順德城市網(wǎng)采風(fēng)團(tuán)實(shí)地走訪大良南區(qū)5號(hào)地塊

順德區(qū)大良5號(hào)地塊現(xiàn)狀

　　順德城市網(wǎng)消息　（記者潘美穎）　昨日（8月22日），經(jīng)過(guò)一個(gè)半小時(shí)、83輪網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，最終融創(chuàng)旗下深圳市創(chuàng)潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司以32650萬(wàn)元競(jìng)得順德大良南區(qū)5號(hào)地塊，溢價(jià)率136.5%，樓面價(jià)達(dá)8547元/㎡，一舉成了大良地塊的單價(jià)成交之最。

　　值得一提的是，近日由順德區(qū)國(guó)土城建和水利局、大良街道國(guó)土城建和水利局、順德城市網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“悅賞順德”鎮(zhèn)街魅力網(wǎng)友采風(fēng)活動(dòng)走進(jìn)大良，網(wǎng)友、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就一起實(shí)地走訪了該地塊，當(dāng)時(shí)不少開(kāi)發(fā)商表現(xiàn)出濃厚的興趣。在昨日下午的網(wǎng)上競(jìng)拍中，果然引起20余家開(kāi)發(fā)商的爭(zhēng)奪，最終融創(chuàng)笑到了最后。

　　當(dāng)日開(kāi)發(fā)商代表溫先生就表示，該地塊雖然面積稍微有點(diǎn)小，但勝在周?chē)涮壮墒煲彩谴罅既耸煜さ睦铣菂^(qū)，可考慮打造為小戶(hù)型商品房或者是商業(yè)用地。同時(shí)，還有部分開(kāi)發(fā)商認(rèn)為小戶(hù)型商品房同樣有很大的市場(chǎng)需求，并建議市民成家置業(yè)還應(yīng)首選大良，因?yàn)檫@里不僅是順德的政治文化中心，各類(lèi)生活配套設(shè)施也比較成熟齊全。

　　根據(jù)出讓文件顯示，該地塊位于順德區(qū)大良街道南區(qū)5號(hào)地塊，位于大潤(rùn)發(fā)后面，即原水果批發(fā)市場(chǎng)一帶，總占地面積10913.80㎡，容積率≥1.0且≤3.5，總建筑面積38198.3㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地、其他商服用地，土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

　　順德城市網(wǎng)記者注意到，該地塊起拍樓面價(jià)為3612.99元/㎡，地塊用地面積10913.8㎡。附近有南區(qū)廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)超市、雅居樂(lè)都薈廣場(chǎng)等配套，學(xué)校有世紀(jì)小學(xué)，醫(yī)院有大良醫(yī)院，大良河對(duì)面順德美食城，生活配套完善。此外，地塊周邊成熟小區(qū)眾多，其中，麗苑人家二手房均價(jià)7580元/㎡，銀駿豪庭二手房均價(jià)8888元/㎡，順德雅居樂(lè)二手房均價(jià)9636元/㎡。

　　正由于以上種種優(yōu)勢(shì)，盡管該地塊較小，不宜作豪宅盤(pán)開(kāi)發(fā)，卻依然引發(fā)眾房企大鱷競(jìng)搶?zhuān)罱K以樓面價(jià)8547元/㎡成交，直接反映了大良商住用地之稀貴。因此，有部分業(yè)界人士認(rèn)為，雖然體量較小將掣肘該地塊項(xiàng)目，但未來(lái)售價(jià)預(yù)計(jì)套內(nèi)將會(huì)直逼2萬(wàn)/㎡。

　　不過(guò)，錯(cuò)過(guò)了本次競(jìng)拍的開(kāi)發(fā)商也不用灰心，記者從順德區(qū)國(guó)土城建和水利局獲悉，順德新城德勝商務(wù)區(qū)F07地塊將于9月7日競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，該地塊作為德勝商務(wù)區(qū)內(nèi)剩余少量的商住用地中面積最大的一宗，出讓面積為54648.06/㎡，該宗地網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為57086萬(wàn)元，同時(shí)本宗地塊設(shè)有保密底價(jià)。

　　記者注意到，該地塊有德勝大橋雄踞其旁，保利中環(huán)、萬(wàn)科等順德知名樓盤(pán)環(huán)伺，嘉信幼兒園、嘉信西山小學(xué)、德勝中學(xué)也在此附近，周邊配套相當(dāng)完善，同樣值得開(kāi)發(fā)商及投資者期待。