三洲片區將成為順德新城北部門戶、順德生態休閑旅游示范區、嶺南水鄉風情配套及展示區

　　順德城市網消息　（記者鄒維俊）　倫教三洲片區將打造成順德新城北部的宜居生活區，具嶺南水鄉風情的生態休閑旅游區。

　　昨日（11月16日）記者從順德區發展規劃和統計局獲悉，該局已對倫教三洲片區進行規劃《倫教三洲片（D-LJ-03-03、D-LJ-03-05）控制性詳細規劃》（以下簡稱規劃）的編制工作。規劃范圍為新基北路以東、碧桂路以西、龍洲路以北、倫教橫二路以南，規劃面積312.98公頃。

　　在功能定位上，區發規統局負責人表示，結合片區發展分析及發展目標，將三洲片區定位為：順德新城北部的宜居生活區，具嶺南水鄉風情的生態休閑旅游區。并進一步將其功能深化為順德新城北部門戶、順德生態休閑旅游示范區、嶺南水鄉風情配套及展示區。

　　另外，規劃區結構總體分為一心、三區、一軸、三廊。其中一心是指沿三洲大道集中建設新的社區中心。三區指依托現狀河涌分布和以其作為邊界的三個居住單元。一軸是三洲片區與霞石、荔村熹涌、常教羊額片區進行功能聯系的生活性軸線。三廊是沿區內大洲涌、何家涌、順德水道三條主要水道分布的生態聯系廊道。

　　用地布局方面，規劃區用地包括建設用地及非建設用地兩種類型，其中建設用地202.84公頃（含城市建設用地144.48公頃、區域交通設施用地11.40公頃，村莊建設用地46.96公頃），非建設用地110.14公頃。

　　其中，居住用地新開發的居住區依托河涌水系布置，利用舊村外圍的獨立空地進行單獨建設，規劃用地面積24.28公頃，占城市建設用地面積的16.80％；公共管理與公共服務設施用地結合中心區及各居住單元內部建設，逐步完善體育、教育、文化等公共設施總面積為19.01公頃；商業服務業設施用地本區商業服務業設施用地主要臨三洲大道、河涌兩側道路和678文化街區布置，規劃用地面積為8.48公頃，占城市建設面積的5.87%，村莊建設用地、道路與交通設施用地、公用設施用地都占有部分用地規模。

　　另外，綠地與廣場用地規劃區綠地與廣場用地總面積為20.22公頃，占城市建設比例的13.99%，對綠線進行調整，其中公園綠地16.74公頃，比以前將有所擴大，并結合布置居民建設設施；防護綠地3.01公頃，沿烏洲涌和大洲涌支涌布置；廣場用地0.47公頃，位于678文化街中部。