地塊劃分圖

　　順德城市網消息　（記者萬家長）　8月3日起至9月3日，順德區發展規劃和統計局對容桂街道D-RG-03-01-A三舊改造單元控制性詳細規劃進行批前公示，并征詢公眾意見。

　　根據規劃，項目的規劃范圍為由105國道、桂洲大道、聚勝路、興南路圍合范圍，規劃用地面積42.224公頃。規劃擬通過逐步轉移現狀低端、分散的工業企業，改善現狀散亂、破舊的建設風貌，將其打造成為村居工業區改造升級的典范。規劃定位為：挖掘現狀優勢條件，結合各層次意向，確定規劃區定位為：集“商”“居”功能于一體的活力綜合服務節點。

　　用地布局中，規劃擬形成“二軸、四片區”的規劃結構，其中城市建設用地面積38.86公頃，占規劃區總用地92.03%；城鄉用地面積3.364公頃，占規劃區總用地7.97%。

　　其中，城市建設用地包括居住用地、商業服務業設施用地、工業用地、公共管理與公共服務用地、道路與交通設施用地、綠地與廣場用地，城鄉用地面積包括村莊建設用地、非建設用地。

　　用地布局具體如下：

　　①居住用地

　　本規劃的居住用地主要為二類居住用地兼容商業服務業設施用地性質，集中分布在105國道至文豐路圍合的區域，居住用地總面積為18.21公頃，占建設用地的46.86%。

　　②商業服務業設施用地

　　商業服務業設施用地總用地面積為2.51公頃,占建設用地的6.46%，商業設施用地沿主要桂洲大道路分布。

　　③工業用地

　　本規劃區內工業用地總面積為1.32公頃，占建設用地的3.40%，主要沿文豐路東側分布。

　　④公共管理與公共服務用地

　　公共管理與公共服務用地總用地面積為0.25公頃,占建設用地的0.64%，內設有老人活動中心、文化活動室等服務設施，以滿足規劃區居民使用。

　　⑤道路與交通設施用地

　　本規劃的道路與交通設施用地為城市道路用地，面積為12.642公頃，占建設用地的32.53%。

　　⑥綠地與廣場用地

　　本規劃區內綠地與廣場用地總面積為3.928公頃，占建設用地的10.11%，其中公園綠地為現狀一處街心公園及結合容桂大涌設置大型公園綠地，為文明路景觀軸線的打造預留了空間；防護綠地沿105國道、文豐路分布。

　　⑦村莊建設用地

　　本規劃區內村莊建設用地總面積為2.711公頃，占規劃區總用地的6.42%，主要沿安寧路兩側分布。

　　⑧非建設用地

　　本規劃區內非建設用地總面積為0.653公頃，占規劃區總用地的1.55%。