黨代表在倫教華南機(jī)械城調(diào)研

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者萬(wàn)家長(zhǎng)　實(shí)習(xí)生麥麗蓓）　昨日（8月20日），順德區(qū)委黨聯(lián)辦組織順德區(qū)黨代表開(kāi)展村級(jí)工業(yè)園區(qū)整治專(zhuān)題視察調(diào)研活動(dòng)，實(shí)地參觀(guān)了勒流黃連工業(yè)區(qū)及倫教華南機(jī)械城，對(duì)順德區(qū)目前村級(jí)工業(yè)園區(qū)整治情況遇到的問(wèn)題和困難進(jìn)行了深入探討。

　　順德村級(jí)工業(yè)園在上世紀(jì)推動(dòng)了順德經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，至今全區(qū)有200多個(gè)村級(jí)工業(yè)園，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，村級(jí)工業(yè)園近年來(lái)困境重重，效益低，加上順德近年來(lái)土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度不斷提升，進(jìn)一步發(fā)展需要向村級(jí)工業(yè)園要空間，村級(jí)工業(yè)園改造勢(shì)在必行，如今已列為順德“三舊”改造重點(diǎn)推進(jìn)的項(xiàng)目。

　　作為順德“三舊”改造項(xiàng)目其中之一，勒流黃連工業(yè)區(qū)此前的效益也較低，工業(yè)區(qū)橫跨黃連、江義兩個(gè)村居。根據(jù)前期企業(yè)改造意愿較強(qiáng)的情況，勒流選定工業(yè)園內(nèi)的“順德區(qū)駿達(dá)電子有限公司”、“宏宇勒流工業(yè)園”、“盛世產(chǎn)業(yè)園”三大改造項(xiàng)目（面積合共312.11畝）作為提升改造試點(diǎn)，以點(diǎn)促面，最終實(shí)現(xiàn)區(qū)域舊廠(chǎng)房的全面升級(jí)改造，提高村級(jí)工業(yè)園用地效率。

　　據(jù)了解，除了勒流黃連工業(yè)區(qū)，全區(qū)從2009年推動(dòng)“三舊”改造至今，區(qū)納入標(biāo)圖建庫(kù)圖斑共有541個(gè)，面積約85000畝，認(rèn)定“三舊”改造項(xiàng)目和項(xiàng)目更新項(xiàng)目198個(gè)，涉及改造面積約15000畝。目前，已完成項(xiàng)目76個(gè)，2600多畝，正在改造項(xiàng)目64個(gè)、5000畝。

　　其中，需改造的村級(jí)工業(yè)區(qū)面積較大，現(xiàn)已啟動(dòng)和正在改造的約5000畝。納入考核的重點(diǎn)改造項(xiàng)目共10個(gè)，改造面積約1800畝，其中，完成改造項(xiàng)目認(rèn)定的有7個(gè)，正在編制控規(guī)或單元改造規(guī)劃的3個(gè)，預(yù)計(jì)今年完成編制；與部分業(yè)主達(dá)成拆遷意向，進(jìn)入動(dòng)遷程序的項(xiàng)目6個(gè)，已動(dòng)工項(xiàng)目3個(gè)。

　　不過(guò)，改造推進(jìn)過(guò)程中也存在很多困境。區(qū)三改辦主任助理、區(qū)城市更新發(fā)展中心副主任勞璐均介紹，其中就有規(guī)劃控制影響連片改造和項(xiàng)目推進(jìn)、土地權(quán)屬?gòu)?fù)雜分散，整合難度大、改造動(dòng)力整體不足、參與各方利益難以平衡及缺乏土地騰挪空間，制約廠(chǎng)房搬遷改造等問(wèn)題。今年7月20日，順德區(qū)印發(fā)《順德區(qū)城市更新（“三舊”改造）實(shí)施辦法》，在原有的政策進(jìn)行完善提升，在土地出讓金、村居工業(yè)園改造、三舊項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)措施等多個(gè)方面都釋放了重大利好。

　　對(duì)于當(dāng)前的困境和新出臺(tái)的政策，區(qū)黨代表們也發(fā)表了各自的看法。區(qū)黨代表、區(qū)政協(xié)專(zhuān)職常委林世龍建議各單位要正視困難，進(jìn)一步加把力，大力推動(dòng)項(xiàng)目，“村級(jí)工業(yè)園區(qū)整治是我區(qū)重點(diǎn)提案，有較大的整治難度，存在分管領(lǐng)導(dǎo)不明確、農(nóng)村復(fù)雜條件等問(wèn)題。”

■代表聲音

　　區(qū)黨代表，北滘鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長(zhǎng)霍炳朝：目前很多村居對(duì)政策都是一知半解，利益該如何平衡和統(tǒng)籌仍要繼續(xù)努力。關(guān)鍵是如何穩(wěn)定這個(gè)架構(gòu)，政府要從村民利益考慮，在政策、資金等方面進(jìn)行扶持，進(jìn)一步增強(qiáng)部門(mén)之間的協(xié)調(diào)。

　　區(qū)黨代表，勒流街道新安村黨委書(shū)記、村委會(huì)主任陸飛雄：新政策確實(shí)有很大突破，并起到了積極的鼓舞作用。但各鎮(zhèn)街可能重視的角度不同，推動(dòng)目的有出入。希望政府能在制定初步方案上給予一定的支持和幫助。