陳村“三舊”改造項目

　　順德城市網消息　（記者潘美穎）　今年，順德將有1億多的“三舊”改造財政扶持資金要發放到位，近期將有3個項目率先收到扶持資金。據悉，這將是順德首次發放‘三舊’改造專項扶持資金，企業真金白銀獲得改造收益，這對于改造企業來說是好消息。

　　近日，順德區三改辦再次組織召開“城市更新（“三舊”改造）財政扶持政策宣講會”，各鎮街三改辦負責人、區城市更新發展中心相關人員以及部分改造項目代表參加了會議。

　　2015年7月，順德出臺了《順德區城市更新（“三舊”改造）實施辦法》（被稱為“三改40條”），該辦法從簡化流程、政府讓利、鼓勵扶持等多方面釋放政策利好，充分調動市場參與改造的積極性。與其配套出臺的還有多份操作細則，其中涉及財政扶持的有關政策內容與改造項目切身利益密切相關而備受關注。

　　在當天宣講會上，天富來國際工業城改造項目代表提出自身項目在申請過程中遇到的困難，龍江南興果仁廠改造項目代表也追問資金發放到位的具體時間。區三舊改造服務科相關負責人也在現場回復了各位代表的疑問，據介紹，截止目前，區三改辦已收到11個項目的財政扶持申請資料，涉及金額達4000多萬元，其中有3個項目已完成聯審流程，有望近期完成資金發放工作。

　　順德區國土城建和水利局副局長潘民權透露，今年內順德區將有1億多的‘三舊’改造財政扶持資金要發放到位，將是順德首次發放‘三舊’改造專項扶持資金，企業真金白銀獲得改造收益，同時這也是順德政府加快推進‘三舊’改造工作，鼓勵企業參與改造的行動力。

　　潘民權要求各鎮街接下來要全力配合改造項目組織申請材料并上報區三改辦，落實做好各項申請幫扶工作，對申請過程中遇到的問題及時反饋。區三改部門要積極協調，縮短申請審批時間，研究破解實際操作中的問題。

■亮點關注

　　區三舊改造管理科負責人結合最新印發的“《關于城市更新（“三舊”改造）項目財政扶持部分操作問題的處理意見》（以下簡稱“意見”）的通知”精神，對改造項目財政扶持申請及審批過程中遇到的實際操作問題進行詳細解讀。

　　1、拆除重建（工改工）項目要取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》才能申請扶持資金。

　　2、土地使用權人以取得竣工驗收備案時的土地使用權人為準；改造主體以認定批復或經批準的改造方案為準，如出現土地使用權人和改造主體不一致的，且按照所適用的原政策規定改造主體也符合申請財政扶持條件的，雙方明確其中一方為接受財政扶持對象，需另一方出具書面證明并聲明不再另行申請財政扶持。

　　3、涉及多個不同權屬地塊的連片改造項目，可視為一個整體項目進行財政扶持獎勵。

　　4、個人申請取得財政扶持資金，須按稅法規定繳納20%個人所得稅。

　　5、已經正式認定且符合有關申請條件的改造項目可申請財政扶持，但部分特殊注明項目需完善有關手續后才能申請。