與會業(yè)主委員會代表展開熱烈討論

　　順德城市網(wǎng)消息　（見習(xí)記者文寧、謝晴惠）　1月23日，對于倫教常教居委會來講是一個值得記下的日子，當(dāng)天晚上，倫教常教社區(qū)第六居民小組的“業(yè)主委員會代表聯(lián)合會”正式成立，這是倫教首次嘗試在居民小組內(nèi)成立業(yè)主委員會代表聯(lián)合會。

倫教有了首個業(yè)主委員會代表聯(lián)合會

　　當(dāng)晚，常教社區(qū)第六居民小組11個小區(qū)的60多名業(yè)主出席了會議，大會選舉楊厚基為業(yè)聯(lián)會首屆理事長。順德城市網(wǎng)記者了解到，第六居民小組業(yè)主委員會代表聯(lián)合會創(chuàng)新的意義在于：主要由各個樓盤小區(qū)業(yè)主委員會組成，成員是小區(qū)業(yè)委會主任、副主任等。

　　常教居委會副書記陸少玲介紹說，這是倫教首個業(yè)主委員會代表聯(lián)合會。陸少玲告訴記者，聯(lián)合會成立后，主要是為各樓盤的業(yè)主委員會搭建溝通互助平臺，發(fā)揮橋梁作用，解決小區(qū)業(yè)主實際問題，協(xié)調(diào)、組織和調(diào)解小區(qū)中可能出現(xiàn)的問題，共同營造和諧的社區(qū)氛圍。

　　記者了解到，常教社區(qū)轄區(qū)內(nèi)有11個樓盤小區(qū)，常住居民有3000多戶，已經(jīng)成立業(yè)委會的小區(qū)有7個，其他4個小區(qū)還沒有成立業(yè)委會。為此，陸少玲希望常教第六居民小組“業(yè)聯(lián)會”能夠發(fā)揮示范性作用。“日后，如果‘業(yè)聯(lián)會’能夠運作成功，將會在常教社區(qū)進行推廣。”

　　作為“業(yè)聯(lián)會”的首任理事長，楓葉灣小區(qū)業(yè)委會主任楊厚基一方面欣慰常教社區(qū)敢于在業(yè)委會的管理上進行創(chuàng)新，另一方面，他更深感壓力。楊厚基向記者講述了他對業(yè)聯(lián)會的思考，他表示，接下來將會做好以下幾方面工作：一是組織業(yè)主學(xué)習(xí)有關(guān)物業(yè)、物權(quán)等方面的政策法規(guī)及條例，協(xié)助政府制定新的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　二是了解并掌握各小區(qū)業(yè)主及業(yè)主委員會的基本情況，開展專題調(diào)研、討論，向政府有關(guān)部門反映業(yè)主的建議和要求；三是建立不同業(yè)主委員會之間的溝通交流平臺，共同協(xié)商并解決小區(qū)管理中出現(xiàn)的各類問題，參與調(diào)解因物業(yè)管理而引發(fā)的各種矛盾、糾紛；四是協(xié)助尚未成立業(yè)主委員會小區(qū)組建業(yè)主委員會。

業(yè)主都盼業(yè)聯(lián)會建立溝通監(jiān)督平臺

　　對于聯(lián)合會的成立，與會業(yè)主們都抱以較高的關(guān)注，他們希望聯(lián)合會能夠在維護業(yè)主權(quán)益、促進小區(qū)和諧上發(fā)揮積極作用。

　　常教大成花園業(yè)主孟先生則認(rèn)為，雖然他所在的小區(qū)已經(jīng)成立了業(yè)主委員會，但是缺乏凝聚力，他希望聯(lián)合會成立后能夠把小區(qū)業(yè)主們凝聚起來，共同解決物業(yè)管理引發(fā)的矛盾和糾紛問題。

　　來自唯美家園的彭女士則更希望聯(lián)合會能夠盡快促進其小區(qū)成立業(yè)主委員會。據(jù)了解，由于當(dāng)前唯美家園還沒有成立業(yè)委會，物業(yè)公司服務(wù)水平很差，業(yè)主也希望通過成立業(yè)委會解決問題。“車庫漏水大半個月沒有修，電梯2個月壞了10多次，電梯語音提示壞了，物業(yè)說好兩天之內(nèi)修好，一個月投訴了十幾次才修好。”彭女士希望業(yè)聯(lián)會能夠為業(yè)主們提供一個溝通交流、監(jiān)督投訴的平臺。

◆延伸閱讀

樓盤小區(qū)中業(yè)主委員會運行中普遍存在的問題

　　1.多數(shù)小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，且業(yè)主委員會組建過程存在不規(guī)范現(xiàn)象。近年來，業(yè)主委員會不規(guī)范操作成為物業(yè)投訴的熱點。

　　2.根據(jù)北上廣深已成立的業(yè)委會中，能夠充分發(fā)揮作用的不足10%，相當(dāng)多的業(yè)委會由于缺乏專業(yè)知識，不能或沒有發(fā)揮作用。同時，一些業(yè)委會委員自身素質(zhì)不足，少數(shù)人因貪圖名利被人收買，甚至與人串通，不僅不能代表大數(shù)業(yè)主利益，甚至無視小區(qū)業(yè)主利益的損害。

　　3.業(yè)主委員會的相關(guān)法律不健全。目前國家沒有出臺相關(guān)的法律法規(guī)支持業(yè)主委員會的組建、成立等，業(yè)委會難以取得應(yīng)有的社會地位。在大多數(shù)業(yè)主面前，業(yè)委會沒有權(quán)威；在物管公司面前，業(yè)委會底氣不足，使有些業(yè)委會在可能的情況下，盡量回避矛盾。