順德容桂容奇大道東以北、祥和過江隧道以西地塊位置圖（紅圈部分）

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　日前，順德區公共資源交易中心網站發布一則公告，引起了順德房地產業界的關注，內容為：撤銷德勝河南岸B號地塊的網上掛牌出讓。該地塊位于容桂容奇大道東以北、祥和過江隧道以西，宗地面積39179.88㎡，容積率>1.0且≤3.8，出讓起始價35262萬元，樓面價2368.43元/㎡。順德城市網記者翻查資料發現，該宗地曾于2014年1月27日掛牌，最終因故取消交易，今年擬掛牌出讓后再度遭遇“取消交易”。

　　該宗編號為TD2015(SD)WG003，所處位置毗鄰容奇港，擁有一線天然江景，周邊有海信科龍大廈、永盈大廈，商業金融業配套完善。宗地周邊交通路網發達，有105國道、碧桂路、廣珠西線高速等城市干道環繞。通過容奇大橋連接的北岸，無縫接駁順德大良新城區，區域價值備受業界關注。

政府公告中對撤銷交易原因作出的解釋

　　這樣優越的黃金地段臨江地塊，為何會再次遭遇“冷落”，以取消交易告終呢？政府公告中對撤銷交易原因作出如下解釋，“為了配合祥和過江隧道的建設，整合周邊土地進行統籌開發，根據委托方要求撤銷本宗地網上掛牌出讓活動”。記者注意到，宗地原計劃于7月23日最終進行土地使用權交易，而公告發布日期為7月22日，即保證金截至的前一日。

　　順德城市網記者翻查資料得知，該宗地曾計劃于2014年1月27日進行土地使用權交易，后因故取消交易。值得注意的是，今年再次掛牌，土地面積雖不變，出讓起始價則由原來的44039萬元降至35262萬元，最高容積率由原來的4.0降至3.8，調整后樓面價上升442元/㎡。

　　有業界人士認為，該地塊地處政府“一河兩岸”規劃核心區域，交通路網發達，地段好是不容置疑的。但是拿地價并不便宜，客觀上對開發商的刺激作用不大。

　　正如合富輝煌佛山公司董事副總經理陳熹說的，目前順德房地產市場已經相對飽和，樓市庫存量仍然很大，但是順德人口增量內驅力不足，順德的消費力，特別是剛需性消費力并沒有優勢。在這種情況下，開發商對于擴充土地儲備很有可能保持觀望態度，拿地熱情難測。

7月份順德網上掛牌出讓地塊信息