本次土地推介會吸引了40多家知名房企參與

　　順德城市網消息　（記者鄭勇亮、潘美穎）　昨日天氣露冷風清，而順德華桂園內則顯得異常熱鬧。昨天（3月10日）上午舉行的2016年順德區經營性用地和“三舊”改造項目推介會上，順德一口氣推出49塊靚地，其中26塊為經營性用地，吸引萬科、恒大、保利、碧桂園、綠地等40多家區內外知名房企到場。

　　此次土地推介會重點推介了26宗經營性用地，其中東部、北部各有12塊優質靚地。多位開發商表示，今年有在順德拿地的計劃，業內人士預測，今年順德土地市場或將升溫。

在當天的推介會上，順德區委副書記、區長彭聰恩解讀順德城市新格局

區長：勿失投資良機，順德要打開城市新格局

　　“本次推介會，我們精心為大家準備了多幅優質地塊，這些地塊基本上都位于順德區委區政府著力打造的重點片區，是屬于位置優越、設施完善、投資潛力大、開發價值可觀的地塊。希望各位給予順德充分的信心和信任，勿失投資良機。”在當天的推介會上，順德區委副書記、區長彭聰恩表明土地的優質性。
　
　　記者注意到，對比周邊地區，廣州番禺的地價商住用地平均樓面地價已經破萬，而南海區核心區域的土地則主要以舊改為主，地價也已處于高位。相比之下，在新一輪開放引領戰略驅動下，順德區以軌道交通為引領，強化國際和區域間合作，推動區域新一輪經濟轉型發展，區域核心競爭力明顯增強。

　　縱觀2015年順德強勢推進“開放”戰略，另外，順德區在2016年提出了“善抓新機遇，引領新發展”的工作思路，順德北部、東部、西南部這三大片區城市升級繼續被視為順德發展關鍵動力。有業內人士指出，上述工作安排將給房地產開發商在順德投資提供強有力的參考。

　　目前，順德北部、東部、西南三大片區發展戰略不斷明晰，交通發展總體規劃基本完成，部分工程開始實施。九大工程的快速推進，北部片區打響了一體化大會戰。江順大橋等一批重點交通工程陸續投入使用后，東部、西南部與中山、江門聯系更加密切。

　　彭聰恩說到，順德發揮中德工業服務區和中歐城鎮化合作示范區支撐作用，爭取廣東國際合作區落戶順德，組建“中德工業城市聯盟”，成功舉辦首屆“中國（廣東）國際‘互聯網+’博覽會”、“中國制造2025對話德國工業4.0大會”，推動經濟社會全領域接軌國際，城市格局已更加開放。

　　交通設施方面，順德“三橫四縱”高速公路網正加速形成。廣州地鐵7號線西延順德段、佛山地鐵3號線、菊花灣大橋、海華大橋、105國道改造等一批聯接周邊區域的關鍵性基礎設施加快建設。“日臻完善的路網結構，進一步奠定了順德的區位優勢，有效提升城市土地價值。”彭聰恩強調。

知名房產企業齊聚順德土地推介會

開發商點睇？諸多房企欲出手，保利肯定拿地

　　此次土地推介與以往不同的是，邀請了房地產資深人士以“看順德”的方式對順德的區位優勢及投資價值進行了系統剖析。

　　樂怡企業管理顧問有限公司總經理羅健和就談到，“未來廣州市場的發力點在于廣州南站，順德有優越的區位、交通和環境優勢，因此我認為順德應該向廣佛發力，在周圍快速‘布下兵力’，搶占先機。”此外，他還舉例稱假設有300萬，花掉200萬在廣州郊區買一套房子還不如在順德買，如今交通發達，買車也不是奢侈的事情，余下的錢還可以進行投資。

　　在本次土地推介會上，順德政府可謂給房地產市場注入了一記“強心針”，對此，開發商又是怎么想的？開發商今年拿地熱情有多高？

　　順德城市網記者在推介會現場了解到，保利華南實業順德項目部執行總經理范景民談到：“我們保利今年也做了自己的‘十三五’規劃，要保障業績向上翻，今年也會按照計劃拿地投資的，但是具體時間未定。”時代地產佛山公司項目拓展部主任唐興龍在接受記者時說到，“順德這次推出的地塊是很有吸引力的，地塊都比較優質，尤其是廣佛交界的北部片區的地塊，我們會密切關注地塊動態。”

　　此外，融創中國代表在接受記者采訪時也說道，“這次來參加土地推介會我們最關注的就是順德北部地塊，這些地塊無論是區位，還是軌道交通等優勢，也是對我們吸引力是最大的，我們關注的焦點是這里，也在尋覓投資機會。”

　　此外，龍光地產等代表也表示，這次來參加土地推介會就是想尋找合適的投資機會，對順德市場會保持關注熱度。

　　事實上，在推介會舉辦之前，有多個房企在接受順德城市網記者采訪時就表示，今年房地產利好政策不斷，國家促進房地產健康發展是主調，看好順德成熟的房地產市場及順德的區域優勢。

　　順德時代傾城項目負責人孫博文談到，在大環境刺激購房需求的情況下，樓市明顯回暖，而開發商的融資成本也將逐漸降低，勢必也將增加開發商拿地的信心。目前順德東部片區將建設南順大橋，重點把握廣州南沙新區和廣東自貿試驗區建設的發展機遇，隨著該片區城市基礎設施建設、公共配套服務等方面工作的落實到位，后發優勢明顯。

　　城光集團營銷總監古瑾承則認為：“順德本次推出的優質地塊都相當有吸引力，相信開發商會爭相搶奪這些優質地塊中的明星地塊，從區域潛力看，順德部分區域洼地價值的效應會在不久體現出來，會提升開發商的投資熱情。”

順德的區域優勢明顯

★現場問答

無后顧之憂！出讓土地皆為凈地、熟地

　　順德城市網：能否從數量、質量等方面，介紹順德近幾年在地塊推送方面的相關情況？此外，順德將會如何保證這次推地計劃的有效落實？

　　順德區國土城建和水利局：今年總共推出了49塊土地，其中有26塊是經營性土地。2014年，順德推出商住地塊70公頃；2015年推出商住地塊120公頃，而今年則在80-100公頃之間。為什么面積減少了？是因為順德的土地出讓重在質量而不在數量。

　　最近，我們出臺了《佛山市順德區國土城建和水利局關于進一步加強國有建設用地供應管理的通知》，也明確了國有建設用地實施“凈地”和“熟地”出讓，地塊“熟了”、“凈了”才會拿出來，讓開發商能夠放心、安心拿地，拿到后就可進行開發。

　　此外，國有土地供應（包括出讓、轉讓等）實行全區統籌，而在土地供應前，地方政府會做好配套設施建設計劃，項目開發完成時配套設施將會基本齊全。全面規范土地出讓市場，規范土地出讓服務，就是務求讓開發商可以拿地安心、開發順心、賣得開心。