三舊改造改出新天地

　　順德城市網消息　（記者甘昆德）　龍江鎮村級工業園區改造創新試點工作參觀考察動員會拉開了帷幕！4月19日，龍江黨政干部、企業家組團前往禪城華南電源創新科技園、桂城瀚天科技城等地考察，進一步加快龍江“三舊”改造項目建設腳步，推進村級工業園區改造創新試點工作，為全區樹立典型示范。

　　據了解，龍江村級工業區起碼占用了龍江三分之二的建設土地，村級工業園改造對于龍江的產業升級、城市升級乃至今后的可持續發展起著重要的作用。“三舊”改造也成為了龍江拓展城市發展空間的“華山一條路”。隨著龍江鎮村級工業園區改造創新試點工作參觀考察動員會的開啟，龍江也正式拉開了改造的大幕！

小城鎮要跟著大戰略

　　龍江考察團最先來到了禪城華南電源創新科技園，該園區核心區從2012年納入三舊改造，現今不僅外貌煥然一新，而且，創造的稅收是原來整個園區的2.7倍！

　　考察團員特別留意華南電源創新科技園作為三舊改造的過程，華南電源創新科技園相關負責人介紹道：“禪城華南電源創新科技園就是一個舊改項目，可以說是‘舊瓶裝新酒’，將簡易的廠房鏟平重建、改造，讓制造業‘上樓’，建設為產城人融合的園區。這個過程之中公有資產起到了引領作用，通過公有資產引領又帶動了周邊村居、物業的提升發展。”

　　更讓考察團員驚訝的是禪城華南電源創新科技園對產業的“專注”。據了解，這里聚集了69家電源企業，占有全中國高鐵車載電源配套市場60％份額，形成了鮮明的主題產業。

　　對此，龍江鎮黨委副書記、鎮長梁偉沛分析道：“這個園區給我們的啟示是產業‘不在乎做大，而在于做精’，龍江的新產業一定要‘小城鎮跟著大戰略’，瞄準國家的戰略，在大戰略中抓住重點環節。”

鎮村合力改出新天地

　　桂城瀚天科技城的模式是由村集體向政府出租土地（25—30年），政府統籌規劃，實現連片集約，最后由國資注資成立的公司進行開發。

　　瀚天科技城是龍江學習鎮村各方如何通過合力推動三改的考察點，廣東瀚天投資發展有限公司相關負責人介紹道：“我們與村民、企業的合作非常地成功，各方的關系權利非常明晰，在土地租賃期內，街道辦按合同向村集體支付租金，村民也可以中途進行贖回。這里的Ａ區是區鎮公有資產投入建設，Ｂ區開始引入了社會資本開發。”

　　在該項目的帶動下，成功整合了政府、村委會、社會資本等多元的投資主體，并集聚了近50億元的社會資本。

　　恒匯創展投資項目經理廖青榮考察后說道：“這些點從規劃等方面給了我們很多啟示，其實，我們去年就做有相關三舊改造項目的前期方案，希望能夠將龍江家具建材等零散的企業聚集在一起，打造成為龍江的亮點項目。我們遇到了土規限制等痛點，希望能夠各方能夠借鑒考察點的經驗，提升三舊改造的效率。”

　　最后，考察團還來到兄弟鎮街容桂的天富來國際工業城、恒鼎工業園考察學習。梁偉沛表示，今天考察各點從產業招商、鎮村合力等方面進行了學習，龍江的經濟產業已經走到了“十字路口”，必然要進行提升，傳統的家具、建材等行業要通過“三改”改出新天地！