北滘新城區新貌（資料圖）

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮）　日前，順德北滘將推出北滘新城5塊雙地鐵靚地，5塊地中，面積最大的地塊達92319平方米，最小的地塊面積也有27230平方米。針對北滘此次推出的5塊雙地鐵靚地，業界對此態度不一，一方面表示北滘對接廣佛，區域和規劃具有優勢，也表示要理性看待此次推地行為。

北滘推五塊雙地鐵靚地　優勢凸顯

　　地鐵對樓市的拉動作用，在其他城市已得到諸多印證。廣佛區域多條地鐵線旁的樓盤，在售價、去化速度等方面，跟同區域同素質非地鐵盤相比，基本都有比較明顯的優勢。北滘位于廣州南站商圈、佛山新城商圈雙圈交匯處，新推的5塊靚地，都是佛山難得的雙地鐵靚地，放在整個廣佛地區來看，擁有同等素質的地塊也非常稀少。

　　順德城市網記者從公布的5個地塊資料中看到，地塊面積最大的地塊達92319平方米，最小的地塊面積也有27230平方米。特別是近期將推出的05-A-09地塊，面積27230平方米，規劃用途住宅兼容商業用地，暫定容積率2.5，密度28%，控高150米。該地塊距離佛山地鐵3號線規劃站點步行僅需5分鐘，也可通過廣州地鐵7號線延長線快速連接廣州中心城區。

　　據悉，廣州地鐵7號線目前番禺段最新建設進度是多個站點已封頂，線路建設已抵達廣州南站附近；而延長線順德部分也即將開工，有望最快在未來3年內開通。廣州地鐵7號線延長線全程開通后，居住在05-A-09地塊的市民，可5分鐘內抵達7號線北滘公園站，乘坐地鐵后15分鐘內抵達廣州南站，再通過換乘其他地鐵線1個小時即可抵達廣州中心區。

　　無疑，北滘對接廣佛，其推出的5塊雙地鐵靚地，無論區域和規劃都具有優勢，再加上順德北部片區一體化進程的推進，北滘的優勢凸顯。

廣佛7號線西延段線路規劃途徑北滘新城，北滘推五塊雙地鐵靚地，開發商熱情不一

行動與理性，開發商拿地熱情不一

　　據順德城市網記者觀察，進入下半年，盡管順德加快了推地節奏，但是各房企拿地熱情卻不一。針對順德今年的積極推地態度和此次北滘推出的地塊，記者在采訪過程中發現，業界對此態度也不一，一方面有人表示北滘對接廣佛，區域和規劃具有優勢，也有不少受訪對象表示要理性看待此次推地行為。

　　進入下半年后，在土地交易上表現搶眼的要數順德本土房企大鱷碧桂園：7月20日，摘下順德龍江鎮龍洲路南側地塊；7月27日，以底價31679.6萬元競得北滘鎮三桂村委會解放河路東北面商住地塊。碧桂園佛肇區區域營銷總經理周景峰在接受順德城市網記者采訪時透露，碧桂園年內還將在順德乃至佛山其他鎮街拿地。周景峰坦言，看好本土市場強大的發展潛力，更看好順德北部片區一體化規劃。

　　而除了碧桂園，其他房企似乎表現得十分“淡定”又理性，既表示出對北滘優勢的肯定，又謹慎行動。銀鉆房產董事總經理梁志明在接受順德城市網記者采訪時就表示，“客觀上北滘推的5塊雙地鐵靚地無論區域和規劃都具有優勢，但是作為開發商更要理性看待現實問題，順德北部片區一體化進程若跟不上預定規劃實現的時間，則對開放商來說是一種沖擊，因為成本就擺在那里，一旦開發項目一般開發商是耗不起等待的時間的。”

　　樂添·星際半島項目負責人陳彥斌也認為，“順德北部片區一體化建設嚴格上說現在還是一個藍圖，因為有一些項目還沒有動，特別是地鐵，還是一個規劃，哪年真正動工和完工運營還是一個未知數，開發商投資是要巨大成本的，一旦政府的規劃實施滯后幾年，開發商是損失不起的。”但陳彥斌也表示，順德北部片區一體化建設對于房地產而言，會是一個利好的戰略。

■地塊信息

　　05-A-02地塊面積60351平方米，規劃用途商業服務業兼容住宅用地，暫定容積率3.3，密度40%，控高150米。

　　05-A-04地塊面積58855平方米，規劃用途住宅兼容商業用地，暫定容積率2.8，密度25%，控高120米。

　　05-A-06地塊面積92319平方米，規劃用途住宅兼容商業用地，暫定容積率3.3，密度25%，控高150米。

　　05-A-09地塊面積27230平方米，規劃用途住宅兼容商業用地，暫定容積率2.5，密度28%，控高150米。

　　05-B-03地塊面積31459平方米，規劃用途商業服務業用地，暫定容積率1.5，密度40%，控高36米。