隨著內聯外通的交通格局打通，容桂更加開放

　　順德城市網消息　（記者鐘柳梅）　容桂時光舊區活化、順德精密智能裝備制造產業創業園、眉蕉河片區、德勝河南岸……昨日（3月28日），在順德東部新城容桂片區城市經營項目推介會上，多個優質城市經營項目亮相。

　　去年順德公布東部新城發展戰略，容桂街道搶抓機遇，順勢而為，于今年初對落實發展東部新城的規劃建設項目進行了通報，涉及項目共42個，總投資408.5億元，包括紅旗路快速化改造、南順大橋等多個大型項目。在昨日的推介會上，容桂街道向社會推出多塊稀缺黃金商住地塊、舊區活化等多個優質項目。保利、萬科、美的地產、碧桂園等30多家地產商參會。

容桂一口氣推出多個優質城市經營項目

　　其中，眉蕉河片區改造（一期）項目是容桂此次重點推介的項目。該項目是容桂重點的“三舊”改造項目，位于眉蕉河南岸容里社區段。根據規劃，容桂將把眉蕉河片區打造成為宜居宜商的高端商住區。一期項目將向社會推出11.2萬方的黃金商住地，該地塊目前正在佛山市國有建設用地使用權和礦業權網上交易系統掛牌“招親”，本月31日為開標日期。此外，還有德勝河南岸B地塊、8/9/10號等多塊優質地塊等待掛牌出讓。

　　舊區活化項目“容桂時光”引起了一眾開發商的關注。該片區曾是順德的糧食集散地和商貿中心，滿載容桂人的青春記憶。為讓該片區煥發新的活力，容桂希望引入社會資本，共同改造。根據改造方案，將把原有的騎樓、舊民居、碼頭等通過“修舊如舊”的方式活化起來，保留原有歷史文化建筑，融入現代元素，把該片區打造成文化、商業、旅游相融合的休閑商業區。

投資商對容桂推介的項目很感興趣

　　優質項目周邊的配套如何完善，也是當日參與的地產商重點關注的問題。容桂街道黨工委委員王建表態，為推進這批優質項目的落地，容桂將會加快完善公共配套，尤其是重點改造區域眉蕉河片區、德勝河南岸片區的配套工程。據介紹，今年容桂將投入超過7000萬元，在眉蕉河片區建設濱水公園。該公園全長1500米，將分段進行建設，率先建設的將是西南岸，未來該公園將與一路之隔的眉蕉頭水閘片區公園連成一片。繼續改善眉蕉河水質，建設容奇大道至容輝路的濱河路。而在德勝河南岸，容桂將繼續推進鳳祥北路往西片區的道路、綠化等配套工程，加快推進“容桂時光”項目的落地，漁人碼頭、德力柴油機廠改造的建設，為德勝河南岸集聚人氣。

　　容桂街道黨工委書記魯國剛表示，歡迎企業到容桂扎根發展，未來容桂將繼續以全面開放、海納百川的姿態，積極推進一系列項目的建設，可以預期，未來容桂將形成中部為生活居住區、重點商圈聚集區、第三產業聚集區；東部和西部將是產業基地創新區，包括東部的國家級高新產業園區、西部的順德高新區；加上具有優美岸線景觀，以及豐富、濃厚的人文氣息，形成產、城、人共融發展、良性互動的良好城市格局。

■企業聲音

　　唐興龍（時代地產佛山公司項目拓展部）：在交通格局實現內聯外通、城市品質不斷提升的情況下，容桂的投資前景毋庸置疑，尤其是從政府的規劃、配套的投入、推介的城市經營項目、道路建設等，這些對引入房地產商很有吸引力，無論是地產商、投資者還是市民，對容桂的發展都很有信心。未來隨著深中通道、東新高速、南順大橋等項目的建成，容桂逐漸成為珠三角的重要門戶城市，屆時將吸引來自深圳、珠海、廣州和中山等地的投資商和置業者。

　　羅健和（廣州樂怡企業管理顧問有限公司）：去年順德商品住宅成交是400多萬平方米，容桂占了76萬平方米，但整體成交均價保持在6000元/平方米以下，這是什么原因？容桂的土地開發強度高，幾乎所有項目都是騰籠換鳥的三舊改造項目，周邊環境不理想，也很難做到連片開發。但隨著三舊改造推進的力度，交通格局的打通，環境逐漸升級，大量消耗資源的產業轉移或騰出，以資金密集型投入為主的產業落戶，都意味著容桂未來的發展空間。隨著越來越多的外地人口進入，即使容桂還有不少項目開發，但未來兩三年，容桂開發的項目必將形成稀缺資源。

■經營性項目

眉蕉河片區（一期）項目

　　項目位于容桂街道東部，眉蕉河西南岸，規劃用地面積約11.2公頃（折合168.01畝），地塊規劃為二類居住用地兼容商業服務業設施用地，擬建設配套商業及綜合樓的高層洋房小區，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≤35%。配套建設占地面積達4500平方米的優質幼兒園。

容桂時光項目

　　項目將把舊馬路片區的騎樓、舊民居、碼頭等通過“修舊如舊”的方式活化起來。項目將保留原有歷史文化建筑，融入現代元素，打造成文化、商業、旅游相融合的休閑商業街區。目前，項目內的德勝創意產業園已啟用，漁人碼頭、德力柴油機廠的兩個活化改造項目正在推進中，年內都能投入使用。

德勝河B地塊

　　B地塊位于德勝河容奇大橋以東，面積為3.9萬平方米。規劃用途為城鎮住宅用地兼容商服用地，1.0<容積率≤3.8，綠地率不低于25%，建筑密度，首、二層不高于40%，三層及以上不高于25%。