三舊改造工作會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者潘美穎）　2015年順德土地開發(fā)強(qiáng)度已達(dá)47.8%，順德要謀求發(fā)展，必須要在存量土地再開發(fā)上做文章。未雨綢繆，早在前幾年，順德就已經(jīng)將“三舊”改造作為未來城市升級(jí)的一個(gè)重要引擎，更在今年5月及7月分別發(fā)布了“土地公開交易15條”以及“三改40條”。如今近三個(gè)月過去，順德三改工作情況如何？

　　昨日（10月12日）下午，順德區(qū)國土城建和水利局召開三舊改造工作會(huì)議，分別聽取了解各鎮(zhèn)街三舊改造項(xiàng)目工作的推動(dòng)情況，總結(jié)現(xiàn)階段三改工作取得成效及所遇到的困難，并就接下來的工作進(jìn)行布置安排，強(qiáng)調(diào)通過區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)重拳攻堅(jiān)把三舊改造工作落實(shí)到每個(gè)鎮(zhèn)街每個(gè)片區(qū)，并進(jìn)一步抓好重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)工作，爭(zhēng)取在明年所有三改重點(diǎn)項(xiàng)目都能取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

推動(dòng)情況
部分項(xiàng)目取得新突破

　　會(huì)議上，各鎮(zhèn)街代表分別匯報(bào)了該鎮(zhèn)街的三舊改造重點(diǎn)項(xiàng)目的推進(jìn)進(jìn)度、存在問題及下一步的工作計(jì)劃。據(jù)容桂街道黨工委委員王建介紹，眉蕉河片區(qū)、德勝河南岸片區(qū)以及華口環(huán)保產(chǎn)業(yè)園等都容桂所重點(diǎn)推進(jìn)的改造項(xiàng)目，目前華口環(huán)保產(chǎn)業(yè)園一期已經(jīng)改造完畢，已有10家企業(yè)進(jìn)駐。“村級(jí)工業(yè)區(qū)以及105國道節(jié)點(diǎn)的改造也是接下來的重點(diǎn)。”

　　如何盤活村級(jí)工業(yè)區(qū)，提高土地使用率，釋放土地紅利是三舊改造的重中之重。“龍江已經(jīng)到了減量規(guī)劃階段，產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)必須依賴三改工作。”龍江鎮(zhèn)委委員、副鎮(zhèn)長(zhǎng)譚燦榮在接受順德城市網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，存量最大的依然是村級(jí)工業(yè)區(qū)，龍江將重點(diǎn)推行村級(jí)工業(yè)區(qū)的改造工作。同時(shí)，他直言雖然為此進(jìn)行了大量的推動(dòng)工作，但現(xiàn)階段還沒有突破性的發(fā)展。

　　據(jù)譚燦榮介紹，龍江根據(jù)每個(gè)改造的項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行改造，現(xiàn)有四個(gè)改造項(xiàng)目正在推動(dòng)中，其中三個(gè)已經(jīng)進(jìn)入報(bào)建規(guī)劃、施工階段，明年將全面實(shí)施。

困難所在
鎮(zhèn)街專職人員流動(dòng)率較高

　　聽取完各鎮(zhèn)街的工作匯報(bào)，順德區(qū)國土城建和水利局局長(zhǎng)霍兆華指出，為了推動(dòng)三改工作的落實(shí)，專門增設(shè)了三舊改造管理科、三舊改造服務(wù)科共同承擔(dān)區(qū)三改辦的具體工作，對(duì)三舊改造進(jìn)行緊密宣傳，使該項(xiàng)工作受到了較高的社會(huì)關(guān)注度。

　　“部分三舊改造項(xiàng)目取得了一定的進(jìn)展，部分問題也得到了解決。”霍兆華表示，區(qū)級(jí)和各鎮(zhèn)街對(duì)三舊改造項(xiàng)目進(jìn)行了重點(diǎn)梳理，做到有的放矢，推進(jìn)效果比以前更加理想。尤其是在“三舊40條”推出后，各鎮(zhèn)街對(duì)三舊改造工作更為重視，目前正在有計(jì)劃有步驟地推進(jìn)。

　　雖則如此，霍兆華還是指出三舊改造項(xiàng)目整體推進(jìn)不理想，諸多重點(diǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期沒有“動(dòng)靜”，部分鎮(zhèn)街整體重視力度不足等問題。“部分鎮(zhèn)街對(duì)三舊改造工作重視不夠，負(fù)責(zé)三改專職工作的人員比較少。”霍兆華表示，三改項(xiàng)目需要持久性地跟進(jìn)，但目前專職人員流動(dòng)率較高，對(duì)項(xiàng)目工作的推進(jìn)造成了不小影響。此外，霍兆華直言三舊改造推進(jìn)困難的原因有許多，其中也包括控規(guī)未覆蓋項(xiàng)目推進(jìn)受阻、土地整理難等等。

解決措施
成立專責(zé)小組推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目

　　三改新政策出臺(tái)三個(gè)月，整體工作取得了一定成效，但鎮(zhèn)街間仍很不平衡，三舊改造的推動(dòng)工作確實(shí)比較難，順德區(qū)政務(wù)委員林勝初更是把該項(xiàng)工作稱為“拆炸彈”，但“再怎么難都得拆”。

　　“三舊改造工作如果能夠做出成果來，工作者是很有成就感的。”林勝初表示三舊改造是一項(xiàng)比較復(fù)雜而又系統(tǒng)的工作，在“三舊改造40條“出臺(tái)后，明顯感受到各鎮(zhèn)街對(duì)該項(xiàng)工作重視的程度，但若想做出更大成績(jī)獲得更多成就感還需要更加努力。

　　為此，林勝初提出區(qū)鎮(zhèn)兩級(jí)要緊密合作，把所遇到問題及困難及時(shí)反映到位，通過區(qū)鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)重拳攻堅(jiān)把三舊改造工作落實(shí)到每個(gè)鎮(zhèn)街每個(gè)片區(qū)。“各鎮(zhèn)街要找準(zhǔn)適合自身發(fā)展的改造方式，活用新的實(shí)施辦法和操作細(xì)則，加大三舊改造工作的宣傳力度。”林勝初認(rèn)為，各鎮(zhèn)街應(yīng)該以點(diǎn)帶面，突出推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目的改造工作。此外，對(duì)于各鎮(zhèn)街三舊改造負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)人員則不求多但求精，把優(yōu)秀人員吸引過來，形成穩(wěn)定專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，把順德的三舊改造工作進(jìn)行到底。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，為促進(jìn)全區(qū)城市更新（“三舊”改造）各項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目早日取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，順德于近期已成立了重點(diǎn)項(xiàng)目聯(lián)系落實(shí)專責(zé)小組,該小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)過程中的各類主要問題，鎮(zhèn)街制訂詳細(xì)的推進(jìn)計(jì)劃，同時(shí)，實(shí)行每半月上報(bào)進(jìn)度與每月通報(bào)制度，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)工作中存在的問題。務(wù)求到2016年下半年，各專責(zé)小組所負(fù)責(zé)的城市更新（“三舊”改造）重點(diǎn)項(xiàng)目取得重大突破。