順德區容桂振華居委會順德大道容桂路段48號地塊使用權掛牌出讓公告詳細信息

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　8月順德土地市場，順德4宗商住地，共計超11萬㎡地塊推出市場。據順德區公共資源交易中心日前發布土地掛牌出讓公告顯示，9月，順德區掛牌出讓兩宗土地，分別是位于龍江的龍峰山二期工業區（瑞苑路）13-2之一地塊和容桂振華居委會順德大道容桂路段48號地塊，土地面積合計3758.2㎡，掛牌日期為2015年8月31日至2015年9月10日上午10時整止。容桂掛牌的該地塊今年已三次掛牌出讓，此前兩次均流拍，本次掛牌起拍價現大跳水，比第一次掛牌降低了513萬元，比第二次降低了115萬元。

容桂地塊三次掛牌前兩次流拍

　　記者了解到，龍江地塊規劃為批發零售、住宿餐飲兼容商務金融用地，面積為1549.69㎡， 起拍價638萬元，起拍樓面價為1871元/㎡。文件規定容積率≤2.2，建筑密度≤40%，綠化率≥25%。此地塊位于龍江東側，距離龍江中心較近，配套完善，與上個月被碧桂園摘得的碧桂園華府地塊僅2公里之隔，距離碧桂園豪庭、天湖深林公園和和前進匯展中心僅1公里。

　　容桂掛牌地塊面積2208.51㎡，起拍價為1480萬元，容積率≤2.7，起拍樓面價為2482元/㎡，土地用途為商服用地。該地位處容桂順德大道西，華南街以南，臨近105國道，距離文化塔，天佑城較近。

　　順德城市網記者注意到，容桂掛牌的該地塊今年已三次掛牌出讓，此前兩次均流拍。本次掛牌起拍價現大跳水，比第一次掛牌降低了513萬元，比第二次降低了115萬元。

　　記者翻閱順德區公共資源交易中心資料顯示，今年以來，順德的土地交易市場同比較為活躍，截至到今日記者發稿前，順德共掛牌出讓29宗土地，其中容桂掛牌地塊較多，占10宗。

開發商看好順德市場，但謹慎拿地

　　據記者觀察，進入下半年，盡管順德加快了推地節奏，但是各房企拿地熱情卻不一。進入下半年后，在土地交易上表現搶眼的要數順德本土房企大鱷碧桂園：7月20日，摘下順德龍江鎮龍洲路南側地塊；7月27日，以底價31679.6萬元競得北滘鎮三桂村委會解放河路東北面商住地塊。

　　碧桂園佛肇區區域營銷總經理周景峰在接受順德城市網記者采訪時透露，碧桂園年內還將在順德乃至佛山其他鎮街拿地。周景峰坦言，看好本土市場強大的發展潛力，“作為一家千億房企，肯定不會放過任何一個增長潛力大的市場，未來，肯定擴大在本土市場的占比。”

　　此外，香繽集團副總經理周波表示，進駐順德前作了充分的市場調研，順德房地產市場的購買力還是比較足的，順德房地產市場也較為理性，看好順德市場的發展潛力。

　　而除了碧桂園，其他房企似乎表現得十分“淡定”，既表示出對順德的興趣，又謹慎行動。保利華南實業總經理周康表示，保利會積極參與順德北部片區一體化建設，“無論是從順德現在的戰略部署還是經濟發展需要看，順德今年積極的推地行動都是可以理解的，但順德北部片區一體化建設需要政府、企業和社會的共同推動，需要足夠的魄力和一些時間去建設才能體現出效果。”

　　此外，也有開發商認為，順德房地產目前庫存大、去貨速度慢和購買力仍然不足，這些地塊和順德的城市升級發展并沒有形成一個整體的規劃，是碎片化的分布，造成開發商無法進行集中開發，降低了地塊本身的吸引力。但是順德北部片區一體化建設對于房地產而言，會是一個利好的戰略。

■掛牌宗地出讓信息

　　2015年8月3日下午，廣東青聯投資管理有限公司以底價3374萬元競得龍江鎮龍洲路北側文化廣場東側商業地，宗地面積6695.84㎡，樓面價1679.65元/㎡。該地塊位于龍江鎮中心城區地段，周邊有龍江文化健身廣場、盈信城市廣場、龍江鎮政府和龍江圖書館等，毗鄰肇順南城際軌道，交通路網發達。

　　2015年8月4日，佛山市順德區萬宏投資管理有限公司以底價17244萬元競得大良街道德勝河北岸N-10-2號住宅用地，宗地面積14171.34㎡，樓面價3042元/㎡。該地塊屬于順德區“三舊”改造認定項目，也是8月份佛山成功出讓的首宗住宅用地。

　　順德區順德新城三洲新市良路以北2號地塊園地塊，宗地面積61797.87㎡，容積率＞1.0 ≤2.5，城鎮住宅用地兼容商服用地，城鎮住宅用地的使用年限70年，商服用地使用年限40年，底價22353萬。正在掛牌，交易日期2015年8月28日。

　　順德區勒流街道城南商住區3號地塊，宗地面積31496㎡，容積率＞1.0 ≤3.5，城鎮住宅用地兼容批發零售、住宿餐飲、商務金融用地，城鎮住宅用地70年，批發零售、住宿餐飲、商務金融用地40年。底價17087萬。正在掛牌，交易日期2015年8月28日。