北滘海琴水岸的“居民互助委員會”會舉辦一系列文體活動豐富住戶生活

　　順德城市網消息　（記者利榮聰）　居民小區如何發動居民自己動手改造社區？入駐率不高的未成熟小區應該如何管理？小區業委會、物業公司、房地產開發公司可以通過什么方式去實現良性互動？

    昨日（9月21日），順德社會創新中心聯合區內多個部門帶領區業主代表協會會員、小區居民代表等人，通過參觀優秀小區、召開業主沙龍等形式分享、學習先進的社區管理經驗。當天，倫教海悅明居和北滘海琴水岸兩個小區還被授予了“社區創新觀察點”的榮譽牌匾，作為全區提升和推廣小區管理經驗的試點。

　　順德城市網記者在現場了解到，本次活動是首屆順德社區文化節其中一個組成部分。區社會創新中心副總干事黎仁剛表示，活動旨在討論和研究區內外優秀小區的先進管理經驗，從推動業主自治組織、建立業主-物業公司和諧共管機制、完善社區公共服務功能、促進守望相助的睦鄰關系等方面，為全順德600多個小區總結和探討一條可資借鑒的管理之路。

　　當日上午，代表人員先后實地走訪了大良的西山上筑、嘉信文秀廣場及麗星名園，北滘海琴水岸以及倫教的海悅明居和陽光棕櫚園等5個小區。下午，主辦方還邀請區社工委專職副主任吳力、廣東財經大學公共管理學院副教授李曉燕、業主代表協會監事彭建球等嘉賓舉行了一場以“小區管理大家談”為主題的業主沙龍，暢談小區管理經驗、心得。

各位嘉賓暢談小區管理經驗

　　在業主沙龍上，業主委員會代表也先后上臺分享了各自小區的管理經驗。海琴水岸居民互助委員會專干麥淑賢介紹，位于北滘新城區核心地段的海琴水岸是一個早期的未成熟小區，由于住戶的入住率還沒有達到50%，所以該小區還沒有具備成立業主委員會的資格。不過，為了加強小區衛生、環境、治安等方面的事務管理，海琴水岸創新性地建立了“居民互助委員會”解決問題。而在去年，該小區還被納入了北滘君蘭社區的“社區共融”項目試點，探索小區的創新型管理做法。

　　對于海琴水岸的做法，吳力認為這是一個很好的嘗試。順德商業樓盤的興起只有20多年時間，這種新的居住形式對政府、基層管理都是一個比較難處理的“疙瘩”。“海琴水岸發掘小區的領袖和熱心人士推動小區的管理，除了能有效提高小區的服務能力，還能通過自主性開展的一系列活動讓業主找到歸屬感。”吳力如是說到。

　　對此李曉燕也表示認同，李曉燕說小區的管理工作十分復雜，而要完成這個任重而道遠的工作需要開發商、物業、住戶等各方主體的真誠溝通和通力合作。由于在現實工作中發現順德的業主、物業管理公司在法人資格等基本常識上仍有所較大缺失，她建議順德的主管部門要加強小區管理的知識普及工作，在全社會營造一個社區自治氛圍，另外，還要注重基層業主委員會成員、義工等領域人員的人力資源培訓。

　　活動中，倫教海悅明居和北滘海琴水岸兩個小區還被授予了“社區創新觀察點”的榮譽牌匾。據了解，區社會創新中心將在上述兩個設立基層觀察點，收集以往業委會成立和運作方面的成功經驗和目前普遍存在的問題，并向外推介小區管理的成功經驗。