□李放

　　大概受到“紅五月”的影響，整個(gè)順德樓市開始漸漸有些動(dòng)作，特別是北部三鎮(zhèn)北滘、陳村、樂從，更是不斷接受著政策帶來的利好，廣州客一波未平一波又起。反觀曾經(jīng)順德的中心大良新城區(qū)德勝商務(wù)區(qū)就顯得相對(duì)平靜不少，好吧，到底叫“新城區(qū)”還是“德勝商務(wù)區(qū)”或者其他“XXXX”，相信誰也沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，概因?yàn)檫@個(gè)片區(qū)曾經(jīng)承載的夢(mèng)想以及如此骨感的現(xiàn)實(shí)所帶來的反差。

　　繼北部片區(qū)一體化戰(zhàn)略之后，順德再推出東部新城戰(zhàn)略，有一個(gè)這樣的定位挺讓人覺得“似曾相識(shí)”：要做珠江西岸的門戶城市。門戶城市是什么概念？或者說怎樣的樣子才稱得上是珠江西岸的門戶城市呢？最起碼得有個(gè)城市的模樣吧。但恰恰是這一點(diǎn)，順德廣為外界所詬病，每個(gè)鎮(zhèn)街都有自己的核心和城市中心，唯獨(dú)缺乏一個(gè)大面上的中心，這是事實(shí)。

　　這個(gè)片區(qū)規(guī)劃戰(zhàn)略可以看到是把大良、容桂、倫教三個(gè)鎮(zhèn)街整合起來發(fā)展，最重要的是將順德此前花大力氣打造的順德新城德勝商務(wù)區(qū)、容桂東部新城、大良東區(qū)等幾個(gè)重點(diǎn)區(qū)域串起來了，這樣一來順德最被外界所詬病的沒有中心的情況或許能夠得以改變。

　　近期“順德因我而精彩”的事件營(yíng)銷引出保利、碧桂園強(qiáng)強(qiáng)攜手打造順德新城區(qū)悅公館這個(gè)項(xiàng)目，筆者最為好奇的是，到底是什么原因讓兩大龍頭房企在順德新城區(qū)攜手？從地塊的面積到產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，再到營(yíng)銷的出彩，這一切似乎都在暗示：順德城市的中心就在這。再看看這些片區(qū)內(nèi)集合的房地產(chǎn)開發(fā)商：萬科、保利、招商、碧桂園、華僑城、嘉信、東逸灣……各類豪強(qiáng)云集，不敢說一定代表什么，但如此高密度地出現(xiàn)，地產(chǎn)開發(fā)的前期以及前景期待，背后的意圖顯而易見。

　　事實(shí)上，德勝商務(wù)區(qū)的硬件條件確實(shí)比較優(yōu)越，若是能夠結(jié)合大良東區(qū)以華僑城為帶動(dòng)的城市新核，以及利用好容桂東部新城龐大的土地儲(chǔ)備和通過南順大橋?qū)幽仙车谋憷粋€(gè)幅員相對(duì)遼闊的順德城市中心有望出現(xiàn)。尤其現(xiàn)在相對(duì)割裂的順德新城區(qū)德勝商務(wù)區(qū)與大良東區(qū)之間，出現(xiàn)較好的良性互動(dòng)的話，這樣的局面形成的時(shí)間會(huì)進(jìn)一步縮短。