□李放

　　“北滘XXX樓盤封盤了！”“緊急通知！8月開始全面升價”……看到這樣的信息你會有什么樣的感覺？沒錯，大部分人第一反應(yīng)就是房價又要漲了。今年的順德樓市被北部一體化戰(zhàn)略以及軌道、地鐵帶來的雙重利好重重“撞擊”，無論是地價還是房價都處于極度亢奮的狀態(tài)，直至6月份北滘新城兩塊高溢價地塊成功出讓達到頂峰。

　　市場亦是如此。保利中環(huán)廣場、保利碧桂園·悅公館、華僑城、碧桂園佛肇區(qū)域4大樓盤開售、大良天悅、陳村美的花灣城、容桂朗寧郡……開盤、暖場活動、開放樣板間等等或已動或蠢蠢欲動。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，佛山市商品房成交面積1048.20萬平方米，同比增長32.95%；成交金額937.76億元，同比增長41.83%；均價8946.42元/平方米，同比增長6.68%。其中，順德區(qū)域市場住宅成交火熱，甚至出現(xiàn)供不應(yīng)求態(tài)勢；總之，一波接一波的市場波動讓順德人都不能淡定了。

　　國家統(tǒng)計局7月18日發(fā)布了6月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加。頗為讓人感到無奈的是，在當(dāng)前這個經(jīng)濟飛速發(fā)展的年代，房價永遠都是昨天的最便宜?！敖?jīng)濟形勢越不好，掙錢就越少，房價卻一直上漲，讓人齒寒?！庇芯W(wǎng)友如此感嘆道。

　　在經(jīng)濟學(xué)家眼中，本輪暴漲更多的是飲鴆止渴，提前消耗掉一線城市的未來上漲空間，這些一線城市由于其吸引力，及限購政策，此前漲幅一直有所收斂。事實上，供求關(guān)系扭曲后在價格上的反應(yīng)，房價已經(jīng)嚴(yán)重偏離房地產(chǎn)市場價值。你已經(jīng)無法用正常的思維去判斷或分析，無論從成本論、經(jīng)濟學(xué)論還是中國房地產(chǎn)市場多年來的表現(xiàn)，從長遠來看，房價均價肯定還是漲的。持幣等待的過程中，你的貨幣其實一直是在縮水的，購買力是在逐漸下降的，這確實是一個不爭的事實。其實，這些年阻礙你買房的不是一升再升的房價，而是你那顆猶豫不決的心。