交通的完善配套將助推容桂快速對接南沙自貿區（資料圖）

對接南沙自貿區容桂東部甚至是容桂區域地產潛力將迎來前所未有的發展機遇

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　廣東南沙自貿區揭牌，順德容桂東部新城與之僅一河之隔，業界分析，容桂東部甚至是容桂區域地產潛力將迎來前所未有的發展機遇，區域升值是大勢所趨，容桂東部樓市價格低洼的局面有望被徹底打破。

　　而樓市“3·30”政策、營業稅免征期“5改2”、又來了“佛山擬全面取消限購”的振奮消息，在多個救市政策的組合拳下，政府“救市”上演“速度與激情”！那么，容桂片區地產潛力到底幾何？政府和業界怎么看？我們通過六大焦點，看看容桂如何打好“南沙牌”。

主持人：順德城市網記者鄭勇亮

討論嘉賓：容桂街道黨工委書記賴雪暉
　　　　　合富輝煌佛山公司董事副總經理陳熹
　　　　　東逸灣副總盧金威
　　　　　時代傾城項目負責人李雪強

焦點一：政府能夠如何作為

　　順德城市網記者：為了對接南沙，吸引人才落戶，容桂政府將有何作為？

　　賴雪暉：容桂將與南沙大崗之間建一座新橋，直接對接南沙。大橋修好后容桂東區可直接接南沙主干道，包括廣中江高速，屆時容桂東逸灣到南沙將只需15分鐘，容桂6000多家企業將直接接受自貿區的輻射。容桂將成為佛山最接近南沙自貿區的鎮街。

　　此外，城市活力核心最重要的就是人，容桂還將為吸引人才的到來制定購房補貼政策。

　　容桂已出臺《順德容桂優秀外來青年人才購房安居補貼辦法（試行）》，以吸引優秀外來青年人才來容桂創業、工作和生活。在2015年至2017年間優秀外來人才在容桂買房將有機會獲得4萬元的購房補貼。每年將有250人有機會獲得這一補貼。

焦點二：破局容桂樓市現狀

　　順德城市網記者：近年來，容桂東片區一直處于樓盤集中，貨量大，配套不夠，價格洼地的現狀，作為容桂東片區的項目之一，您如何看這個現狀？

　　李雪強：近年來，容桂東片區樓盤存在的這些問題是由多方面因素決定的，其中城市環境、交通配套、生活配套尚不成熟等客觀原因是制約容桂東片區樓盤無法跳出這個局面的關鍵所在。

　　陳熹：價值決定價格。容桂東片區樓盤之所以陷進價格低洼的局面，很主要原因是該片區“打不通，走不出去”。如今，廣東南沙自貿區揭牌，容桂東片區成功對接南沙后，容桂東部甚至是容桂區域地產潛力將迎來前所未有的發展機遇，區域升值是大勢所趨，容桂東部樓市價格低洼的局面有望被徹底打破。

焦點三：對接南沙有何拉動

　　順德城市網記者：那么，今年“3·30”、降息等國家利好政策不斷，容桂東部又有對接南沙自貿區、以及政府出臺人才購房補貼政策，可謂多重利好聚于一身，這將對容桂樓市有何拉動？會在今年內有具體表現？

　　盧金威：南沙作為一個以生產性的服務業為指導的現代產業新高地，是一個先進世界水平的綜合性的服務樞紐，擁有高端商務商貿為主導的現代產業體系，容桂東部對接南沙自貿區，將驅動容桂東部城市經濟發展快速融進廣州經濟圈，容桂東部將飲上這口難得的“頭啖湯”。

　　陳熹：一方面是銷量拉動，一方面是價格拉動，此外，也將直接拉動容桂的消費能力。各方面利好政策下，將實現容桂和南沙產業互補，實現區域配套互補，資源整合，對容桂城市經濟發展將起到直接拉動作用。至于何時能看到具體表現，在于在這個利好背景下，容桂務必首先完善好自身的整體配套，把自己先完善起來才有可能實現價值最大化。

焦點四：是否是置業好時機

　　順德城市網記者：有業內人士認為，容桂東部價格洼地將進入倒計時，您認為呢？現在是否是置業容桂東的最好時機？

　　李雪強：今年樓市“3·30”政策、營業稅免征期“5改2”、降息等國家利好政策不斷，又來了“佛山擬全面取消限購”的振奮消息，在多個救市政策的組合拳下，容桂東部又有對接南沙自貿區、以及政府出臺人才購房補貼政策，可謂多重利好聚于一身。客觀上說，容桂東部樓市價格洼地將進入倒計時，將是置業的好時機，這是大勢所趨。

　　盧金威：業界看來，建橋對接南沙，將容桂和南沙的距離大大縮短，自貿區的利好將輻射到容桂，容桂東部早有打造“科技新城”的規劃，科技新城的位置便在容桂東部靠近大崗附近，對接南沙將有望助推科技新城的發展，兼有政府如出臺購房補貼政策，加上東逸灣從幼兒園到高中的全程精英教育體系已日趨成熟，必將吸引眾多的中高端人才到容桂。如此，集順德新城CBD擴容至容桂東部、對接南沙自貿區、科技新城概念于一身的容桂東部，必成為置業熱土。

焦點五：產品結構魅力幾何

　　順德城市網記者：對接南沙、吸引人才落戶，目前容桂的產品結構足以支撐人才需求？

　　李雪強：雖然目前容桂的產品結構不一，但是目前容桂的產品無論是在產品涵蓋面還是在個性化設計上，高檔的產品和剛需型的優質產品也有在逐步開發，一些產品在配套環境和人文環境方面還是花了不少心思的。此外，在樓盤價格上，容桂對比南沙具有非常大的優勢，性價比高。從長遠看目前容桂的產品結構是足以支撐人才需求的。

　　盧金威：東逸灣是目前容桂東最大的社區，產品涵蓋別墅、洋房、商業綜合體、公寓等，以優質產品占據市場。在“善用自然、保護自然”的理念下，整個小區被碧水蔥綠所包圍，小區的自身景觀與自然資源相得益彰。也因此，該項目在宜居城市和社區建設方面最受到市場尤其是中高端改善型置業者的青睞。

　　在商業方面，東逸灣正傾力打造一個20萬平方米的，涵蓋了大型百貨超市、精品名店街、美食廣場、豪華電影院、甲級寫字樓、高端住宅等于一身的城市綜合體東一城，各項業態招商在密鑼緊鼓地進行中。在人文環境方面，東逸灣大力打造“中法藝術公園”，為東逸灣增添了濃厚的人文色彩。

焦點六：容桂如何抓住機遇

　　順德城市網記者：那么，容桂面對如此機遇，要吸引人才，應如何抓住機遇？

　　陳熹：無論是順德還是容桂，希望政府能夠真正認識到對接南沙自貿區是一次千載難逢的好機遇，真的希望政府有所作為，別再錯失良機。政府務必在城市環境、交通配套、生活配套等方面做好工作，迎接這次機遇，首先是要做好自身強大自己，讓外界真切感受到，這個片區是有吸引力、有價值、值得投資扎根的。