陳村鎮(zhèn)金锠南路南側04-01地塊處于順德北部核心區(qū)域

　　順德城市網消息?。ㄓ浾哙u建華、潘美穎）　今日（9月12日）上午，就在廣東（潭洲）國際會展中心開門迎客引爆社會的時候，一則“陳村鎮(zhèn)金锠南路南側04-01地塊掛出土地招拍掛”的信息公告，同樣如花香引蝶一般，引來了來自各大房地產開發(fā)商關注的目光，且已有開發(fā)商蠢蠢欲動。

　　公告顯示，該地塊屬于城鎮(zhèn)住宅用地兼容批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地。出讓面積為68731.1平方米，容積率高于1且不高于2.5，建筑密度不高于28%，綠地率不低于35%。該宗地網上掛牌起始價為652950000元（約6.5億元），另設保密底價，增價幅度600萬元。

　　據陳村鎮(zhèn)黨委委員、鎮(zhèn)國土城建和水利局局長何智勇介紹，該地塊位于順德北部片區(qū)“玉帶”潭洲水道旁靠近佛山一環(huán)處，未來定位為高尚居住區(qū)，將連片開發(fā)成陳村新都市區(qū)，有很大可期待空間。

　　明天上午（9月13日），這一塊地將揭開神秘面紗。由陳村鎮(zhèn)人民政府、順德區(qū)國土城建和水利局主辦的“家，在花香深處”陳村鎮(zhèn)金锠南路南側04-01地塊推介會將如期舉行，將有全國各地40多家地產大鱷應邀到會，并實地參觀地塊與周邊配套。

地塊旁邊就是潭洲水道，綠化景觀提升后將呈現一個生態(tài)走廊

她身處炙手可熱的北部，優(yōu)質資源搶灘

　　地塊所處廣佛都市圈核心區(qū)的陳村鎮(zhèn)，近年來發(fā)展迅速，與廣州南站的距離已縮至“一站之遙”，實現“5分鐘直達廣州南站，30分鐘可抵廣州中心城區(qū)”，幾乎與廣州同城生活。不僅如此，陳村到達珠三角任何一個城市的時間在一個半小時之內，廣州地鐵7號線西延順德段、廣佛環(huán)線順德段、佛山地鐵2號線、佛山一環(huán)、廣明高速匯聚陳村，交通條件優(yōu)越。根據規(guī)劃，陳村是順德區(qū)10鎮(zhèn)街中軌道交通密度最高的鎮(zhèn)。

　　市場用實際行動表達了對陳村未來的“誠意”，過去5年，陳村屢獲各方青睞，太平洋百貨、萬科、綠地、順峰山莊等知名品牌打破原有的投資習慣，紛紛搶灘布點陳村。

　　據陳村鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長候選人、鎮(zhèn)“三舊”改造辦公室主任歐國榮介紹，此次出讓的地塊位于陳村以花卉世界（陳村瑰寶、佛山綠心之一）為核心的宜居休閑片區(qū)，附近有碧桂花城、萬科水晶城、星英半島等高尚住宅小區(qū)，地塊北面的美的花灣城銷售情況很好，主要吸引了來自廣佛的客戶來置業(yè)。該地塊還臨近佛山一環(huán)、佛陳公路等主要道路，南面規(guī)劃潭洲水道景觀帶和濱河公園，西側計劃引入大型城市綜合體及配套國際學校，區(qū)位優(yōu)勢凸顯。

　　在9月8日潭洲水道（陳村段）綠化景觀提升工程的啟動儀式上，何智勇也談到，今天（9月12日）正式開門迎客的廣東（潭洲）國際會展中心就處于地塊正對面，未來也將圍繞廣東（潭洲）國際會展中心開發(fā)進行配套，相應的價值也將隨著會展中心的效益而水漲船高。另外，該地塊屬于金锠南約600多畝地塊中的其中一塊，地塊有可連片開發(fā)優(yōu)勢，還準備引入城市綜合體和國際學校，未來依托潭洲水道，以及周邊城市建設以及配套設施，這里將呈現一個嶄新的現代都市區(qū)。

　　尤其值得一提的是，位于順德北部片區(qū)下的這塊區(qū)域，還將享受北部片區(qū)一體化發(fā)展規(guī)劃帶來的利好。根據此前披露的順德北部片區(qū)規(guī)劃，三年內北部片區(qū)將新建公辦小學7所，公辦初中2所；新建一家三甲醫(yī)院，位于佛山新城、正在建設的佛山市婦幼保健院也將于2019年建成。

陳村打造花園都市，高標準打造城市環(huán)境

陳村樓市火爆，增長依然強勢

她是價值洼地！業(yè)界看好前景

　　隨著地區(qū)價值攀升，陳村樓市近年也非常強勢，去年，陳村鎮(zhèn)住宅交易4200套，交易建筑面積達43萬㎡，而今年1-8月，陳村鎮(zhèn)住宅交易已達3600套，交易建筑面積達37萬㎡，保持良好增長勢頭。樓價方面，陳村鎮(zhèn)仍是廣佛都市圈里的價值洼地，一直以來陳村與廣州差價保持1萬以上差價，加上陳村鎮(zhèn)城市建設加速、基礎配套越發(fā)完善，使得地區(qū)吸引力十足。其中，陳村住宅銷售對象約60%是廣州客，到陳村“搶房”的廣州市民紛紛表示陳村鎮(zhèn)是“值得購買的地區(qū)”。

　　對此，業(yè)界對于這一輪的拍地也紛紛看好。合富輝煌佛山副總經理黃寶華對順德北部及陳村地區(qū)繼續(xù)升值很是看好，他說，潭洲水道綠化提升屬于城市界面的升級，同屬廣佛走廊的另外一端“千燈湖”，已經建設成非常成熟綜合型居住群落，售價攀升的持續(xù)性也因此有了強力的后盾。

　　現時，陳村、北滘、順德北部片區(qū)的土地市場是全市熱點，最近土地成交樓面價已突破一萬，意味著未來整個片區(qū)必須承受更高的售價，供應也開始跟不上基本需求了，因此陳村鎮(zhèn)金锠南路南側04-01地塊未來的價值也將順勢被拉升，會有良好表現。

　　在陳村建有項目“藏瓏華府”的國興地產營銷總監(jiān)陳妙君對該地塊市場前景看好，并稱投資回報率會較高。“北滘新城地塊樓面地價破萬元，而陳村在售的樓盤大多賣給廣州客，參照周邊地塊的銷售情況和近期順德的拍賣土地情況，此次陳村推出地塊的地理位置優(yōu)勢明顯，該地塊已獲得多家房企高度關注。”

■溫馨提示
 
　　9月12日后可登陸佛山市國有建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)了解地塊信息，及參與競買。該宗地的公告期自2016年9月12日至2016年10月2日止，網上報價期限為2016年10月3日8時30分至2016年10月13日15時止。

■活動預告

地塊推介會明天舉行

　　9月13日，由陳村鎮(zhèn)人民政府、順德區(qū)國土城建和水利局主辦的“家，在花香深處”陳村鎮(zhèn)金锠南路南側04-01地塊推介會將揭開這個地塊的“面紗”，而目前已經有約50家開發(fā)商相關負責人表示將應邀到場參會?；顒舆€安排參觀廣東（潭洲）國際會展中心、地塊現場，充分體驗順德北部片區(qū)一體化為區(qū)域升值帶來的巨大空間。

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