智域城將成為順德西部城市發展新支點（效果圖）

　　順德城市網消息　（記者鄒建華、張大偉　通訊員何萬華、關曉欣、何家瑜）　在順德北部片區一體化以及東部新城如火如荼發展之際，作為西南片區以及整個順德產業升級轉型的重要平臺，順德高新區在引入社會資本與中交城投探索政企合作后，會給順德帶來怎樣的驚喜？昨日（11月10日），在順德華桂園舉行的“順德西部城市發展高峰論壇暨智域城規劃推介會”給出的答案是——智域城。一經推出就吸引了包括碧桂園、華僑城、保利等眾多一線房產企業代表的密切關注。

規劃：農田變新城，可服務9萬人生產生活

　　順德城市記者了解到，智域城位于順德高新區西部啟動區的核心區，是啟動區內承載城市功能的關鍵體，未來將為整個西部啟動區提供生活和商業配套，滿足區域內近期到遠期3—9萬新增常住人口的居住、生活、消費等需求，是實現園區產、城、人以及自然環境等各項要素可持續和諧發展的重要載體。

   與此同時，智域城所具備的優質規劃配套也將成為順德西部城市改善城市形態滯后、功能匱乏等困局，尋求崛起突破的一個重要支點。整個智域城總規劃面積約3平方公里，其中可出讓的用地面積包含居住用地、商業服務業設施用地以及其他兼容性用地在內有1600畝。

　　據負責智域城業態研究及城市設計的國際咨詢機構，曾將迪拜荒灘打造為世界著名建筑帆船酒店的阿特金斯公司相關負責人桑彤介紹，經過前期的深入調研，結合高新區的實際發展需求以及所處區域的自然環境和人文底蘊，未來智域城計劃構建一水、一岸、三軸的空間布局結構，以中央水道、濱水綠帶為紐帶，以多彩生活服務軸、產城創新發展軸、現代水鄉樂居軸為引導序列，將現今智域城所處的一片農田建設成為一個集“體驗、智慧、活力”于一體，宜居宜業宜游的現代化城市。

　　具體而言，可從“海陸空”三方面來解讀，未來的智域城“空”有天際線水景住宅、空中花園連廊系統和空中花園星級酒店，“陸”有會議展館、水鄉印象購物中心、高品質學校、運動中心及健康養生會所，“海”有2公頃運動公園、水蘊旅游服務中心、22公頃濕地公園……基于對“天、地、水”的優質規劃設計，智域城將擁有多元復合的城市特色空間，為高新區提供高品質和完善的配套服務。

順德高新區發布智域城規劃發布論壇傾聽市場聲音

優勢：可成片大規模開發，區位及大環境利好

　　所謂“路通財通”，智域城除了擁有優質的設計規劃之外，其所處的區位優勢如何？據悉，從智域城出發，30分鐘可達佛山城區及順德各鎮街，1小時交通圈通達廣州、江門、中山等周邊城市，規劃中的肇順南城軌南醫大順德校區站距離智域城僅5分鐘車程，規劃中的佛山地鐵3號線容桂站距離智域城15分鐘車程，交通布局內通外暢，區位優勢十分明顯。

　　同時，對于智域城所處的區位價值，廣東省房協理事趙卓文在論壇中作了深入地分析：隨著珠三角中心城區可開發空間越來越小，珠江東岸發展增速放緩已是不爭事實，取而代之的便是此前樓價地價一直處在“洼地”的珠江西岸，特別是在高鐵、城軌以及地鐵等軌道交通逐步完善，以及雄厚制造產業基礎的帶動之下，珠江西岸崛起將成為未來珠三角發展的主題。

　　有了珠江西岸崛起的利好，地處珠江西岸的順德未來發展潛力巨大，而智域城所在的區域剛好又處在順德的“洼地”之中，是順德少數大規模成片開發的區域，同時有著得天獨厚的原生態水系和深厚的傳統文化底蘊，在城市集聚效應的拉動下，智域城有望成為順德乃至珠江西岸的“風口”，未來發展可期。

建言：配套先行，做好內部交通、學校等配套

　　“智域城是一個很好的平臺，規劃得很美好，將來會是順德的一大亮點。”當日的論壇特地邀請了各地的房企等企業參與，就智域城的中期規劃進行探討，作為房企代表之一，碧桂園的負責人蔡其志就表示，智域城的定位不應局限于是順德的“風口”，應該成為廣東甚至中國的“風口”。同時在交通上，除了對外要有通達的交通之外，對內的交通也要完善，尤其是與大良、容桂等鎮街地連接，應加速推進。除此之外，其他的公共配套，如學校、醫院、公共休閑、商業設施，也要先做起來，做到配套先行。

　　另外，華僑城代表楊躍洪則在論壇上提到，智域城的設計要以當地市場為導向，做到更“接地氣”。“是否需要一條南北貫通大道將城市分割，是否需要在道路兩側布局商業？”除了設計要符合市場化的導向外，對于智域城如何處理好環境與道路、商業以及產業的關系，楊躍洪建議可以作出更進一步的思考。

計劃：明年完成規劃修編，優質用地陸續推出

　　據了解，此次論壇中發布的智域城規劃只是中期成果，未來將結合論壇中以及與部門、企業溝通所收集到的意見建議，對智域城的規劃進行修編，預計明年第二季度完成，隨后優質用地將陸續推出市場。

　　同時，對于智域城以及高新區未來的開發建設，杏壇鎮黨委書記、順德高新區管委會黨工委書記謝順輝在論壇上指出，順德高新區西部啟動區一期城市綜合開發項目在不到兩個月的時間便完成了前期的籌備工作，正式進入動工階段，目前園區的基礎設施工程進度加快，整體環境全面提升，聯合招商工作全面推開，優質項目儲備豐富，開發建設的速度效率很高，而這主要得益于項目所采取的政企合作模式。

　　未來，高新區將從政企合作向“企企聯合”模式進行拓展，加強市場配置資源的主導作用，通過傾聽市場聲音，把握市場方向，加速做好智域城和高新區的規劃建設，為順德產業轉型升級和地方經濟發展提供動力。而此次智域城的規劃推介論壇便是“企企聯合”模式一次有益嘗試。

　　此外，中交城市投資控股有限公司副總經理、中交城投（廣東順德）有限公司董事長方嘉煊也在論壇上提到，未來將繼續發揮企業的資金實力、優質規劃、國際視野等綜合優勢，與順德政府，同投資產業與商業開發的企業一起，集中力量為智域城的發展注入新動力，并以此為突破口提速順德西部城市發展，開啟順德西部城市發展戰略新空間。

房企代表就智域城的中期規劃各抒己見