結構分區分析圖

　　順德城市網消息　（記者萬家長）　順德新城德勝商務區的控規公示啦！近日，順德區發展規劃和統計局對順德新城德勝商務區控制性詳細規劃進行了批前公示。根據規劃，該功能區將打造為以產業金融為主的特色現代服務業集聚區，特色農業示范基地和健康休閑體驗地，獨具濱水魅力的宜居住區。

　　該片區為東鄰碧桂路、南臨德勝河、西靠祥和路、北至興順河圍合的區域，總用地面積約481.89公頃。規劃區將承擔金融、商業、信息等重要職能，倡導混合性土地開發模式，是引領順德城市建設發展的核心地帶。

　　該規劃將形成“一核一軸兩帶三區”的規劃結構。“一核”為中部的綜合服務核心，利用交通樞紐作為依托，激活中軸公園及其周邊商業服務業功能。“一軸”為城市綠軸，也是商務區中軸，主要以現代服務配套作為原動力，透過商務區城市中軸功能的延伸，輻射帶動周邊地塊的開發。“兩帶”中的“一帶”為南面的德勝河濱水景觀帶，主要依托德勝河的自然資源稟賦，打造富有魅力的濱水休閑帶。另“一帶”為北面的興順河濱水景觀帶，主要提供休閑游憩功能。“三區”為商務區中的商住混合區、順風島植物園休閑片區以及大汕島自然生態休閑片區。

■土地利用規劃

　　規劃總用地包括城市建設用地234.20公頃、非建設用地247.69公頃，其中城市建設用地具體用地布局和規模如下。

　　①二類居住用地：面積為38.85公頃，占城市建設用地的16.58%。

　　②公共管理與公共服務設施用地：面積為18.70公頃，占城市建設用地的7.98%。

　　③商業服務業設施用地：38.2公頃，占城市建設用地的16.31%。

　　④道路與交通設施用地：52.05公頃，占城市建設用地的22.24%。

　　⑤綠地與廣場用地：86.4公頃，占城市建設用地的36.89%。