順德城市網消息　（記者萬家長）　今年1月作為順德區2015年三項重點工作之一的“三舊”改造如今有了最新消息。昨日（7月6日）起至7月10日，順德區三舊辦起草的《順德區城市更新（“三舊”改造）實施辦法》（征求意見稿），正式征詢公眾意見。

　　記者注意到，該實施辦法將此前的“三舊”改造概念也稱為城市更新，并依據功能進行了分類管理，根據改造模式分為綜合整治類、功能改變類、拆除重建類、生態修復類、局部加建類及歷史文化保護類共六大分類，在具體實施和利益分配中，不同的類別也有稍微的差別。

　　其中，工業提升改造項目（即“二改二”項目，不含商品廠房）中，將對土地使用權人進行扶持獎勵，達到一定條件的，單個項目最高獎勵不超過1500萬元，不同的容積率獎勵標準不一。對連片工業園區改造項目土地權屬屬于集體經濟組織的，達到一定條件的，最高獎勵不超過500萬元。對重點區域可以適度允許將工業項目通過升級改造為商品廠房，項目規模一般不得小于15畝。

　　此外，改造后用于歷史文化保護、公共設施、生態建設、公益性項目的，區政府對每個改造項目按改造用地面積每平方米100元的標準獎勵土地使用權人，且總額最高不超過500萬元。改造后的土地需進行復墾的，通過相關驗收后，按10萬元/畝的標準給予集體經濟組織一次性獎勵。

　　不過，對于違反規定未能按時按要求改造建設、經整改后仍不符合要求或拒不改造的改造單位，政府有關部門將有幾種方式進行處理，向土地使用權人收取違約金；改造不能享受城市更新相關優惠政策，追繳已享受的各項優惠稅費；對拆除重建或新建部分構成閑置土地的，按照《閑置土地處置辦法》處理；政府依法收回土地使用權及地上附著物。