三舊改造工作會議現場

　　順德城市網消息?。ㄓ浾吲嗣婪f）　2015年順德土地開發強度已達47.8%，順德要謀求發展，必須要在存量土地再開發上做文章。未雨綢繆，早在前幾年，順德就已經將“三舊”改造作為未來城市升級的一個重要引擎，更在今年5月及7月分別發布了“土地公開交易15條”以及“三改40條”。如今近三個月過去，順德三改工作情況如何？

　　昨日（10月12日）下午，順德區國土城建和水利局召開三舊改造工作會議，分別聽取了解各鎮街三舊改造項目工作的推動情況，總結現階段三改工作取得成效及所遇到的困難，并就接下來的工作進行布置安排，強調通過區鎮聯動重拳攻堅把三舊改造工作落實到每個鎮街每個片區，并進一步抓好重點項目的推進工作，爭取在明年所有三改重點項目都能取得實質性進展。

推動情況
部分項目取得新突破

　　會議上，各鎮街代表分別匯報了該鎮街的三舊改造重點項目的推進進度、存在問題及下一步的工作計劃。據容桂街道黨工委委員王建介紹，眉蕉河片區、德勝河南岸片區以及華口環保產業園等都容桂所重點推進的改造項目，目前華口環保產業園一期已經改造完畢，已有10家企業進駐?！按寮壒I區以及105國道節點的改造也是接下來的重點。”

　　如何盤活村級工業區，提高土地使用率，釋放土地紅利是三舊改造的重中之重?！褒埥呀浀搅藴p量規劃階段，產業的轉型升級必須依賴三改工作。”龍江鎮委委員、副鎮長譚燦榮在接受順德城市網記者采訪時表示，存量最大的依然是村級工業區，龍江將重點推行村級工業區的改造工作。同時，他直言雖然為此進行了大量的推動工作，但現階段還沒有突破性的發展。

　　據譚燦榮介紹，龍江根據每個改造的項目實際情況進行改造，現有四個改造項目正在推動中，其中三個已經進入報建規劃、施工階段，明年將全面實施。

困難所在
鎮街專職人員流動率較高

　　聽取完各鎮街的工作匯報，順德區國土城建和水利局局長霍兆華指出，為了推動三改工作的落實，專門增設了三舊改造管理科、三舊改造服務科共同承擔區三改辦的具體工作，對三舊改造進行緊密宣傳，使該項工作受到了較高的社會關注度。

　　“部分三舊改造項目取得了一定的進展，部分問題也得到了解決。”霍兆華表示，區級和各鎮街對三舊改造項目進行了重點梳理，做到有的放矢，推進效果比以前更加理想。尤其是在“三舊40條”推出后，各鎮街對三舊改造工作更為重視，目前正在有計劃有步驟地推進。

　　雖則如此，霍兆華還是指出三舊改造項目整體推進不理想，諸多重點項目長期沒有“動靜”，部分鎮街整體重視力度不足等問題。“部分鎮街對三舊改造工作重視不夠，負責三改專職工作的人員比較少?！被粽兹A表示，三改項目需要持久性地跟進，但目前專職人員流動率較高，對項目工作的推進造成了不小影響。此外，霍兆華直言三舊改造推進困難的原因有許多，其中也包括控規未覆蓋項目推進受阻、土地整理難等等。

解決措施
成立專責小組推進重點項目

　　三改新政策出臺三個月，整體工作取得了一定成效，但鎮街間仍很不平衡，三舊改造的推動工作確實比較難，順德區政務委員林勝初更是把該項工作稱為“拆炸彈”，但“再怎么難都得拆”。

　　“三舊改造工作如果能夠做出成果來，工作者是很有成就感的?！绷謩俪醣硎救f改造是一項比較復雜而又系統的工作，在“三舊改造40條“出臺后，明顯感受到各鎮街對該項工作重視的程度，但若想做出更大成績獲得更多成就感還需要更加努力。

　　為此，林勝初提出區鎮兩級要緊密合作，把所遇到問題及困難及時反映到位，通過區鎮聯動重拳攻堅把三舊改造工作落實到每個鎮街每個片區。“各鎮街要找準適合自身發展的改造方式，活用新的實施辦法和操作細則，加大三舊改造工作的宣傳力度?！绷謩俪跽J為，各鎮街應該以點帶面，突出推動重點項目的改造工作。此外，對于各鎮街三舊改造負責機構人員則不求多但求精，把優秀人員吸引過來，形成穩定專業的團隊，把順德的三舊改造工作進行到底。

　　記者在現場了解到，為促進全區城市更新（“三舊”改造）各項重點項目早日取得實質性進展，順德于近期已成立了重點項目聯系落實專責小組,該小組負責協調解決重點項目推進過程中的各類主要問題，鎮街制訂詳細的推進計劃，同時，實行每半月上報進度與每月通報制度，及時解決項目推進工作中存在的問題。務求到2016年下半年，各專責小組所負責的城市更新（“三舊”改造）重點項目取得重大突破。