■李放

　　大概全世界也找不出第二個(gè)像房地產(chǎn)市場(chǎng)這樣對(duì)價(jià)格如此敏感而又如此不著調(diào)：房?jī)r(jià)漲罵聲一片，房?jī)r(jià)跌也罵聲一片。到底是漲還是跌好呢？仿佛誰(shuí)也說(shuō)不清楚。順德樓市大概是在幾年前開(kāi)始也和其他區(qū)域市場(chǎng)一樣“大起大落起起伏伏”，伴隨著這樣的市場(chǎng)表現(xiàn)，順德消費(fèi)者的心情也是過(guò)山車(chē)般起伏不定。想起西方的一句諺語(yǔ)：上帝的歸上帝，凱撒的歸凱撒。世俗社會(huì)的一切現(xiàn)象都有世俗社會(huì)的原因和結(jié)果，世俗的一切現(xiàn)象都能用世俗的眼光看待和解釋。

　　房?jī)r(jià)上漲自然會(huì)引起很多人的不滿(mǎn)，特別是需要置業(yè)的剛需階層，當(dāng)辛辛苦苦工作換來(lái)的報(bào)酬還不足以支付一平方米房子的房?jī)r(jià)時(shí)，心中那種憤怒和無(wú)奈是無(wú)法用語(yǔ)言來(lái)形容的。而且隨之引發(fā)的關(guān)于投資、市場(chǎng)走向判斷、住房保障等各類(lèi)問(wèn)題，也足以讓社會(huì)各階層都清晰地感受到房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響力。

　　房?jī)r(jià)下跌按照道理來(lái)說(shuō)應(yīng)該皆大歡喜才是，然而事實(shí)并不是如此。因?yàn)榉績(jī)r(jià)下調(diào)一些地方出現(xiàn)老業(yè)主抗議的事情屢見(jiàn)不鮮，甚至打砸售樓處，結(jié)果導(dǎo)致自己被判刑。本來(lái)房?jī)r(jià)下降是一件好事，無(wú)論是政府的政策還是百姓心聲，房?jī)r(jià)下跌其實(shí)是眾望所歸的事。這樣的好事，為什么還是有人不滿(mǎn)？

　　我們來(lái)看房地產(chǎn)漲跌背后的活躍人群里，一方面一些所謂的專(zhuān)家，為了利益背棄了科學(xué)和真理，試圖以駭人聽(tīng)聞的方式引導(dǎo)公眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)妖魔化；利益既得者，放棄不了既得利益，又要長(zhǎng)期維護(hù)和繼續(xù)尋找這些利益空間，于是爆炒房?jī)r(jià)漲跌，以此來(lái)排除異己兼收并蓄，甚至一定程度上壟斷市場(chǎng)，而有部分投機(jī)者也一次次地成為幫兇；最可悲的是買(mǎi)不起房的真實(shí)需求者，一方面非常需要解決住房問(wèn)題，另一方面又擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌后自己吃虧了，但是一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，任何產(chǎn)品都有成本，期望說(shuō)回到十年前的價(jià)格，怎么可能呢？依然只能望房興嘆的情況下，無(wú)奈甚至被人當(dāng)槍使，其實(shí)最終害得是自己。

　　究其根源是利益。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期畸形發(fā)展，這個(gè)市場(chǎng)背負(fù)了太多本不屬于自己的東西。就像一個(gè)在畸形的環(huán)境下成長(zhǎng)的孩子，讓它回歸理性談何容易呢？