chǎn)證。

　　記者電話(huà)聯(lián)系了負(fù)責(zé)順德樓盤(pán)銷(xiāo)售的佛山合富輝煌和世聯(lián)地產(chǎn)的相關(guān)工作人員，大部分表示并沒(méi)有收到明確的消息。其中合富輝煌佛山公司副總經(jīng)理陳熹也表示，“昨天才剛到消息，對(duì)具體情況也不太了解。”

　　對(duì)此，順德區(qū)地稅部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人已明確表示，在順德，在今年3月1日之后網(wǎng)簽確權(quán)的商品房，交易契稅都是按建筑面積計(jì)算。而3月1日前備案，6月20日前完稅的房產(chǎn)交易，仍可按舊的契稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

市民：多交上千契稅，面包又貴了！

　　如按照以前順德的房產(chǎn)交易契稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的按1%稅率征收契稅，90-120平方米為1.5%，120平方米以上為3%。按照新的政策，套內(nèi)面積換成建筑面積，即建筑面積90平方米以下享有1%契稅優(yōu)惠，建筑面積90-144平方米為1.5%，144平方米以上為3%。

　　比如說(shuō)，如果一套房子的套內(nèi)面積是85平方米，建筑面積是97平方米，如果這套房子是在3月之后才備案的，就要按建筑面積算，契稅就要按1.5%來(lái)計(jì)價(jià)，按新標(biāo)準(zhǔn)就至少要多交幾千元的契稅。對(duì)此，大部分市民表示很難接受。其中今年才大學(xué)畢業(yè)的李先生無(wú)奈表示，“剛畢業(yè)就忙于買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，很難‘買(mǎi)面包’”。

　　在今年年初，順德區(qū)財(cái)稅局公布數(shù)據(jù)顯示，2013年順德區(qū)稅源主要增長(zhǎng)點(diǎn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)(包括一級(jí)土地市場(chǎng)，二級(jí)土地市場(chǎng)以及商品房成交市場(chǎng))，去年房地產(chǎn)行業(yè)地方稅收44.47億元，占地方稅收的比重為31.1%。其中房產(chǎn)交易契稅收入81384萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)17.6%。