季少嘉：三舊改造是破解制約容桂社會經(jīng)濟發(fā)展瓶頸的根本途徑，是容桂經(jīng)濟發(fā)展的唯一出路

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者鄒維俊）　“‘三舊’改造是破解制約容桂社會經(jīng)濟發(fā)展瓶頸的根本途徑，是容桂經(jīng)濟發(fā)展的唯一出路，是容桂城市升級的唯一選擇。”這是容桂街道黨工委副書記、辦事處主任季少嘉對“三舊改造”的看法。

　　昨日（8月4日）上午，容桂街道召開《順德區(qū)城市更新（ “三舊”改造）實施辦法》宣講會，邀請區(qū)三舊改造辦主任助理勞璐均對《實施辦法》進行講解，同時季少嘉也針對容桂的的“三舊改造”工作提出了自己意見。

現(xiàn)狀
對于容桂，三舊改造是出路

　　據(jù)悉，在2012年容桂街道就已經(jīng)對“三舊改造”采取了以獎促治的方法，財政每年劃撥500 萬元作為專項獎勵資金，對積極推動“三舊”改造工作的居（村）委會、股份社及其班子 成員、項目經(jīng)辦人給予獎勵，近幾年來取得了一定的成績。

　　“容桂目前土地開發(fā)強度超過70%，土地資源緊缺已成為制約社會經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的瓶頸。”季少嘉坦言道，雖然取得了一定的成績，但是問題依舊存在。容桂目前有幾千畝早期工業(yè)廠房，這些以星棚為主的破舊廠房，配套設(shè)施不全、建筑物低矮陳舊、土地利用率低、安全隱患多、環(huán)境臟亂差、治安管理難。

　　對于《順德區(qū)城市更新（ “三舊”改造）實施辦法》季少嘉認為對容桂有很大的影響。他表示，允許工業(yè)升級改造為商品廠房，不限制規(guī)模；“工改商”以協(xié)議出讓方式轉(zhuǎn)變土地使用功能繳交土地出讓金的優(yōu)惠標準由原土地市場評估差價的60%調(diào)整至40%；明確涉及集體資產(chǎn)處置的“三舊”改造項目表決，由原來的全體成員2/3以上成員表決同意修改為可由成員代表會議2/3以上成員代表同意即可通過；這些政策的改變都對于容桂的土地資源的合理優(yōu)化有著重要的意義。

　　“現(xiàn)在對我們來說，就是要對舊廠房進行改造，解決歷史遺留問題，更重要是提升土地集約利用率，發(fā)展都市型產(chǎn)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)升級。”季少嘉表示，目前容桂村居工業(yè)區(qū)存在的安全消防、環(huán)保等問題，容桂可以通過宣傳教育，巡查，執(zhí)法等手段進行改善，但要徹底解決，只有通過“三舊”改造。

未來
齊心協(xié)力，力爭新突破

　　季少嘉表示，在往后的三舊改造工作中，要突出推進村居工業(yè)區(qū)改造，重點推動華口工業(yè)區(qū)、四基工業(yè)區(qū)、細滘物流城、眉蕉河容里段改造，推動產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟發(fā)展。集中力量繼續(xù)做好南岸、容桂北入口和眉蕉河改造，推動城市升級。

　　另外，他強調(diào)要做好學(xué)習宣傳，新政策有很多新東西，要做好對企業(yè)的宣傳發(fā)動。同時，相關(guān)職能部門對污染大、環(huán)保不過關(guān)、存在安全消防隱患的企業(yè)，要按照佛山市關(guān)于整治村級工業(yè)區(qū)的要求，加強日常的巡邏，嚴格執(zhí)法，促使企業(yè)積極參與三舊改造。對于各社區(qū)（村）對轄區(qū)，要對企業(yè)進行調(diào)查摸底，特別對存在各類隱患的企業(yè)掌握情況，收集和跟進有意向的企業(yè)。

　　“‘三舊’改造是破解制約容桂社會經(jīng)濟發(fā)展瓶頸的根本途徑，是容桂經(jīng)濟發(fā)展的唯一出路，是容桂城市升級的唯一選擇。”季少嘉強調(diào)，都要充分認識到這點，積極主動參與“三舊”改造，容桂的環(huán)境才會越來越好，城市才能升級，城市經(jīng)濟才能發(fā)展，容桂才會有吸引力，不會邊緣化。