根據規劃，預計未來這里舊廠區改造將比較多。
順德城市網消息 （記者萬家長） 順德區發展規劃和統計局即日起至9月30日，對杏壇中心區新齊寧路以東片區控制性詳細規劃進行批前公示，并征詢公眾意見。根據規劃，該片區擬打造成為嶺南之窗、宜居之城。規劃范圍項目位于齊新路以南、二環路以西、新齊寧路以東，規劃面積約為114.83公頃。
該片區規劃的目標為嶺南之窗、宜居之城。利用規劃區現狀祠堂、民居、河涌、風水塘、古樹、民俗活動、特色餐飲等原汁原味的嶺南特色風情，與杏壇鎮其他特色地區如逢簡村等共同打造嶺南之窗。也將融合綜合居住、生活消費、文化娛樂、休憩活動功能，發展成為適合生活居住的活力片區。
功能定位上，規劃將通過提升景觀環境、完善服務設施，打造杏壇鎮城鎮中心南拓節點；通過“退二進三”，引進餐飲服務，發展特色美食街區，打造杏壇鎮舊廠區改造示范區。
記者注意到，規劃范圍含杏壇齊杏社區、雁園社區、呂地社區、馬齊社區等村居，規劃有3所幼兒園，4處文化站，兩個農貿市場。
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