陳村計(jì)劃精心改造舊紙長，打造“三舊”一典型案例_1

　　順德城市網(wǎng)消息?。ㄓ浾摺「世サ隆∴u建華）　土地開發(fā)強(qiáng)度達(dá)50%的順德要發(fā)展就需走“三舊”改造之路，北部片區(qū)一體化建設(shè)同樣需要空間。7月，順德出臺了“三舊”改造新政，并巡走各鎮(zhèn)街以高效地讓各鎮(zhèn)街理解新政策，使政策發(fā)揮作用。

以城市更新促進(jìn)產(chǎn)業(yè)城市融合發(fā)展

廖流波：城市更新促進(jìn)產(chǎn)城人融合發(fā)展！

　 　 昨日， 佛山新城、樂從召開順德城市更新實(shí)施辦法宣傳解讀會，樂從鎮(zhèn)黨委副書記廖流波提出，要通過城市更新、城市形象提升，吸引人才、資金，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城人融合發(fā)展。

歸納20個亮點(diǎn)，要求村居開專題會

　 　 《順德城市更新實(shí)施辦法》是順德在借鑒深圳、南海多地三改經(jīng)驗(yàn)之上，針對順德三舊改造瓶頸提出的新政策，佛山新城管委會城市重建局副局長馮杰倫概述到：“今年七月份出臺的新政策加大了放權(quán)力度，放低了準(zhǔn)入條件，區(qū)也加大了扶持力度?！?br />
　 　 佛山新城管委會城市重建局常務(wù)副局長黃子川表示，新政策突破了傳統(tǒng)三舊改造的狹窄定位，擴(kuò)大到了城市更新，尤其是針對村居，都是相對比較容易操作的三改政策。

　 　 為了便于向樂從村居、企業(yè)的理解，佛山新城管委會城市重建局專門歸納了“擴(kuò)大政策適應(yīng)范圍、村居前期土地整理資金支持”等20個亮點(diǎn)，廖流波要求村居開展專題會議討論，擴(kuò)大該政策的宣傳，推進(jìn)村居的三舊改造。

重點(diǎn)在村居，城市更新促產(chǎn)城發(fā)展

　 　 現(xiàn)今，佛山新城、樂從“三改”第一戰(zhàn)場在新城核心區(qū)的舊村改造，第二戰(zhàn)場位于樂從南入口的沙邊村工業(yè)園改造，第三戰(zhàn)場在零散的舊村級工商業(yè)區(qū)，其中，大墩村等重點(diǎn)三改項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入了土地整理的階段。

　 　 黃子川對記者介紹道：“我們有大部分的建設(shè)用地，都在村居舊工商業(yè)區(qū)，符合三改的有五、六千畝，加上核心區(qū)舊村的改造，一共有過萬畝的規(guī)模?！苯冢瘟鞑ň蛯ｉT下村居展開了調(diào)研，他說道：“我了解到我們村級的工業(yè)區(qū)的現(xiàn)狀讓人‘不敢恭維’，佛山新城、樂從三改的重點(diǎn)還是在村居，尤其是村級工業(yè)區(qū)提升，舊村工業(yè)區(qū)的改造不僅是引導(dǎo)村居經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問題，如果做不好，還會延伸出很多社會問題。”

　 　 最后，樂從鎮(zhèn)黨委副書記廖流波表示，各職能部門要敢擔(dān)當(dāng)，確保城市的更新，我們擁有中德工業(yè)服務(wù)區(qū)、中歐城鎮(zhèn)化合作示范區(qū)兩大國字招牌，在北部片區(qū)中我們具有獨(dú)特的優(yōu)勢，要通過城市更新、城市形象提升，吸引人才、資金，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城人融合發(fā)展。

陳村鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長姜遠(yuǎn)國稱要提速“三舊”改造，加速發(fā)展

姜遠(yuǎn)國：努力打造廣佛都市圈城央花園

　　昨日（8月5日），由順德區(qū)“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)組辦公室主任助理勞璐均主講的政策宣講會走進(jìn)了陳村，陳村鎮(zhèn)黨委書記陳仲賢等所有鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)、各村居、企業(yè)代表等參加會議學(xué)習(xí)。

　　陳村鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長姜遠(yuǎn)國會上表示，今年，區(qū)委、區(qū)政府提出北部片區(qū)一體化發(fā)展的工作思路，多個重點(diǎn)項(xiàng)目在陳村鎮(zhèn)推進(jìn)。在這樣的形勢下，新一輪的土地規(guī)劃調(diào)整窗口或已打開，將為“三舊”改造創(chuàng)造更多新空間。下階段，陳村要抓緊機(jī)遇、理清思路、明確目標(biāo)，全面加快“三舊”改造工作步伐，積極而為，全力加快城市升級升值，努力打造廣佛都市圈城央花園。

　　據(jù)介紹，一直以來，陳村鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府非常重視“三舊”改造工作，2013年成立了“三舊”改造辦公室，并配備專職人員，在全區(qū)十個鎮(zhèn)街中走得較前。此外，還出臺了城市更新發(fā)展資金管理暫行辦法、促進(jìn)村（居）工業(yè)區(qū)升級改造實(shí)施辦法（試行）等相關(guān)措施，加大扶持力度。

　　2013年以來，陳村鎮(zhèn)有6個項(xiàng)目獲認(rèn)定為區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目，認(rèn)定面積約39萬平方米，其中申菱空調(diào)及周邊地塊改造項(xiàng)目已于去年7月完成土地公開交易，現(xiàn)已動工建設(shè)。另外還有16個“三舊”改造項(xiàng)目正在推進(jìn)，涉及用地面積約170萬平方米。

　　姜遠(yuǎn)國表示，雖然取得一定成效，但在推進(jìn)過程中仍面臨一些問題：受到土地“掛起”影響，陳村鎮(zhèn)多個村級工業(yè)區(qū)升級改造未能及時開展；仍受利益平衡問題制約；開發(fā)模式也較單一，偏重于房地產(chǎn)開發(fā)，與產(chǎn)業(yè)調(diào)整、環(huán)境整治的結(jié)合不足。

　　為此，姜遠(yuǎn)國稱接下來將用足、用活各級政策，充分發(fā)揮“三舊”改造與環(huán)境整治、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的聯(lián)動效應(yīng)，堅(jiān)持典型帶動，加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，下大決心解決“三舊”改造難題。

　　“我們對23個村級工業(yè)區(qū)（點(diǎn)）進(jìn)行了摸底調(diào)查，涉及用地面積5400多畝，計(jì)劃改造方向覆蓋三大產(chǎn)業(yè)，將確定村級工業(yè)區(qū)提升改造的具體實(shí)施計(jì)劃。探索對政府、村居集體物業(yè)采取公私合營（PPP）模式開發(fā)，鼓勵結(jié)合全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)布局和規(guī)劃條件等要素，連片改造。”姜遠(yuǎn)國說道。