□李放

　　大概受到“紅五月”的影響，整個順德樓市開始漸漸有些動作，特別是北部三鎮北滘、陳村、樂從，更是不斷接受著政策帶來的利好，廣州客一波未平一波又起。反觀曾經順德的中心大良新城區德勝商務區就顯得相對平靜不少，好吧，到底叫“新城區”還是“德勝商務區”或者其他“XXXX”，相信誰也沒有一個標準，概因為這個片區曾經承載的夢想以及如此骨感的現實所帶來的反差。

　　繼北部片區一體化戰略之后，順德再推出東部新城戰略，有一個這樣的定位挺讓人覺得“似曾相識”：要做珠江西岸的門戶城市。門戶城市是什么概念？或者說怎樣的樣子才稱得上是珠江西岸的門戶城市呢？最起碼得有個城市的模樣吧。但恰恰是這一點，順德廣為外界所詬病，每個鎮街都有自己的核心和城市中心，唯獨缺乏一個大面上的中心，這是事實。

　　這個片區規劃戰略可以看到是把大良、容桂、倫教三個鎮街整合起來發展，最重要的是將順德此前花大力氣打造的順德新城德勝商務區、容桂東部新城、大良東區等幾個重點區域串起來了，這樣一來順德最被外界所詬病的沒有中心的情況或許能夠得以改變。

　　近期“順德因我而精彩”的事件營銷引出保利、碧桂園強強攜手打造順德新城區悅公館這個項目，筆者最為好奇的是，到底是什么原因讓兩大龍頭房企在順德新城區攜手？從地塊的面積到產品的設計，再到營銷的出彩，這一切似乎都在暗示：順德城市的中心就在這。再看看這些片區內集合的房地產開發商：萬科、保利、招商、碧桂園、華僑城、嘉信、東逸灣……各類豪強云集，不敢說一定代表什么，但如此高密度地出現，地產開發的前期以及前景期待，背后的意圖顯而易見。

　　事實上，德勝商務區的硬件條件確實比較優越，若是能夠結合大良東區以華僑城為帶動的城市新核，以及利用好容桂東部新城龐大的土地儲備和通過南順大橋對接南沙的便利，一個幅員相對遼闊的順德城市中心有望出現。尤其現在相對割裂的順德新城區德勝商務區與大良東區之間，出現較好的良性互動的話，這樣的局面形成的時間會進一步縮短。