□李放

　　周末的一場(chǎng)暴雨也沒(méi)法掩蓋近期火熱天氣的事實(shí)，炎炎夏日對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是新鮮滾熱辣。有中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月佛山一手住宅的成交均價(jià)創(chuàng)歷史新高，達(dá)到9407元/平米。官方數(shù)據(jù)顯示，5月份順德一手住宅成交面積54.8萬(wàn)平方米，占全市成交面積的38.7%超過(guò)南海，成交均價(jià)8959元/平米，也是歷史最高值。這些數(shù)據(jù)背后顯示的是，如此火熱的天氣下，順德樓市也是火爆異常，新項(xiàng)目扎堆、廣佛客涌入、地鐵概念刺激等都是促成的誘因。

　　5月份順德市場(chǎng)并沒(méi)有太過(guò)火熱，曾經(jīng)的營(yíng)銷(xiāo)旺季紅五月也是相對(duì)比較平淡的，但進(jìn)入到6月順德將迎來(lái)8個(gè)純新盤(pán)入市，包括美的·花灣城、北方國(guó)際·朗寧郡、碧桂園華潤(rùn)新城之光和碧桂園鳳凰灣等品牌開(kāi)發(fā)商的明星項(xiàng)目均在這個(gè)時(shí)間段做出相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作。

   有業(yè)界人士認(rèn)為，隨著6月份廣州地鐵7號(hào)線延長(zhǎng)線正式開(kāi)工，地鐵概念帶來(lái)的利好不僅僅是拉近了順德與廣州的距離，更是讓廣州龐大的消費(fèi)群體將目光鎖定在目前性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯的順德樓市，此前北部的陳村、北滘等鎮(zhèn)街市場(chǎng)項(xiàng)目充斥廣州客的現(xiàn)象將進(jìn)一步加大，各種利好疊加，順德房?jī)r(jià)幾無(wú)下降的空間與可能性。

　　一手市場(chǎng)如此火爆，土地市場(chǎng)也沒(méi)有閑著，同樣在6月份，位于北滘新城兩宗相鄰地塊將正式出讓。這兩塊地分別在今年年初的順德區(qū)經(jīng)營(yíng)性土地和三舊改造項(xiàng)目推介會(huì)和北滘鎮(zhèn)重點(diǎn)地塊推介會(huì)上分別做了重點(diǎn)推介，兩地塊總占地面積逾11.9萬(wàn)平方米，起拍樓面價(jià)均為3800元/平方米，將于6月27日上午10時(shí)和下午3時(shí)分別進(jìn)行網(wǎng)拍。

　　這兩塊地所處的北滘新城就是典型的地鐵利好帶來(lái)的輻射區(qū)，本身北滘新城在北滘鎮(zhèn)政府的主導(dǎo)下發(fā)展嚴(yán)謹(jǐn)、迅速，周邊配套完善、人居環(huán)境非常理想，包括雅居樂(lè)、佳兆業(yè)、美的等開(kāi)發(fā)商早早就布局于此，預(yù)計(jì)包括碧桂園、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)等一線品牌開(kāi)發(fā)商的目光隨著這兩塊地的推出也會(huì)聚焦在這里。