股市暴跌波及樓市，影響樓市購買力（網(wǎng)絡(luò)圖）

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者鄭勇亮）　近期股市的調(diào)整，正悄悄影響著順德的二手房樓市，一些準(zhǔn)備出手的普通買家突然捉襟見肘，被迫暫緩入市。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，如果股市沒有好轉(zhuǎn)，剛剛回暖的樓市交易量或?qū)⒃俣认麓臁８袠I(yè)內(nèi)人士表示，受近期股市下跌影響，順德二手房的交易量與早前股市牛市時二手房的交易量相比，已經(jīng)下降了20%多。

現(xiàn)象：篤定買家　臨時變卦了

　　據(jù)大良一位二手房經(jīng)紀(jì)人小何告訴順德城市網(wǎng)記者，她手上有一套售價90萬元的二手房，業(yè)主說自己現(xiàn)在在股市中賠錢，著急賣房套現(xiàn)資金。但早幾天小何接到電話說，之前說好要拿下這套房的客戶臨時變卦了，原因是在股市中賠了20多萬元。

　　小何透露，不僅是她，門店的其他同事最近也碰到了不少買家臨時變卦的情況，有的是看到一半中途停止，有的是本來已經(jīng)準(zhǔn)備買的突然不買了?！爸皫Э蛻艨戳?0多次房，后來再打電話溝通時，突然就說再也不看房了，仔細(xì)一打聽，幾乎都是因為在股市中賠了錢。”眼見要到手的傭金不翼而飛，小何感到有些意外失落。

　　這位看房人，小何已經(jīng)接待了兩個月，前后看了15套房，終于在6月中旬看中了一套90萬元的3室1廳2衛(wèi)2陽的房子，按照2.5%的傭金計算，這筆買賣就有2.25萬元的傭金?？蓻]想到?jīng)]過一個星期，對方給小何打來電話，說在股市中賠了20多萬元，暫時湊不足首付，買房的事情也就無限期推遲了。

　　記者在順德大良二手房市場走訪時發(fā)現(xiàn)，確實(shí)有看房人因為炒股賠錢原因而打消了之前入手二手房市場的打算。鄭鋒就是其中的一個。鄭鋒告訴記者，去年下半年到今年上半年自己炒股賺了近15萬元，沒想到股市突然狂跌不止，反而倒虧了5萬元，現(xiàn)在短期內(nèi)都不會考慮入手了。

業(yè)界：股市樓市是同步的過程

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，股市獲利縮水會影響樓市購買力，樓市與股市有時也是相互推動的關(guān)系。股市興旺，股民賺錢后財富增加，買房需求上升；股市走熊，股民虧錢后財富縮水，購房需求亦會下降。

　　天之龍地產(chǎn)作為順德本土的二手房代表性的代理商，其董事常務(wù)副總經(jīng)理李超棠分析認(rèn)為，前段時間確實(shí)存在股市的資金在慢慢回流到房市，不排除有部分消費(fèi)者通過套現(xiàn)股市盈利來購買房子，這是對樓市利好的一面。但現(xiàn)在的情況是，股市沒有好轉(zhuǎn)，甚至狂跌不止，這就導(dǎo)致剛剛回暖的樓市交易量直接或間接受到影響。李超棠直言，根據(jù)天之龍地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，受近期股市下跌影響，順德二手房的交易量與早前股市牛市時二手房的交易量相比，已經(jīng)下降了20%多。

　　李超棠相信，在一個中長期階段，股市、樓市和經(jīng)濟(jì)發(fā)展整體的趨勢是一致的，當(dāng)然，股市、樓市之間存在著各自的規(guī)律，也會出現(xiàn)一些短期的背離，但是中長期來看，經(jīng)濟(jì)發(fā)展、樓市、股市是一個同步的過程，穩(wěn)定的股市有利于促進(jìn)樓市的健康發(fā)展。

　　順德駿威物業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，股市暴跌對樓市也是重大利空，股市持續(xù)下跌會影響樓市購買力，不僅會使投資者之前的獲利全部回吐，甚至還會令其本金被“吞”，買房資金為此大打折扣。